WhatsApp
load
Расширенные параметры
property

Коммерческая недвижимость в Турции

  • В базе 9 объектов
  • обновлено 16.06.2020
  • Комнат:
  • Площадь: 190 m2
  • 140.000 €
  • 737 €/m2
  • Комнат:
  • Площадь: 170 m2
  • 77.000 €
  • 453 €/m2
  • Комнат:
  • Площадь: 60 m2
  • 77.000 €
  • 1283 €/m2

Видео с нашего YouTube-канала Alanya TV

12:46
101
10281
11
31.06.2022
Сергей 22 года на Пенсии: Кайфую и Инвестирую в Недвижимость Турции,Купил Несколько Квартир в Алании
Рамиль узнает гостя, как он живёт в Алании на пенсии, какую стратегию использует и в какие проекты вкладывает.
32:52
30
312
3
16.05.2021
Поучительная История Клиента StayProperty: О Лучшем Способе Купить Недвижимость в Турции. Отзывы
Рамиль и Наталья покажут приобретённые апартаменты, а Карлыгаш расскажет о своём пути к мечте о своей квартире на курорте.
5:50
55
4063
3
08.04.2022
Здесь Продумано Всё: Новый Комплекс от Застройщика в Алании. Инвестиции в Недвижимость Турции
Exodus Riverside Residence! Актуальные цены и наличие квартир уточняйте у наших менеджеров.
12:29
96
14346
12
13.05.2022
Долгожданный, Новый Проект у Моря в Турции: Где Купить Квартиру в Алании для Сдачи в Аренду?
Прогуливаясь по Тосмуру, вы точно видели этот свободный участок. И думали: “Что же там построят, сколько будет стоить квартира?”. Дорого. И она того стоит.
13:59
81
7135
6
13.05.2022
Обзор На Все Пляжи Алании, Турция: Пляж Инжекум и Пляж Клеопатры в 2022. Где Купаться в Алании?
Дарья расскажет почему самая дорогая недвижимость в центре города, покажет знаменитый пляж Инжекум в Авсалларе и объяснит различие между пляжами Махмутлара и Каргыджака.
9:20
60
5598
7
13.05.2022
Проект Элитных Таунхаусов в Алании Где Купить Недвижимость Турции?
Наталья расскажет о прекрасной локации, покажет строительную площадку и фото будущего комплекса Таунхаусов.
Stay

Остались вопросы?

Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.

Кристина Гливкая
Илона Арнашова
Ульяна Коркмаз
Анастасия Рябкова
Елена Горяинова

Продажа коммерческой недвижимости в Турции

Приобретение недвижимости в Турции – это возможность выгодно вложить деньги. Недвижимое имущество используется для открытия кафе, ресторанов, отелей или просто сдачи в аренду. Чтобы купить коммерческую недвижимость в Турции, учитывайте соответствующие критерии. От правильного планирования и выбора недвижимости зависит прибыльность объекта. Прогнозируются рост продаж в будущем и повышение стоимости недвижимости, поэтому рекомендуется делать покупку сейчас.

Иностранцы выбирают недвижимость в Турции по разным причинам. Отмечается относительно невысокая стоимость на жилье. Климат и экологическая обстановка способствуют укреплению здоровья. Качественность планировки и строительства зданий – гарантия длительной эксплуатации.

Компания Stay Property поможет с выбором коммерческой недвижимости в зависимости от запросов и требований заказчика. Вся недвижимость соответствует стандартам безопасности, продается с финишной отделкой и мебелью. Предоставляется возможность выгодно вложить деньги и получить прибыль в будущем.

Этапы покупки

Процедура приобретения коммерческой недвижимости в Турции практически не отличается для иностранцев. По сравнению с прошлыми годами, правила не изменились. Этапы покупки недвижимого имущества:

  1. Определение бюджета объекта. Сначала выбирается тип недвижимости на первичном или вторичном рынке. Требуется выделить параметры подбора, которые повлияют на приобретение. От бюджета в первую очередь зависят возможные варианты покупки. Есть предложения по оформлению кредита или рассрочки. Первый вариант подразумевает заключение кредитного договора с банком, второй – оформление рассрочки с застройщиком. Обращаться рекомендуется только в проверенное агентство недвижимости, гарантирующее безопасность сделки.
  2. Изучение подробностей. После выбора некоторых объектов изучаются их характеристики. Наше агентство предлагает ознакомительные туры бесплатно при условии покупки недвижимости. При личном осмотре имущества проще сделать выбор. Не требуется предварительно подписывать какие-либо документы, чтобы отправиться в тур.
  3. Ознакомление. После выбора объекта недвижимости необходимо отправиться в Турцию для заключения договора. Требуется обязательное присутствие покупателя. В некоторых случаях можно оформить доверенность, заверенную юристом. При изучении договора внимательно вычитываются все пункты. Соглашение составляется на двух языках.
  4. Подписание договора и оформление ТАПУ. После заключения договоренности требуется оформление ТАПУ. Это документ о праве собственности на недвижимость, который выдается в Кадастровом управлении.

Сделка купли-продажи занимает несколько дней. Для оформления потребуется паспорт и деньги. Другие документы оформляются на месте. Если недвижимость покупается в кредит, требуется соблюдать дополнительные условия.

Налоги

Есть разные типы налогов на оформление недвижимого объекта в Турции. Разовые выплаты – это налог, который покупатель платит при оформлении ТАПУ. Он оплачивается один раз. Составляет всего 4% от полной стоимости недвижимости. Все объекты, которые продаются иностранцам, проходят проверку. Эксперт оценивает состояние имущества, устанавливает цену. Это делается для защиты покупателя.

Также предусмотрены ежегодные налоги. Для коммерческой недвижимости налог составляет 0,2-0,4% от полной стоимости объекта. Процент определяется в зависимости от типа постройки и других характеристик. В больших городах сумма налога выше. Также продумана страховая сумма, которая выплачивается в Турции для защиты недвижимости в случае чрезвычайных ситуаций.

Варианты оплаты

Доступны разные варианты оплаты покупки недвижимости в Турции. Объект покупается полностью, в кредит или рассрочку. При полном расчете покупатель передает продавцу всю сумму. Действуют различные программы лояльности и скидки при таком способе оплаты.

Для иностранцев предоставляется кредит. Есть возможность взять в банке ипотеку, которая выдается на период от пяти лет. Первоначальный взнос составляет половину стоимости имущества. Оценка объекта проводится банком. Для получения денег необходимо собрать пакет документов, который требует банк. В турецких банках действуют выгодные процентные ставки для иностранцев.

Рассрочка предлагается на этапе строительства. Первоначально покупатель вносит половину стоимости объекта в строящемся комплексе. После окончания строительства выплачивается остальная сумма. Рассрочка не предполагает наличие процентов. Выплаты происходят равными частями. Дается конкретный срок для погашения рассрочки по коммерческой недвижимости в Турции.

При покупке недвижимого имущества иностранцам предоставляется ВНЖ. Через несколько лет нужно его продлевать. Спустя пять лет есть возможность получить турецкое гражданство по упрощенной схеме.

Часто задаваемые вопросы

Это возможность приобрести квартиру с собственной планировкой на любой стадии строительства. В итоге предоставляется новая квартира по современным стандартам.
Рекомендуется покупать недвижимость в пригороде Алании и других крупных городах. Доступны разные варианты по районам.
При подписании контракта на недвижимость достаточно внести предоплату, чтобы закрепить имущество за собой. Предлагаются разные варианты рассрочки в зависимости от возможностей покупателя.