В Дубае сделали жизнь инвесторов и арендаторов удобнее

В начале января 2025 Земельный департамент Дубая представил обновлённую версию «индекса арендной платы» — Smart Rental Index. Этот инструмент помогает участникам рынка определять справедливую стоимость аренды для конкретных объектов недвижимости.

Что представляет собой Smart Rental Index?

Smart Rental Index — это усовершенствованная база данных, которая включает информацию обо всех жилых объектах Дубая. Она содержит такие параметры, как текущая стоимость аренды, технические характеристики зданий, состояние недвижимости и наличие парковочных мест.

Ключевым новшеством обновлённого индекса стало добавление рейтинга зданий. Теперь каждому жилому объекту присваивается категория от 1 до 5 звёзд. Эта оценка основывается на таких критериях, как качество строительства, расположение, уровень управления, возраст здания и другие параметры.

Ещё одним значимым изменением стало увеличение частоты обновления данных. Если раньше индекс пересматривался ежеквартально или даже ежегодно по некоторым параметрам, то теперь информация будет обновляться ежедневно.

Получить доступ к индексу и его инструментам можно на официальном сайте Департамента земельных ресурсов Дубая.

Для чего нужен индекс?

Основная цель Smart Rental Index — обеспечить точное и справедливое определение арендной стоимости для каждого объекта.

С 2013 года в Дубае действует законодательство, ограничивающее размер повышения арендной платы, который зависит от средних рыночных показателей. Однако ранее эти показатели рассчитывались на основе данных с больших территорий и не учитывали индивидуальные особенности зданий, такие как возраст и состояние. Это позволяло некоторым владельцам завышать цены.

Обновлённый Smart Rental Index использует технологии искусственного интеллекта для анализа данных по отдельным зданиям и даже отдельным квартирам. Это способствует созданию более точной и прозрачной модели ценообразования, защищая интересы арендаторов и помогая инвесторам принимать более взвешенные решения.

Узнайте о стартах продаж и лучших инвестиционных объектах недвижимости в Дубае! Оставьте заявку на консультацию в онлайн чате на сайте.