Когда, как и сколько налога на недвижимость платить в Турции

Владельцы недвижимости в Турции обязаны ежегодно уплачивать налог на недвижимость — Emlak Vergisi. Этот налог предусмотрен законодательством и касается как жилой, так и коммерческой собственности.

Сроки уплаты

Налог уплачивается в два этапа:

• Первая часть — до 2 июня 2025 года.
  

• Вторая часть — в ноябре.
  
  

Также можно оплатить полную сумму за год единоразово. В случае просрочки начисляется пеня — 1,6% от суммы задолженности за каждый месяц просрочки.

Где и как оплатить налог

Существует несколько удобных способов оплаты:

1. Через сайт муниципалитета:
   
   

Зарегистрируйте ваше свидетельство о собственности (TAPU) в местной мэрии.

Привяжите турецкий номер телефона и получите SMS-подтверждение.

Зайдите на сайт мэрии (раздел E-Belediye).

Выберите Üyesiz Hızlı Ödeme и введите необходимые данные.
Оплатите налог онлайн банковской картой.

1. Через портал e-Devlet (turkiye.gov.tr).
   
   

2. В банке — оплату можно произвести лично в отделении.
   
   

3. В муниципалитете вашего района — при личном визите. С собой желательно иметь паспорт или ВНЖ, а также документ TAPU (не обязателен, но предпочтителен).
   
   

Ставки налога

Ставки налога на недвижимость зависят от типа объекта и его расположения:

• Жилая недвижимость:
  

0,1% от кадастровой стоимости — в малых городах.

0,2% — в крупных муниципалитетах, например, в Аланье.

• Коммерческая недвижимость:
  

0,2% — в малых городах.

0,4% — в крупных.

• Участки земли: 0,1–0,3% в зависимости от региона.
  

Для элитной недвижимости предусмотрены повышенные ставки:

• 0,3% — для объектов стоимостью от 280 000 долларов.
  
  

• 1% — для объектов от 500 000 долларов.
  
  

Важно отметить, что кадастровая стоимость, на основе которой рассчитывается налог, как правило, значительно ниже рыночной цены. Поэтому размер налога чаще всего невысокий.

Налог на недвижимость в Турции — обязательный ежегодный платеж. Несвоевременная оплата влечет за собой штрафы и пени, поэтому важно следить за сроками и выполнять свои обязанности заблаговременно.