10 секретов, как правильно выбрать недвижимость в Турции и не прогореть

Секрет 3. Нюансы квадратных метров в Турции и определения рыночной стоимости объекта 

При выборе апартаментов и квартир иностранцы часто ориентируются на стоимость за квадратный метр. Важно принимать во внимание, что в Турции квадратные метры считаются несколько иначе. Общая площадь включает в себя все подсобные и технические помещения, в том числе, лестничную площадку, балкон. Итоговая стоимость же складывается из самых различных факторов: техническое оснащение и год постройки дома, материалы внешней и внутренней отделки, вид из окна и на какую сторону они выходят, прилегающая инфраструктура. 

Секрет 4. Разница между объектами на вторичном и первичном рынке, их правильный выбор 

Объекты на первичном и вторичном рынке недвижимости отличаются по уровню оснащения, инженерным коммуникациям, надежности и комфорту, а, следовательно, стоимости. Важно особенно внимательно подходить к объектам на вторичном рынке, ведь многие комплексы и квартиры через 20-30 лет эксплуатации имеют свои «подводные камни». На первичном рынке следует убедиться, что вы приобретаете апартаменты у надежного и проверенного застройщика. 

Секрет 5. Очный выбор недвижимости 

Покупайте недвижимость в Турции после изучения всех нюансов на месте, осмотра объекта. Убедиться в том, что квартира вам действительно подходит в соответствии с приоритетами выбора и желаниями. Тщательно изучите не только сам объект, но и инфраструктуру, что расположено рядом и какие планы застройки. Если рядом находится отель, то важно тщательно изучить расположение квартиры: в сезон такое соседство может создавать дискомфорт и шум. 

Секрет 6. Планировочные решения 

При выборе квартиры важно подбирать комфортную планировку, в которой продуманы все нюансы. Речь идет не только о непосредственном оснащении и расположении комнат в квартире, но и на этаже. Самое правильное решение – изучить этажный план, убедиться, что спальня не примыкает к санузлу или залу у соседей, так как такое расположение всегда добавляет шума.

Секрет 7. Уточнить сервисное и годовое обслуживание

Важна не только стоимость приобретения недвижимости, но и последующего обслуживания. Его размер зависит от управляющей компании. При покупке обязательно следует уточнить размер суммы. Если вы приобретаете недвижимость на вторичном рынке – пообщаться с жильцами. Часто очень низкая стоимость апартаментов обусловлена определенными проблемами в обслуживании жилья. 

Секрет 8. Не гнаться за самыми дешевыми предложениями рынка

Не переплачивать и не доплатить – чувствуете разницу? Купить недвижимость в Турции по реальной цене – это одно. А приобрести объект по стоимости намного ниже рынка – совершенно другое. Второе решение чаще всего имеет «подводные» камни, которые в дальнейшем приведут к разочарованию в покупке. Чаще всего по слишком низкой цене продают проблемную жилплощадь, сданную в эксплуатацию более тридцати лет назад, с проведенными нарушениями стандартов в области технологии строительства и сейсмической безопасности, изношенными инженерными системами. Не стоит гнаться за слишком низкой ценой, всегда оценивайте ее в соотношении с качеством и перспективами вложений, не доверяйте сомнительным компаниям. 

Секрет 9. Правильно выбирайте посредника 

Выбирайте посредника, к которому обращаетесь, тщательно. В этом вопросе важна репутация, опыт работы компании на рынке, обратная связь и отзывы от клиентов. Изучите сайт: все серьезные компании имеют веб-ресурсы, где подробно расписаны все условия сотрудничества. Обязательно оставьте заявку и пообщайтесь с менеджером, изучите предложения и базу объектов, условия организации инфо-тура для осмотра недвижимости. 

Секрет 10. Обратите внимание на первичный рынок недвижимости

Новые перспективы для выгодных инвестиций имеет первичный рынок недвижимости в Турции. Современные апартаменты, дома и виллы возводятся по новейшим технологиям с соблюдением всех нормативов и стандартов. Жилые комплексы имеют необходимую инфраструктуру, удобную доступность, что делает приобретение выгодным как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду. Стоимость жилья на первичном рынке Турции является одной из самых доступных на средиземноморском побережье. Кроме того, большая часть апартаментов предложена уже «под ключ» с ремонтом и мебелью. Вам останется лишь получить ключи и наслаждаться выгодной инвестицией.