Главная Услуги Как получить гражданство Турции?

Как получить гражданство Турции?

1. Гражданство по упрощенной процедуре. Получите паспорт Турции для всей семьи!

Покупка недвижимости - один из пяти вариантов получения турецкого гражданства за инвестиции. Он отличается от других своей относительной быстротой, простой процедурой и не требует сдачи экзамена на знание турецкого языка и истории страны.

Получение гражданства Турции через инвестиции в недвижимость происходит по упрощенной схеме. Заявителю не нужно становиться резидентом для оплаты налогов, нет необходимости декларировать прибыль, имущество в других странах. Нет необходимости декларировать также источник происхождения средств на покупку недвижимости.
Для получения гражданства Турции подойдет любая недвижимость - вторичная или новостройка, жилая или коммерческая, доля в проекте застройки или земельный участок - НО кроме той, что уже использовали для получения гражданства.

Процедура позволяет стать полноправным гражданином Турецкой Республики, но сам процесс имеет ряд особенностей, а к приобретаемой недвижимости выдвигаются определенные требования. Компания Stay Property оказывает всестороннюю помощь своим покупателям в получении турецкого гражданства при покупке недвижимости. В нашем портфолио представлен большой выбор ликвидных объектов, которые соответствую требованиям для получения гражданства.
Мы полностью сопровождаем клиентов на каждом этапе оформления паспорта Турции.

Важно: турецкое гражданство получает собственник недвижимости, супруг/супруга и дети до 18 лет, для которых эту процедуру желательно пройти с некоторым запасом времени до совершеннолетия. Родители инвесторов и дети старше 18 лет по условиям программы могут получить вид на жительство в Турции.

2. Основные требования для получения гражданства

Подавать документы на получение турецкого паспорта могут владельцы недвижимости кадастровой стоимостью от $400 тыс.

Кадастровая стоимость – это официальная цена недвижимости, которая указывается в документе о праве собственности ТАПУ и регистрируется в Кадастровом управлении города.
Важно! Кадастровая стоимость может существенно отличаться от рыночной. Зачастую она указывается ниже продажной (рыночной) для оптимизации налогообложения.

Подать на гражданство в Турции также можно при покупке нескольких объектов недвижимости суммарной стоимостью от $400 тыс.

Важно: вся недвижимость под гражданство должна быть куплена с соблюдением определенных правил. Ранее приобретенная недвижимость, если она не была надлежащим образом оформлена под перспективу получения паспорта, не войдет в портфель объектов для подачи заявки. Для участия в программе гражданство за инвестиции так же, как и для получения ВНЖ, требуется экспертный отчет об оценке недвижимости.

Ключевые условия и требования, которым должна соответствовать недвижимость для подачи заявки на гражданство покупателем:

- Недвижимость должна быть приобретена исключительно у турецкого физического или юридического лица, которое владеет ею не менее 3 лет. Если на объект уже ранее было получено гражданство, для повторной процедуры он не подходит.

- Оплата недвижимости обязательно проводится по безналичному переводу со счета покупателя, открытого в иностранном или турецком банке, на счет продавца в турецком банке. В назначении платежа указывается, что недвижимость приобретается с целью получения гражданства. Если эта процедура не была проведена по ранее купленным объектам, они уже не подойдут для суммирования стоимостей. Мы поможем вам продать ранее купленные объекты и приобрести новые уже согласно всем установленным требованиям.

- Когда покупатель получает свидетельство о праве собственности ТАПУ в Кадастровом управлении, он должен подписать также письменное обязательство, в котором указывается, что покупатель осведомлен о том, что не имеет права продавать недвижимость в течение трех лет с даты покупки, если подается на гражданство по этой недвижимости.

- У заявителя не должно быть судимостей в стране его гражданства и на территории Турецкой Республики.

Есть и ряд других требований, индивидуальных нюансов в каждом конкретном случае.

Важно! Для получения гражданства не имеет значения, в каком районе находится приобретенная недвижимость - в открытом или закрытом для ВНЖ.

3. Список документов для получения гражданства Турции при покупке недвижимости

Мы рекомендуем заблаговременно обратиться в компанию Stay Property для консультации по сбору пакета документов на родине – до вылета в Турцию, чтобы весь процесс подачи документов не затянулся из-за упущенных нюансов.

Некоторые документы можно нотариально заверить на родине, а некоторые – только на территории Турецкой Республики. Мы поможем вам со сбором документов, переводом их на турецкий язык, апостилированием, услугами присяжного переводчика.

Вам понадобятся:

- международный биометрический паспорт,
- ТАПУ на приобретенную недвижимость и договор купли-- продажи объекта
- действительный икамет инвестора
- свидетельства о рождении,
- документы о семейном статусе,
- справка о несудимости,
- справка о доходах
- другие документы и справки.

Все документы должны быть переведены на турецкий язык и апостилированы. У наших менеджеров вы всегда сможете узнать актуальные требования миграционной и список необходимых документов, исходя из вашего гражданства на момент обращения.

4. Налоги и пошлины

В Турции налог при приобретении недвижимости сейчас составляет 4% от кадастровой стоимости. Другие расходы при оформлении вида на жительство или гражданства, стоимость юридического сопровождения при необходимости, все остальные затраты в каждом конкретном случае могут отличаться. Ставки налогов и пошлин довольно часто меняются, актуальную информацию на момент обращения вы можете получить у специалистов Stay Property.

5. Процедура получения гражданства Турции за покупку недвижимости

1

Выбор объектов недвижимости

Сотрудники Stay Property помогут подобрать подходящие варианты, исходя из целей и задач инвестора: готовые апартаменты для проживания или сдачи в аренду либо новостройку на стадии строительства. Объекты можно выбрать и купить дистанционно, воспользовавшись услугой онлайн-просмотра (линк)
2

Приобретение и регистрация объектов недвижимости

определившись с подходящими вариантами, необходимо оформить договор купли-продажи (сделать это можно в наших офисах или воспользоваться услугой онлайн-покупки (линк) и произвести расчет. После полной оплаты за объект недвижимости, необходимо оформить право собственности (ТАПУ). Это можно сделать при личном присутствии или по нотариальной доверенности.
3

Получение подтверждающих документов и оформление ВНЖ

На данном этапе покупатель получает справку о соответствии приобретенной недвижимости требованиям для получения гражданства Турции (Uygunluk Belgesi) и оформляет особый тип вида на жительство - инвестора
4

Подготовка документов

На данном этапе инвестор готовит (собирает, переводит, нотариально заверяет и апостилирует) личные и финансовые документы, необходимые для участия в программе.
5

Правительственная проверка на благонадежность

Инвестор получает ВНЖ инвестор подает заявление на гражданство и проходит проверку на благонадежность Заявление на гражданство подают в Управление регистрации актов гражданского состояния по месту приобретения недвижимости, откуда заявка направляется в МВД Турции. Это решающий этап программы, от которого зависит, получит ли заявитель гражданство.
6

Получение паспорта

После одобрения заявки получить паспорт гражданина можно в Турции или в посольстве. Если инвестор хочет получить внутреннее удостоверение личности (кимлик), необходимо сдать биометрию в Турции или посольстве.