Как купить недвижимость в Турции, если денег недостаточно?

Туристический вид на жительство в Турции, при его продлении 5 лет, не дает права на получение гражданства. А вот ВНЖ владельца недвижимости подходит для последующей натурализации — получения гражданства на основании длительного проживания в стране.

Получить ВНЖ как собственник недвижимости можно при стоимости купленной квартиры от 75.000 $, согласно экспертной оценке. Такова сейчас и рыночная минимальная стоимость квартир на вторичном рынке жилья. Но не у всех есть такая сумма сразу.

Как купить квартиру в ипотеку в Турции?

Теоретически это возможно, но на практике возникла такая ситуация, что фактически ипотеку иностранцам временно не дают. Это связано с изменениями в законодательстве с февраля 2022 года. Теперь для покупки недвижимости иностранцу требуется справка из банка о конвертации кадастровой стоимости недвижимости в турецкую лиру при оформлении этой недвижимости. 

Банки готовы кредитовать иностранца, но вступить в право собственности недвижимостью покупатель не может, пока не будет выплачена вся стоимость недвижимости и получена вышеупомянутая справка. Кадастровая служба рассматривает варианты, как решить несостыковку в законодательстве. Но пока остается только ждать.

Что делать, если не дают ипотеку?

Всегда есть возможность купить недвижимость в Турции у застройщика в рассрочку. Обычно она выдается сроком до окончания строительства, иногда на несколько месяцев дольше, по договоренности с застройщиком.

Рассрочка выплачивается согласно плану платежей, который застройщиком с покупателем утвердят в договоре.  Обычно первый взнос — минимум 50% стоимости. Получив ТАПУ на квартиру, можно подавать документы на ВНЖ. Пока за исключением закрытых районов Аланьи, а именно: Каргыджак, Кестель, Авсаллар и Махмутлар. Там не выдают ВНЖ тем, кто купил квартиры после вступления в силу запрета на выдачу ВНЖ в закрытых районах (сделки после 26 апреля 2022 года). 

Готовое жилье на вторичном рынке можно купить только с полной 100% оплатой ее стоимости. 

Хотите купить недвижимость в Турции? Обращайтесь за консультацией. Мы подберем для вас самый подходящий вариант:

• Для отдыха
• Для переезда
• Под сдачу в аренду
• Для последующей перепродажи
• Для выгодных инвестиций и сохранности денег

Также компания Stay Property предлагает инфо-тур и послепродажный сервис по всем важным вопросам, которые возникают у покупателей с обустройством жилья и переездом в Турцию. 

Пожалуйста, обращайтесь!