Вид на жительство в Турции

1. Что такое вид на жительство в Турции и зачем он нужен.

Если планируете находиться на территории Турецкой республики дольше, чем позволяет безвизовый режим, резидентство должно быть оформлено официально. В случае нарушения безвизовых сроков пребывания, взимается штраф в аэропорту, может быть запрещен въезд на территорию Турции на какое-то время. Для легализации своего пребывания необходимо заранее позаботиться о полном пакете документов для всех членов семьи.

В Турции документом, подтверждающем легальность длительного пребывания иностранца в стране, является вид на жительство (ВНЖ). По-турецки он называется Икамет (Ikamet).

Граждане Украины, Беларуси, Литвы, Грузии, Эстонии, Кыргызстана, Таджикистана, Узбекистана, Казахстана и Молдовы безвизово могут пребывать в стране до 90 дней на протяжении 180 дней. Для граждан Беларуси, первое их пребывания не должно превышать 30 дней. Граждане России могут находиться в Турции без Икамета суммарно 60 дней за полгода.

ВНЖ бывает разных типов, в зависимости от длительности разрешенного пребывания в Турции: краткосрочный, долгосрочный, бессрочный (после 8 лет непрерывного проживания).

Основания для оформления ВНЖ:
- Аренда недвижимости (туристический ВНЖ).
- Владение недвижимостью (по ТАПУ).
- Бизнес.
- Лечение.
- Брак с гражданином/гражданкой Турции.
- Гуманитарные цели.

Более детальное описание типов ВНЖ, актуальная информация по получению Ikamet представлена на официальном государственном портале e-ikame (https://www.e-ikamet.com/ru/vidy-na-zhitelstvo).

Важно! Не вся недвижимость подходит для переезда. Временно закрыты для ВНЖ 4 района Аланьи (Кестель, Каргыджак, Авсаллар и Махмутлар), некоторые районы Анталии и Стамбула, список постоянно меняется (актуальный список закрытых районов вы можете отслеживать на сайте правительства: https://www.goc.gov.tr/mahalle-kapatma-duyurusu-hk2 ). В закрытых районах пока не дают ВНЖ собственникам, купившим недвижимость после мая 2023 года. Мы подберем для вас варианты в открытых для ВНЖ районах.

В 2023 году были выдвинуты новые требования, с учетом роста цен на недвижимость по стране.

Икамет на основании свидетельства о праве собственности выдают на недвижимость, купленную в открытых районах или объекты в закрытых районах, купленные до 26 апреля 2022 года. Стоимость недвижимости должна превышать 200 000 USD, если она находится в густонаселенном городе. Именно такой минимальный порог действует в Алании. Требование по цене относится к оценочной стоимости объекта, а не к кадастровой. При этом инвестор должен оплатить полную стоимость объекта, вариант оформления рассрочки не подходит в данном случае.

В заявку, помимо собственника, могут быть включены супруг/супруга, а также несовершеннолетние дети. Ходатайство на выдачу вида на жительство миграционные органы рассматривают в течение 90 дней. Отслеживать статус заявки можно онлайн на портале e.ikamet.goc.gov.tr.

Специалисты компании Stay Property постоянно следят за ситуацией и подберут для вас варианты недвижимости, которая подходит под получение ВНЖ. В послепродажный сервис входит помощь с получением Ikamet для всех наших покупателей.

Обратившись к Stay Property за сопровождением в получении ВНЖ, вы сможете избежать ошибок и «головной боли» по сбору документов и их правильному оформлению. Менеджеры послепродажного сервиса «проведут за руку» по всем этапам получения Ikamet владельца недвижимости! Здесь важна любая деталь, поэтом доверяйте профессионалам чтобы не потерять зря время.

3. Список документов для получения ВНЖ

Для оформления вида на жительство Ikamet на основании права собственности на недвижимость в Турции (ТАПУ) необходимо собрать такой базовый пакет документов:

1. Ксерокопия паспорта – первая страница и страница с отметкой о въезде в Турцию. Оригинал необходимо взять с собой на собеседование (рандеву).
2. Право собственности на квартиру – документ ТАПУ.
3. Идентификационный номер налогоплательщика (vergi numarası), который оформляется на территории Турецкой Республики.
4. Биометрические фото на белом фоне, установленного образца и размера.
5. Искан (технический паспорт недвижимости, подтверждающий сдачу объекта в эксплуатацию).
6. Адресная выписка (numarataj).
7. Обязательный полис медицинского страхования. Для детей до 18 лет и лиц старше 65 лет полис не требуется.
8. Копию экспертной оценки квартиры, которая была совершена при сделке купли-продажи.

Обратите внимание! Что касается другого популярного вида на жительство – туристического по аренде, а не собственности на недвижимость – миграционная служба требует и другие документы. Например, подтверждение наличия средств на проживание в Турции, официального трудоустройства в другой стране с размером заработной платы, размера пенсии и др.

Важно! При подаче заявления на вид на жительство для членов семьи, необходимо предоставить апостилированные и переведенные на турецкий язык свидетельства о заключении брака и о рождении детей.

Вышеупомянутый список служит примерным ориентиром и ни в коем случае не рассматривается как полный. Могут вступить в силу какие-то новые изменения, поэтому рекомендуем вам заранее обращаться к своему менеджеру Stay Property для консультации по текущим требованиям миграционной службы.

Специалисты Stay Property возьмут на себя все хлопоты по подготовке документов для оформления ВНЖ и помогут пройти этот процесс максимально комфортно с наименьшими затратами времени.

4. Налоги и пошлины

Учитывая, что ставки налогов и пошлины довольно часто меняются, актуальную информацию на момент обращения вы можете получить у специалистов Stay Property. В базовые затраты входит как оформление самого ВНЖ, так и оформление полиса обязательной медицинской страховки. Его стоимость зависит от возраста заявителя.

Видео об ознакомительном туре