Сколько стоит квартира в Турции и что изменилось в 2022 году

Один из самых распространенных вопросов покупателей сейчас — можно ли купить квартиру в Турции за рубли, учитывая нынешние обстоятельства. Здесь стоит отметить, что рынок недвижимости курортной Аланьи максимально гибкий и быстро реагирует на новые тенденции, спрос. Строительные компании и агентства недвижимости находят решения любых трудностей касательно оплаты, оформления.

Пожалуйста, обращайтесь за консультацией. Мы подскажем, как купить квартиру в Турции за рубли, вариантов на сегодня довольно много. Безусловно, будут дополнительные затраты, связанные с комиссией, конвертацией и другими расходами. Но в целом:

Можно купить квартиру в Турции за рубли, переводя их со своего счета на счет покупателя, или нам как застройщику, если вы выбираете объект строительства Stay Property. Перевести можно вплоть до всей суммы стоимости жилья.  

Можно привести с собой рубли и поменять их на Евро уже в Турции, но курс будет не таким выгодным, как хотелось бы. Наша компания помогает осуществлять такие операции с наименьшими финансовыми потерями.

С помощью московского офиса нашей компании можно поменять рубли на Евро и уже с валютой приехать в Турцию для покупки недвижимости (или провести сделку прямо в офисе представительства в Москве).

Если у вас есть сбережения и планируете сохранить их в квадратных метрах на море, если тоже задаетесь вопросом, можно ли сейчас купить квартиру в Турции за рубли и какие при этом расходы, свяжитесь с нами для консультации. Ежедневно компания работает с большим количеством таких запросов. Мы строим комплексы по всей Аланье, есть проекты в Стамбуле, Анталии. Самая большая база актуальных предложений по новому и старому жилому фонду представлена в нашей базе недвижимости Аланьи на этом сайте. И здесь вы найдете ответ на вопрос, за сколько сейчас можно купить квартиру в Турции в строящемся проекте, новостройке, старом жилом фонде, а также сколько стоят виллы.

Почему такой спрос на Турцию

Согласно официальным данным Turkstat, 58 576 домов и апартаментов в Турции было продано иностранцам в 2021 году. Это почти в два раза больше, чем в 2020. Но на иностранцев в среднем по стране приходится только 3,9%, на повышение цен влияет не только спрос среди них. Подорожали материалы, земельных участков у моря крайне мало, изменились стандарты строительства, повлиял ряд других факторов.

Цены на квартиры в Турции 2022 и условия покупки

ТОП-тема на сегодня не только оплата недвижимости, но и цены на нее. Если раньше за 30.000 Евро можно было купить квартиру в резиденции с бассейном и другой инфраструктурой, то на сегодня таких цен нет. И уже, к сожалению, не будет. Те, кто не вложил в строительство 1,5-2 года назад, сейчас крайне сожалеют, анализируя старые и новые прайсы. 

Цены на недвижимость в целом по миру существенно выросли, это касается не только морских городов. Приведем ценовую политику в среднем по рынку — сколько стоит купить квартиру в Турции, в районах города, планировкой 1+1:

• Старый жилой фонд от 65.000 Евро в Авсалларе и от 70.000 Евро в Махмутларе, в комплексе с бассейном, возраст дома до 15 лет, расстояние до моря около 1 км. И такие варианты даже не доходят до каталогов на сайтах.
• Новый проект на стадии “карандаша” — от 65.000 Евро. На стадии котлована цена будет выше, а лучшие варианты разбирают еще до начала строительства.
• Комплекс на завершающем этапе, от 75.000 Евро. И таких вариантов единицы, в самых ликвидных проектах 1+1 разбирают полностью еще до середины строительства. Остаются, в основном, дуплексы пентхаусы  2+1 и 3+1, садовые дуплексы.
• Элитная недвижимость, резиденции премиум класса по аналогии лучших отелей 5 звезд, с большой территорией и массой удобств — от 90.000 Евро.

Большой спрос связан не только с морем, теплым климатом и хорошим уровнем социальной инфраструктуры в Турции. Немалую роль играет простота оформления и доступность, условия покупки недвижимости в Турции крайне демократичные для иностранцев, а документы на жилье ничем не отличаются от документов граждан. Права, обязанности собственника также аналогичны. 

Привезти с собой нужно только деньги и загранпаспорт. Все остальные документы оформляются на месте, быстро и без лишних бюрократических процедур. Список документов для дальнейшего оформления вида на жительство после получения документа о праве собственности (ТАПУ) тоже небольшой. С ним мы предлагаем ознакомиться заранее, до прилета в Турцию. Необходимость в тех или иных документах зависит от гражданства покупателя. Свяжитесь с нашим менеджером для консультации.

Кредит на жилье в Турции

Еще один популярный вопрос — можно ли купить квартиру в Турции в ипотеку и на каких условиях. Да, можно. Как правило, процент отказов небольшой. Ставка около 7-8%, в зависимости от банка. Оплатить изначально необходимо от 60% стоимости жилья. Также мы, как застройщик, рекомендуем приобретение недвижимости на стадии строительства в рассрочку сроком до сдачи проекта, с фиксированной стоимостью, без %. Обычно термин выплаты рассрочки 1,5, максимум 2 года. Можно запланировать оплату по схеме рассрочка+ипотека для некоторых проектов.

В апреле произошли изменения, и минимальная сумма инвестиций для оформления гражданства Турции по упрощенной процедуре вырастет с 250.000 Долл до 400.000 Долл, как только нововведения вступят в силу. Также через 5 лет продления вида на жительство и непрерывного проживания можно подавать на гражданство, хотя процедура сложная и шансы небольшие. Через 8 лет продления ВНЖ можно подавать на бессрочный вид на жительство.

Всегда рады ответить на ваши вопросы по недвижимости в Аланье!