Продажа квартир в Турции

Покупка квартиры в Турции – это выгодные инвестиции. При надлежащем выборе жилья приобретение окупится в ближайшие несколько нет. Чтобы купить квартиру в Турции, учитывайте конкретные критерии и нюансы. Как правило, недвижимость в новостройках продается уже с готовой отделкой. Апартаменты укомплектованы необходимой бытовой техникой: стиральной машинной, плитой, а также другими удобствами. В элитных постройках есть мебель и прочие предметы интерьера.

Квартиры в новых жилых комплексах от застройщика также оснащаются сантехникой. Проводятся все коммуникации. Уже настроен интернет, присутствует спутниковое телевидение. На территории жилых комплексов есть все удобства, в том числе тренажерные залы и спортивные площадки, бассейны. За обслуживание территории вносится определенная плата. Она используется для поддержания порядка, ремонта и улучшения условий жизни.

Компания Stay Property предлагает разные квартиры в Турции, которые соответствуют запросам клиентов и стандартам безопасности. Есть предложения на вторичном рынке или в новостройках. Последний вариант более выгодный, так как учитываются все пожелания покупателя.

Критерии выбора

При покупке жилья в Турции учитываются разные параметры. В новых квартирах есть отделка, сантехника, стеклопакеты и металлические двери. Средний возраст домов по стране не превышает двадцати лет, а количество новостроек постоянно растет. В числе параметров при выборе недвижимости выделяют такие:

• Коммуникации. Если квартира ранее имела владельца, она проверяется на газоснабжение и исправность коммуникаций. Важно проверить недвижимость на отсутствие долгов по коммунальным услугам, юридическую чистоту и оформление документов на предыдущего владельца. Если присутствует задолженность, рекомендуется отказаться от покупки. Сотрудники агентства недвижимости проводят все проверки заранее, чтобы предоставить клиентам только юридически чистое жилье.
• Этажи. Квартиры первого этажа в Турции менее ценятся, поэтому продаются дешевле. Это связано с высокой вероятностью краж и плохим отоплением, в зависимости от типа основания постройки. Такое жилье расположено в местах с плохим обзором и отсутствием панорамы. Если у жилого комплекса имеется хорошая охрана территории, есть сад и обустроен участок, на первом этаже жить комфортнее, чем в пентхаусе. Также при высокой сейсмической активности первый этаж пострадает меньше. Перевозить вещи и носить покупки также проще.
• Перспективы. Рекомендуется предварительно изучить инфраструктуру жилого комплекса, а также перспективы развития. Например, рядом располагаются торгово-развлекательные центры, супермаркеты, кафе и рестораны. Важно наличие аптек и других удобств в пешей доступности.

Многие многоквартирные комплексы имеют огражденное пространство со своей инфраструктурой. На территории таких построек работают бассейны, спортивные центры и тренажерные залы. За дополнительные удобства ежемесячно вносится плата, которая используется для улучшения и поддержания комфортных условий жизни.

Нюансы сделки

Агентство недвижимости занимается продажей квартир в Турции от застройщика или на вторичном рынке. Доступны разные варианты для покупки. Предварительно наши сотрудники проводят проверки всех построек, чтобы избежать проблем с приобретением. Учитываются такие характеристики:

• Наличие дешевого жилья. С минимальным бюджетом сложно купить хорошее имущество в Анталии или Стамбуле. Лучше не рисковать, покупая дешевую недвижимость. Комфортабельные квартиры оцениваются дороже. Без проверок есть риски натолкнуться на мошенников, что грозит большими тратами.
• Покупка недвижимости на этапе строительства обойдется дешевле. Изначально вносится залог в размере 10% от общей стоимости квартиры. После завершения строительства клиент оплачивает полную сумму, получает право собственности. Покупать имущество рекомендуется только у проверенных компаний и застройщиков.
• Оформление доверенности. В некоторых случаях мошенники вместо свидетельства на право собственности оформляют доверенность. В результате покупатель не получает недвижимость. Как правило, иностранцы плохо знают турецкий, поэтому не имеют возможности самостоятельно прочесть текст договора. Сделка всегда оформляется официально на двух языках, заверяется нотариально.
• Проверка документов. Перед покупкой недвижимости изучаются все документы на объект. Это требуется для того, чтобы определить залоговое имущество. Бывают случаи, когда владельцы пытаются продать чужую квартиру или помещение с большими заложенностями.
• Обслуживание недвижимости. Стоимость квартир в Турции на первичном рынке, как правило, ниже. При этом часто приходится вносить дополнительную плату за обслуживание.

Компания Stay Property поможет на всех этапах оформления покупки. Это позволит избежать проблем с бумагами.

Часто задаваемые вопросы

1. Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Есть возможность получить вид на жительство до покупки недвижимости сроком на 1 год по ТАПУ. Ежегодно этот срок продлевается. Через 5 лет есть возможность получить гражданство.

2. Что такое ТАПУ?

Это официальный документ, который свидетельствует о праве собственности на недвижимость в Турции.

3. Какова средняя стоимость квартир в Турции?

Цена недвижимости зависит от разных факторов. Как правило, небольшие квартиры на окраинах стоят дешевле. Квартира обойдется в 50-60 тыс. долларов.