В сентябре рынок недвижимости Турции продолжает расти, несмотря на значительное повышение цен

За время пандемии существенно выросли цены на квартиры вблизи моря, и в целом по стране. Это связано со значительным повышением расходов строительных компаний. В разы подорожали бетон, арматура, оконные системы, другие материалы, затраты на оплату труда. Также существенно выросли цены на земельные участки.

Но такая ситуация наблюдается не только в Турции, каждый потенциальный покупатель уже ощутил изменения рынка жилья в своем регионе.

Несмотря на рост цен, продажи недвижимости в Турции в целом растут, хотя доля ипотечных сделок снизилась из-за жёсткой кредитной политики некоторых банков. За прошедший год сделок с ипотекой было много из-за низких ставок по ипотечным кредитам и увеличения лимитов на число выдаваемых займов, на что банки пошли в условиях пандемии. Доступные кредиты на жилье стали одной из причин роста продаж на 11,2% в годовом исчислении. Но в этом году Центральный банк Турецкой Республики (CBRT) повысил учётную ставку до 19% для борьбы с инфляцией, продажи домов с привлечением ипотеки в сентябре упали на 16,4%.

Как сообщает Турецкий институт статистики TurkStat, в сентябре в Турции было продано 147143 жилых объекта, за последние 13 месяцев это самый высокий показатель. Иностранные инвесторы активно возвращаются. В большей степени это граждане Ирана и Ирака, России, Афганистана. Иностранцы приобрели в сентябре 6630 объектов, то есть около 4,5% от общего объема продаж.

С получением гражданства ситуация изменилась, в частности усилился контроль государства за завышением цен специально чтобы покупатель мог получить паспорт за инвестиции от 250.00 Долл. Теперь поставить цену выше, чем стоит объект на самом деле, уже не получится. Согласно постановлению, принятому в сентябре 2021, земельный кадастр автоматически назначает независимых оценщиков собственности.

Стоит отметить, что претендентам на гражданство Турции может быть далеко не каждый покупатель, который купил недвижимости на необходимую сумму. Выдвигаются требования к объектам, одно из которых — покупка у гражданина Турции. И ранее эта недвижимость не должна была быть куплена для получения гражданства. А продавать объект нельзя в течении трех лет.

Если вас интересует гражданство Турции за инвестиции, наша строительно-риэлторская компания может предложить объекты, которые соответствуют всем требованиям государства, а также отвечают разным целям: покупка для построения арендного бизнеса, проживание, инвестирование на выгодных условиях и др. Узнайте у наших менеджеров, какие объекты вы можете купить в Аланье и получить гражданство максимально быстро по упрощенной процедуре.

При покупке недвижимости в Аланье на любую сумму можно получить вид на жительство в Турции, который дает практически те же права, что есть у граждан, за исключением права на работу без специального разрешения, голосования и других нюансов. ВНЖ в Турции дает право отправлять детей в муниципальные школы бесплатно. Посетите наш каталог объектов по всей Аланье.