WhatsApp
property

Стоит ли сейчас инвестировать в строительство, недвижимость в Турции?

Такой вопрос у многих, на фоне существенного роста цен. До коронавируса можно было найти, пускай и единичные, но варианты апартаментов в резиденциях на этапе строительства даже от 35 тыс Евро, сейчас минимальный ценник от 60 тыс Евро дальше от моря, и от 75 тыс в  популярных локациях. И цены на жильё в Турции выросли больше, чем упала местная валюта. Инфляция сейчас рекордная везде, в Британии достигла максимума за 30 лет, например, а в США достигла рекордных 7,2%.

2021 год стоимость жилья в провинции Анталия увеличилась на 78% (по данным технологической оценочной платформы Endeksa.com). Новая недвижимость дорожает по всему миру, “дешево и на море” уже не найти. 

Несколько причин инвестировать именно в Аланью в 2022 году:

• В 2023 ожидается очередной рост цен на новостройки, во многом связанный с дефицитом и подорожанием земель, при существенном росте спроса на новые квартиры. Повлияют и законодательные изменения, постоянно растущие затраты застройщиков.

• Население Аланьи за 2021 год увеличилось на 5,26%, что подтверждает существенный рост спроса не на словах, а на данных Института статистики страны.

Гражданство! В 2021 году иностранцы приобрели в Турции 68.168 объектов недвижимости, и 22,1% этих сделок заключали с целью получить турецкий паспорт.

• Средний доход от сдачи жилья в аренду увеличился на 71% за год и 151% за два года (данные Endeksa.com).

• Во всем мире все больше обеспеченные семьи стремятся купить жилье в управляемой недвижимости, то есть с инфраструктурой отельного типа, бассейнами, SPA и другими удобствами. В Турции плата за содержание такой квартиры 1+1 около 30-50 Евро. Люди стремятся к комфорту, а не к покупке просто квадратных метров. Цены в Аланье выросли, но все еще сравнительно невысокие при сравнении с объектами аналогичного типа в других курортных странах Европы. 

• Турция удобно расположена близко к Европе и странам Ближнего Востока, откуда много покупателей. В Аланью можно приехать из двух  международных аэропортов (Анталия, Газипаша).

• В отличии от СНГ, здесь вы платите за отремонтированную квартиру, с ремонтом, сантехникой, освещением, дверьми. Полностью готовое жилье для дальнейшей сдачи в аренду, заселения.

• В Аланье крайне редко встречаются недострои, государство строго контролирует сроки строительства и финансирование объектов. В этом можно убедиться, посетив город для Инфо-тура. 

• Практически все прайсы ведущих застройщиков пустеют еще до середины строительства, остаются только единичные большие квартиры. Вкладывать нужно даже не с котлована, а с анонсирования проекта и старта продаж. 

• Аланья — развитый город, где комфортно не только отдыхать в сезон, но и жить постоянно.

• Здесь длинный сезон и теплый климат (самый южный город), к которому так стремятся многие, разнообразная природа, фермерские продукты, произведенные и выращенные в окрестностях города. 

• Аланья — это город, который адаптируется под людей, живущих в нем. Можно встретить вывески на разных языках, персонал сферы обслуживания говорит на разных языках, и даже в школах есть учителя, которые понимают русский.

 

• В Турецкие школы принимают бесплатно. Достаточно просто оформить вид на жительство по покупке или аренде жилья.

• Развивается социальная инфраструктура, социальная сфера, образование. Начинают появляться бизнес-центры в таких районах как Оба, Махмутлар, центр Аланьи.  В Аланье есть лицеи, колледжи, филиалы знаменитых университетов, частное образование.

• Несмотря на рост цен, жизнь в Аланье остается по прежнему сравнительно более доступной, чем во многих европейских городах. Достаточно минимального удаленного дохода 500 Евро, например, при наличии своей квартиры. И даже “нашей” пенции, как показывает опыт многих живущих здесь в своих квартирах пенсионеров из СНГ. Минимальная заработная плата в Турции около 350 Евро (5.879 турецких лир с 1 января 2022 года).

• Понятие окраина касается объектов не в 30 км от центра города, а в 3-5 км от моря. Можно купить виллу с видом на море, и добираться до пляжа за 5-7 минут на машине. Такой вот частный дом негласно считается загородной недвижимостью. 

• В Аланье красивые территории вблизи плотной застройки городов, и не слишком далеко от “цивилизации”. По нашим наблюдениям, объекты в 2 км от моря в живописных локациях пользуются растущей популярностью. Внутренняя инфраструктура (так называемые социальные зоны) в таких резиденциях впечатляет своими масштабами. Клиенты все чаще ищут “тихое место”, без плотной застройки. Многие резиденции предлагают трансфер к морю, который входит в стоимость “коммуналки”.

•  Мэр города Адем Мурат Юджел, комментируя статистику роста населения города, выразил уверенность в том, что Аланья, объединяющая множество районов,  должна стать провинцией, на ряду с Анталией. Если это произойдет, то непременно повлияет на стоимость недвижимости. 

Компания Stay Investment предлагает, помимо покупки квартир в строящихся проектах, разные типы инвестирования в турецкую недвижимость. Гарантированная прибыль до 30% в Евро через 18-24 месяца. 

Хотите увидеть своими глазами, сравнить, просчитать, оценить перспективу? Обращайтесь для консультации и организации инфо-тура в Аланью.

property

Другие новости

Гражданство Турции за инвестиции в 2022 году, изменения в законодательстве
Теперь официально! Новые правила получения гражданства Турции за инвестиции в 2022 году. Для подачи заявления на получение турецкого гражданства через недвижимости кадастровая стоимость должна быть не менее 400.000 Долларов США по состоянию на 13 июня. До этой даты при ...
Переезд к морю: ВНЖ при покупке недвижимости в Турции
В каждой стране статус официального длительного проживания дает разные возможности, отличается по названию, процедуре получения, требованиям к нерезиденту. В Турции вид на жительство носит название Икамет, и получить его можно на различных основаниях. Базовые из них:При...
Где лучше купить квартиру в Турции
Для ответа на этот вопрос нужно задать встречный — для чего нужна эта недвижимость? Турция разнообразна. В одних городах можно жить с детьми и наслаждаться морем. В других — развивать бизнес и открывать интернациональный офис. В третьих — окунуться в исконно турецкую ку...
Сколько стоит квартира в Турции и что изменилось в 2022 году
Один из самых распространенных вопросов покупателей сейчас — можно ли купить квартиру в Турции за рубли, учитывая нынешние обстоятельства. Здесь стоит отметить, что рынок недвижимости курортной Аланьи максимально гибкий и быстро реагирует на новые тенденции, спрос. Стро...
Как купить недвижимость в 2022 году выгодно
За последние годы цены на недвижимость во многих странах, не только с морскими курортами, существенно выросли. Есть мнение, что цены в Аланье и других жемчужинах провинции Анталия “накручивают” иностранные покупатели и из-за спроса они “взлетели”, как “мыльный пузырь”. ...
5 советов: Как купить недвижимость в Турции иностранцу
Более 4% всех сделок на рынке жилья в Турции приходится на иностранных покупателей в целом по рынку, и более 20% — в морских городах-курортах. С каждым годом количество иностранных собственников только увеличивается.В ТОП 10 входят покупатели из таких стран:  Ирак, Иран...
Stay

Остались вопросы?

Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.

Кристина Гливкая
Илона Арнашова
Ульяна Коркмаз
Анастасия Рябкова
Елена Горяинова