property

В сентябре рынок недвижимости Турции продолжает расти, несмотря на значительное повышение цен

За время пандемии существенно выросли цены на квартиры вблизи моря, и в целом по стране. Это связано со значительным повышением расходов строительных компаний. В разы подорожали бетон, арматура, оконные системы, другие материалы, затраты на оплату труда. Также существенно выросли цены на земельные участки.


Но такая ситуация наблюдается не только в Турции, каждый потенциальный покупатель уже ощутил изменения рынка жилья в своем регионе.

Несмотря на рост цен, продажи недвижимости в Турции в целом растут, хотя доля ипотечных сделок снизилась из-за жёсткой кредитной политики некоторых банков. За прошедший год сделок с ипотекой было много из-за низких ставок по ипотечным кредитам и увеличения лимитов на число выдаваемых займов, на что банки пошли в условиях пандемии. Доступные кредиты на жилье стали одной из причин роста продаж на 11,2% в годовом исчислении. Но в этом году Центральный банк Турецкой Республики (CBRT) повысил учётную ставку до 19% для борьбы с инфляцией, продажи домов с привлечением ипотеки в сентябре упали на 16,4%.

Как сообщает Турецкий институт статистики TurkStat, в сентябре в Турции было продано 147143 жилых объекта, за последние 13 месяцев это самый высокий показатель. Иностранные инвесторы активно возвращаются. В большей степени это граждане Ирана и Ирака, России, Афганистана. Иностранцы приобрели в сентябре 6630 объектов, то есть около 4,5% от общего объема продаж.

 


С получением гражданства ситуация изменилась, в частности усилился контроль государства за завышением цен специально чтобы покупатель мог получить паспорт за инвестиции от 250.00 Долл. Теперь поставить цену выше, чем стоит объект на самом деле, уже не получится. Согласно постановлению, принятому в сентябре 2021, земельный кадастр автоматически назначает независимых оценщиков собственности.

Стоит отметить, что претендентам на гражданство Турции может быть далеко не каждый покупатель, который купил недвижимости на необходимую сумму. Выдвигаются требования к объектам, одно из которых — покупка у гражданина Турции. И ранее эта недвижимость не должна была быть куплена для получения гражданства. А продавать объект нельзя в течении трех лет.

Если вас интересует гражданство Турции за инвестиции, наша строительно-риэлторская компания может предложить объекты, которые соответствуют всем требованиям государства, а также отвечают разным целям: покупка для построения арендного бизнеса, проживание, инвестирование на выгодных условиях и др. Узнайте у наших менеджеров, какие объекты вы можете купить в Аланье и получить гражданство максимально быстро по упрощенной процедуре.

При покупке недвижимости в Аланье на любую сумму можно получить вид на жительство в Турции, который дает практически те же права, что есть у граждан, за исключением права на работу без специального разрешения, голосования и других нюансов. ВНЖ в Турции дает право отправлять детей в муниципальные школы бесплатно. Посетите наш каталог объектов по всей Аланье.

property

Другие новости

Как купить недвижимость в Турции, если денег недостаточно?
Туристический вид на жительство в Турции, при его продлении 5 лет, не дает права на получение гражданства. А вот ВНЖ владельца недвижимости подходит для последующей натурализации — получения гражданства на основании длительного проживания в стране.Получить ВНЖ как собст...
Недвижимость в Газипаша — открытие 2022 и тренд 2023
Газипаша (Gazipaşa) находится в 20 км от Аланьи, это отдельный город со своими районами и населением около 60 тыс. человек. Туризм здесь на сегодня минимальный, местные жители заняты сельским хозяйством. Промышленных предприятий нет, экологическая обстановка благоприятн...
Доходна квартира в Аланье. Прибыльность, выбор, нюансы
В первый год сдачи квартиры на море в Аланье можно рассчитывать на 10% годовых в €. А дальше – больше, если квартира имеет преимущества и нарабатывает свою клиентуру на повторное заселение, рекомендации.Как выбрать доходную недвижимость, как сдавать и кто будет этим все...
Сколько в Турции живет иностранцев в 2023 году
В 2022 году произошли изменения в получении вида на жительство в Турции и гражданства за инвестиции. Ужесточаются требования, много отказов по получению и продлению туристического вида на жительство по аренде недвижимости, по которому многие жили в стране у моря годами....
Поздравляем с наступающим Новым 2023 годом!
Дорогие друзья!🎄 Новый год — чудесный праздник и символическое время для планов на будущее! Команда Stay Property желает всем исполнения желаний, а особенно — самых смелых и дерзких 🙂🎉 Пусть в следующем году все ваши планы на 100% воплощаются в реальность, с легкостью и...
Гражданство Турции на несколько квартир не дадут? Новые мифы
На днях в некоторых источниках появилась информация по изменениям в законодательстве Турции о получении гражданства иностранцами при покупке недвижимости. И одним из пунктов указали, что якобы нельзя будет теперь получить гражданство, купив несколько разных объектов общ...
Stay

Остались вопросы?

Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.

Кристина Гливкая
Илона Арнашова
Ульяна Коркмаз
Анастасия Рябкова
Елена Горяинова
WhatsApp