Стамбул Азиатская сторона: районы и особенности, недвижимость

Стамбул уникально расположен на двух континентах, по обе стороны пролива Босфор и на берегах Мраморного и Черного морей. Большая часть города находится на стороне Европы, меньшая — в Азии, где находится основная часть Турции.  

Adalar, или Принцевы острова — группа из девяти островов недалеко от берега материкового Стамбула в Мраморном море. Среди них есть и уголки дикой природы, и населенные острова с жилым улицами, инфраструктурой, отелями, пристанями для яхт. На некоторых их них много отелей, пляжей. Ярко выделяется Яссыада, известный как Остров демократии и свободы, музей под открытым небом. Недвижимости в Адларе не много.

Ataşehir — украшенный небоскребами, деловой центр Азии, куда люди ездят на работу со спальных районов. Дорогой и элитный, расположен на стыке трансконтинентальных магистралей Е-80 и D100. Ataşehir — уникальный район с большим количеством небоскребов и самых грандиозных, ярких проектов. Известный также бизнес активностью, офисами крупных компаний. Приобрести недвижимость в Аташехире можно под любые цели и планы, выбор огромный.

В Аташехире живет 430 тыс. человек. Здесь находится гольф клуб Gazi Osman Paşa, грандиозный комплекс Metropol, торгово-развлекательные центры Optimum, Palladium, AVM с шоу фонтанов, и другие ТРЦ, а также 15 больниц, элитные отели, парки, ботанический сад, 5 университетов, 150 школ и учебных центров, спорткомплексы и много социальной инфраструктуры, веток транспорта. Аташехир — инвестиционный район, где происходит самое активное развитие. Небоскребы создают неповторимый современный силуэт. Это Стамбул, который шагнул в будущее. Для переезда в Турцию на постоянное место жительства квартиры в Аташехире подойдут оптимально - здесь есть все для жизни, учебы, работы, воспитания детей.

Üsküdar — соседний район, выходящей на Босфор красивой длинной набережной, исторический центр города. Здесь много памятников, достопримечательностей, интересных туристических локаций и значимых для Стамбула памятников архитектуры, таких как огромная мечеть Чамлыджа. Здесь проходят подводный евразийский туннель и Босфорский мост 16 июля, продолжающие магистрали D100 и Е80. Также проходит линия метро Мармарай. Üsküdar — центр торговли, чему всю историю Стамбула способствовало расположение района и его транспортная доступность. 

В Ускюдаре много панорамных парков и спортивных зон, в целом район комфортный и обжитый. 

Ускудар усыпан красными черепичными крышами. Здесь мало высоток-муравейников, особенно ближе к 15-километровой набережной. В районе проживает более 500 тыс. человек, здесь 3 сотри школ и лицеев, 3 университета, колледж искусств, 2 десятка клиник. В общем, это тот самый исторический центр, где комфортно и красиво, а из окон самой дорогой недвижимости открывается роскошная панорама Босфора. 

Ümraniye — большой спальный, как говорится в народе — рабочий район с населением из граждан Турции. Женщины на улицах преимущественно в платках - в тихих кварталах многоквартирной застройки живут турецкие семьи. Здесь можно найти бюджетные варианты недвижимости и на аренду, и на покупку, но иностранцам это место не всегда подойдет. 

В Ümraniye большое количество всевозможных магазинчиков на первых этажах домов, здесь можно купить все, что нужно для жизни, по приемлемым ценам. Много фабрик, предприятий. В огромном районе Ümraniye проживает миллион человек, и для их комфортного проживания есть все необходимое. Район эталон турецкого образа жизни и быта. Колоритный, уютный, своеобразный.

Kadıköy — начало Стамбула, район туризма и развлечений, дорогой исторический центр на берегах Мраморного моря, недвижимость элитная, а владеть ею престижно. Район повидал много завоевателей и правителей. Через Kadıköy проходят магистраль и евразийский туннель, паромные маршруты, железная дорога, метро. Набережные района всегда полны людей. 

Здесь процветает творческая элита Стамбула, много молодёжи, семьи с детьми гуляют вдоль многочисленных парков. В Kadıköy много больниц, школ, университетов. Здесь находится стадион Фенербахче. Бульвар Багдад радует любителей шоппинга и бутиков, ресторанов, кафе, концертов. Жизнь кипит в этом районе, во многом благодаря его обжитости, очень развитой инфраструктуре и выгодному расположению. 

Maltepe — престижный прибрежный пригород, с элитными проектами, живописной природой, береговой линией Мраморного моря. Из окон дорогой недвижимости открываются виды на Принцевы острова и зеленые горы. Парк в Maltepe — самый большой в мире, площадью 1 миллион 200 000 квадратных метров. Купить виллу в Мальтепе можно у самого моря.

Beykoz — район лесов и великолепных шедевров природы. Но и архитектурных шедевров он не лишен. Особенно интересен тем, кто ищет виллу своей мечты с видами на Босфор или Черное море. Один из самых крупных районов, и большую часть, порядка 65%, забрала себе природа, не уступая человеку живописные ландшафты. 

С районом Сарыер в европейском Стамбуле Beykoz соединяют два моста. Трасса 0-7 ведет к аэропорту. Паромные переправы позволяют перемещаться с личным транспортом. В Beykoz много живописных пляжей на Черном море. Для покупки недвижимости район подойдет уставшим от высоток и толп, любителям пляжного отдыха и походов на природу.

Kartal — большой спальный район, примыкающий к огромному лесному массиву Айдос с одной стороны и Мраморному морю с другой. Это некий симбиоз старой вторички и современных жилых комплексов. Картал у моря отличается от Картала по обе стороны главной магистрали D-100 и Картала вглубь материка, расположенного на возвышенности. 

Спокойный район для комфортной жизни, с отличной системой транспорта и дорожным сообщением с деловыми центрам Стамбула. Набережная длинной 7,5 км с пышной зеленью и красивыми парками. Больницы, торговые центры, школы, спортивные площадки есть по всему периметру района. Купить квартиру в Картале рекомендуем семьям с детьми. Для семейной жизни один из лучших районов, особенно для тех, кто любит лес, природу, прогулки у моря. 

Pendik — район, половину которого занимают зеленые горные ландшафты, часть отведена под аэропорт Sabiha Gökçen, на берегу Мраморного моря красуются большие ухоженные парки. Здесь можно найти и виллы, и квартиры. Удобный район, но отдаленный от исторического центра и пролива. 

Sancaktepe — спальный район далеко от центра, но с трансконтинентальной магистралью, активным строительством, бизнес-центрами и перспективами развития. 

Sultanbeyli — небольшой внутренний район, не имеющий выходов к воде. Через него проходит магистраль Е-80. Обычный спальный район, с двух сторон граничит с лесами. В Sultanbeyli обустроен красивый современный парк İBB Gölet с водоемом, это любимое место отдыха для семей с детьми. 

Tuzla — крайний район азиатского Стамбула со стороны города Гебзе, далеко от центра и всей деловой активности, офисов, компаний. Район фабрик и промзон, с застройкой ближе к берегам Мраморного моря и большой судоверфью. Здесь преимущественно 5-6 этажные жилые дома, можно найти бюджетные варианты квартир. Больницы, школы, парки — для тихой семейной жизни всё есть.

Çekmeköy — внутренний район без выхода к воде. В основном его территорию занимают леса и дороги, застройки здесь не много, жилые кварталы сосредоточены со стороны района Аташехир.  

Şile — для тех, кто хочет жить в Стамбуле возле моря, ходить на пляж, не ощущать избыток городских ритмов. Даже школа серфинга есть! Пляжи малолюдные и широкие. Здесь много отелей, куда жители Стамбула приезжают на выходные восстановит силы и насладиться Черным морем. Своего рода малоэтажный морской пригород. Можно поискать для себя дачу мечты, чтобы периодически уезжать из большого Стамбула. Это его самая дальняя окраина на берегу Черного моря, где люди отдыхают от города.

Интересуетесь недвижимостью в Турции? Офис Stay Property в Стамбуле проведет для вас консультации онлайн и офлайн, смотровые туры. Мы предлагаем максимальный сервис и выгодные условия рассрочки. Пожалуйста, обращайтесь!