Повышение цены на арендуемое жилье в Турции урегулировано законом

11 июня 2022 года в официальном правительственном вестнике Турции Resmi Gazete вышли изменения в «Законе о долгах» (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu), которые будут действовать до 1 июля 2023 года.

Повышение арендной платы будет ограничено законом. Этому предшествовало выступление министра юстиции Турции Бекира Боздага, где он сообщил о решении властей регулировать повышение арендной платы. Ситуация с повышением цен на аренду квартир накалялась уже давно. На фоне растущих цен, собственники начали существенно повышать арендную плату квартиросъемщикам, но не всегда последние были согласны с размером повышения. Ситуация накаляется также из-за небывалого спроса на квартиры последние 3 месяца.

Теперь, согласно изменениям по новому решению правительства Турции, соглашение о продлении стоимости аренды будет считаться действительным только при условии, что увеличение платы не превышает 25% от стоимости аренды за предыдущий год.

Ранее повышение арендной платы в Турции не должно было быть выше среднего индекса потребительских цен (Тüketici fiyat endeksi — TÜFE) за последние 12 месяцев. В мае при уровне инфляции TÜFE, равном 73,5%, повысить плату за аренду собственники могли на 34,46%, например.

Полный текст статьи о регулировании повышения стоимости аренды в Турции можно найти в выпуске вестника за 11.06.22:

СТАТЬЯ 4 – Следующая предварительная статья была добавлена ​​в Обязательственный кодекс Турции от 1 ноября 2011 года под номером 6098.

«ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ СТАТЬЯ 1. В отношении арендной платы за жилое помещение соглашения относительно арендной платы, применяемой в продленных арендных периодах между датой вступления в силу настоящей статьи и 01.07.2023 (включая эту дату), действительны при условии, что она не превышает двадцати пяти процентов от стоимости аренды за предыдущий год аренды. Если скорость изменения индекса потребительских цен за предыдущий год аренды ниже двадцати пяти процентов по сравнению со средними значениями за двенадцать месяцев, скорость изменения считается действительной. Это правило также распространяется на договоры аренды на срок более одного года. Контракты, заключенные с превышением этих ставок, недействительны с точки зрения суммы превышения. Положение настоящего пункта применяется также к решениям, принимаемым судьей на основании части второй статьи 344».