Продажа земельных участков в Турции

Чтобы стать владельцем недвижимости в Турции, достаточно купить квартиру, дом или виллу. Некоторые мечтают построить дом с нуля. Для этого можно приобрести земельный участок в Турции. Это выгодное вложение денег, если правильно выбрать объект. Чтобы выбрать землю, необходимо определиться с типом участка. После определения целей становится легче совершить покупку.

Stay Property предлагает разнообразные варианты земельных участков в Турции для иностранных туристов и инвесторов. Инвестиции быстро окупятся при правильном планировании пространства.

Покупка земли

Покупка земельного участка в Турции выгодна для тех, кто планирует построить собственный объект недвижимости. Существуют различные типы земли в зависимости от назначения и использования:

Для сельского хозяйства. Используется для засева сельскохозяйственными культурами. Есть фруктовые и ягодные плантации. На таких участках запрещено любое строительство. Разрешается изменить статус участка, но это длительный процесс. Решение принимают местные муниципальные власти. Власти не всегда дают положительный ответ, особенно для иностранцев.

Для строительства. Используется для строительства жилых и коммерческих объектов. Запрещено строить коммерческие здания на участках под жилые комплексы. Эта зависимость работает и наоборот. Для строительства частных домов выделяются отдельные участки. Также выделяются участки под магазины или гостиницы, которые имеют соответствующее обозначение в реестре.

Государственная собственность. На таких участках запрещено любое строительство. При необходимости такую землю можно арендовать.

После выбора типа земельного участка необходимо оформить все документы. Сделка состоит из нескольких этапов. Сначала подаются все бумаги на регистрацию. Для регистрации есть возможность воспользоваться онлайн-сервисом Кадастровой палаты. В местном муниципальном органе выдается сертификат. В нем указана рыночная стоимость земли. Затем происходит передача документов, получение свидетельства с номером. Этот номер используется для отслеживания этапов оформления документов.

После рассмотрения и одобрения заявления приходит соответствующее сообщение о государственной пошлине, которую необходимо оплатить. Налог составляет 2% от стоимости земельного участка. После оплаты в кадастровом офисе делается отметка о завершении продажи участка. По результатам выдается документ, удостоверяющий право собственности на участок. Регистрация свидетельства занимает 2-10 дней.

Преимущества инвестиций

Покупка земли в Турции выгодна для иностранных инвесторов. Право собственности на земельный участок позволяет использовать его по своему усмотрению и строить объект по собственному плану. Среди преимуществ можно выделить следующие:

Рост цен на землю. Свободные земельные участки сокращаются. Растет спрос на жилье и коммерческое строительство. Из-за этого в регионах Турции растет популярность свободных земельных участков. Цена за квадратный метр неуклонно растет. В будущем есть возможность продать землю более выгодно.

Ликвидность. Земля под строительство пользуется спросом. В дальнейшем эти инвестиции используются для получения дополнительной выгоды.

Отсутствие рисков. Стоимость земли не снижается. Постоянно строятся новые объекты, поэтому цена не упадет до низкого уровня.

Отсутствие дополнительных расходов. Земля не требует затрат на содержание. Если вы купите другую недвижимость, то вам придется тратить дополнительные средства на поддержание инфраструктуры и обслуживание.

Использование под застройку. На купленной земле есть возможность построить объект с собственной планировкой, а также последующей продажей или сдачей в аренду.

Покупка земли позволяет инвестировать в недвижимость с минимальным риском. Покупатель не теряет деньги. При необходимости всегда есть возможность перепродать объект.

Варианты строительства

Stay Property продает земельные участки в Турции для строительства или перепродажи. Возможны различные варианты строительства на приобретенной земле:

Инвестор покупает участок и финансирует строительство. Доход формируется за счет прибыли, полученной от сдачи недвижимости в аренду.

Покупается земельный участок, а помощь в строительстве оказывает застройщик. Прибыль зависит от процента от стоимости готового здания.

Инвестор финансирует строительство. Доход распределяется в соответствии с процентом.

При частичном финансировании строительства доход делится пополам с застройщиком.

После завершения работ недвижимость используется для продажи или сдачи в аренду. Здание полностью пригодно для жизни.

Часто задаваемые вопросы