Продажа недвижимости в Турции иностранцам

По данным главного управления Тапу и кадастра продажи жилья в Турции в октябре  2021 выросли на 14,9% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 137 тысяч 401.  Продажи домов выросли на 16,3%. Доля покупок с привлечением ипотеки также выросла на  9,7%.

Согласно статистики, иностранцами было куплено в Турции:

2017 год — 22234  объектов недвижимости; 

2018 год — 39663 объектов недвижимости;

2019 год — 45483 объектов недвижимости;

2020 год — 40812 объектов недвижимости.

И в 2021 году по состоянию только на октябрь уже продано иностранцам 43372 объекта.

  ТОП-10 покупателей недвижимости в Турции:

1. Иран

2. Ирак

3. Россия

4. Германия

5. Казахстан

6. Кувейт

7. Афганистан

8. Англия

9. Египет

10. Украина

Часто задаваемые вопросы

Что нужно иностранцу для приобретения недвижимости в Турции?

Достаточно иметь заграничный паспорт. Все остальные документы можно оформить на месте, включая турецкий налоговый номер. Турция не спрашивает источник происхождения средств на покупку жилья.

Может ли иностранец взять ипотеку в Турции?

Да, может. Для этого необходимо заранее уточнить у представителя агентства недвижимости список документов, которые необходимо собрать на родине. У каждого банка свой список. С помощью нашего агентства получить ипотеку в Турции просто и быстро, процент отказов минимальный.

Как заплатить за квартиру в Турции иностранцу?

Все сделки по недвижимости оформляются в Евро. Вы можете привезти часть суммы в страну, платить через банк, узнать о других возможных вариантах в агентстве. 

Доступно оформление рассрочки без % с фиксированной стоимостью, если объект еще строится. Обычно рассрочка дается до конца строительства, срок сдачи объекта в эксплуатацию определяется застройщиком и строго контролируется государством. Минимальная сумма первого взноса составляет 30%, остальная сумма распределяется по графику платежей, как удобно покупателю. Это может быть ежемесячный или ежеквартальный платеж, другие варианты. Возможно досрочное погашение. Продление срока рассрочки оговаривается индивидуально по каждому объекту. Возможно оформление рассрочки и ипотеки по окончанию строительства, если покупатель выплатит от 50% суммы и более, но такая система оплаты доступна не по всем проектам. Компания Stay Property всегда максимально лояльно подходит к условиям выплат, мы сможем предложить вам лучшие цены на квартиры в Аланье в своих стройках и гибкую систему оплаты. 

Районы Аланьи

Аланья — это город в провинции Анталия, состоящий из районов, схема их расположения относительно центра города:

Инжекум ← Авсаллар ← Конаклы ← Паяллар ← Пляж Клеопатра ← ↑ Тепе и Бекташ↑ Центр Алании →  Оба → Тосмур → Кестель → Махмутлар → Каргыджак → Демирташ

За последние годы значительно увеличилось число новых проектов по всем районам Аланьи, стремительно развивается строительство в популярных у иностранцев спальных районах Оба, Махмутлар, Кестель, а также ранее больше туристическое направление — район Авсаллар, где уже сейчас все больше квартир покупается для переезда на постоянное место жительства, а не для отдыха.

Традиционно спросом пользуется район в центре Алании Клеопатра с знаменитым пляжем и набережной, в 2022 году там начнется строительство новых проектов и у вас есть возможность купить квартиру на Клеопатре по выгодным ценам на раннем этапе проекта.

В панорамных районах Бекташ и Тепе, а также других приближенных к центру горных территориях активно идет строительство вилл, под гражданство можно приобрести объект стоимостью от 250.000 Долл.  Для получения паспорта можно приобрести и несколько объектов, но они должны соответствовать определенным требованиям государства. В нашем портфеле предложений много таких объектов. 

Почему иностранцы покупают недвижимость в Турции?

В частности в районах Аланьи.

Цены на квартиры и виллы ниже, чем во многих европейских курортных городах.

Современные комплексы с отельной инфраструктурой на территории.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой, остается только поставить мебель. Часто в стоимость входят кондиционеры, бытовая техника, теплые полы.

Высокая ликвидность недвижимости у моря. Доход от 15% и до 30% за полтора года, если вкладывать деньги в строительство на этапе проекта, котлована.

Доходная недвижимость, минимум от 5% годовых в Евро, прибыль приносит как частичная, так и долгосрочная аренда, есть управление недвижимостью.

Теплый мягкий климат, зимой в Аланье около +15°C, туристы купаются вплоть до ноября. Разнообразная и красивая природа.

Свежие фрукты и овощи круглый год, выращенные на фермах Алании, Газипаша.

Аэропорты Анталии и Газипаша принимают рейсы круглый год, много чартеров и регулярных рейсов.

Иностранец может оформить вид на жительство при покупке недвижимости в Турции на любую сумму. ВНЖ дает право оформить детей в государственную школу, все социальные гарантии. 

Компания Stay Property приглашает инвесторов и покупателей недвижимости в смотровой инфо-тур в Аланью. Наши проекты также есть в Анталии и Стамбуле. Возможно удаленное заключение контракта и оформление рассрочки. Для инвесторов программы вложений от 150.000 Евро с максимальной и быстрой прибылью от 15% до 30%  за полтора года. Все наши объекты продаются практически полностью еще до сдачи в эксплуатацию.

Наша команда:

Ждем вас в нашем офисе в Аланье, район Оба!
Локация: https://goo.gl/maps/2CbxTYi2e52FvvxU7

▶ Подписывайтесь на наш канал на YouTube Alanya TV — https://www.youtube.com/c/AlanyaTVlive/videos