WhatsApp
property

Покупка недвижимости в Турции. Аланья для жизни, отдыха и инвестиций

Мечтаете переехать поближе к Экватору? Теплая и гостеприимная Аланья с каждым годом развивается, меняется на глазах, влюбляет в себя с первого дня пребывания. Этот город с развитым туризмом и социальной инфраструктурой входит в провинцию Анталия, состоит из множества районов-городков, подходит как для отдыха, так и для переезда. Теплое Средиземное море, множество пляжей на любой вкус, как песчаных, так и песчано-галечных, уютная атмосфера и полная городская инфраструктура. 

В Аланье проживает 340 тыс. человек, из них 40 тыс. — иностранцы. 

Как расположены районы Аланьи относительно центра города:

Окурджалар ← Инжекум ← Авсаллар ← Тюрклер ← Паяллар ← Конаклы ← Пляж Клеопатра ← ↑ Тепе и Бекташ↑ Центр Алании →  Оба → Тосмур → Кестель → Махмутлар → Кагрыджак → Демирташ → Окурджалар и др. → город Газипаша

Центр Аланьи, недвижимость в сердце курорта

Часть города со знаменитой башней, которую публикуют на рекламных проспектах и туристических афишах  — это исторический центр Аланьи, недвижимость здесь всегда дорогая. Центральные районы и микрорайоны (Хаджет, Сарай, Джикджилли, Гюллер Пынары и др.) располагаются вокруг полуострова со знаменитой крепостью Кызыл Куле, где и красуются удивительные пиратские корабли на пристанях. Здесь находится знаменитая Аланья Марина, множество парков, канатная дорога, пещера Дамлаташ и другие известные достопримечательности курорта.


Районы тянутся не только вдоль моря, над центром расположены Тепе и Бекташ, здесь много вилл и роскошных комплексов. Панорамные, зеленые локации, с чистейшим горным воздухом и особенной атмосферой единения с природой. До центра на машине 5-10 минут, ходит транспорт. Здесь самые волшебные виды на огни вечерней Аланьи, море. Такой себе элитный пригород, совсем рядом с центом.

В центре на западной стороне находится знаменитый пляж Клеопатры, здесь строятся дорогие и немногочисленные комплексы, вторичка всегда дорогая, самый высокий арендный потенциал. Инвестиции в недвижимость на Клеопатре в Аланье выгодные, самый большой спрос и прайсы пустеют еще до середины строительства.

Западная часть Аланьи

Далее на западе Аланьи находятся популярные сейчас у инвесторов районы Тюрклер, Паяллар, Конаклы, где еще есть где строить с размахом. Роскошные комплексы удивят вас своей концепцией, а цены, пока еще, приятные. Далее зеленые Авсаллар, Инжекум, районы отличаются множеством хвойных лесов и лучшими песчаными пляжами. Мы активно строим новые комплексы в этой части Аланьи. 

Лучшие спальные районы

В центре на восточной стороне — пляж Кейкубата, центр города. Далее следует элитный район Оба, который включает нижнюю Обу до трассы Анталия-Мерсин и верхнюю Обу за ней, в сторону гор. Здесь строят новые большие комплексы вплоть до 4-5 км от моря, но недвижимость покупают часто именно для семейной жизни и на расстояние от моря не делается большой упор. Много квартир с несколькими спальнями в каждом комплексе. Тогда как в основном большая часть прайсов — это квартиры 1+1 с одной спальней, жилье для отдыха.

Далее небольшой и уютный район Тосмур, за качественной вторичкой в этой локации охотятся покупатели с планами на ПМЖ. За ним, на другом берегу реки Дим Чай с красивой набережной, находится район малоэтажной и современной застройки Кестель, элитный и дорогой. 

Следующий район — самый  популярный у иностранцев Махмутлар, активно застраиваемый Каргыджак с большими комплексами и большим выбором вилл, стремительно застраиваемый в 2022 году Демирташ. 

Махмутлар традиционно лидирует по спросу на недвижимость в Турции возле моря. Тут стройки идут полным ходом. Первая линия — квартиры от 150 тыс евро в роскошных проектах, которые строятся, в основном, на месте старого отельного и жилого фонда. Дальше от моря, за улицей Ататюрка много новых проектов на любой вкус. Инвестировать в Махмутлар выгодно. Этот район часто выбирают для переезда в Турцию, так как он полностью автономный, нет никакой необходимости привязываться к центру Аланьи, который находится в 12-14 км. 

Новое направление в строительстве курортных домов 

Далее на востоке город Газипаша с новым международным аэропортом, откуда можно доехать до разных районов Алании существенно быстрее, чем с Анталии. В Газипаша наш проект был практически распродан еще до котлована, это связано с тем, что в Газипаша мало туризма, большие и чистые пляжи, это полноценный турецкий город с основной застройкой далеко от моря, так как возле моря, как это ни странно, фермерские угодья, сады и теплицы. Перспективно инвестировать, комфортно жить.

Цены на недвижимость в Аланье

Далеко не вся дорогостоящая и роскошная по своей инфраструктуре недвижимость находится в центре Аланьи. Новые кварталы, приближенные к берегу Средиземного моря улицы, первая линия — это высоколиквидная недвижимость в любом районе. Но цены на квартиры в Аланье зависят не столько от центра, сколько от качества и “начинки” самой недвижимости, ее формата, размера земельного участка, масштабов, услуг на территории.

Консультанты Stay Property ответят на ваши вопросы и помогут определиться с оптимальным районом. А увидеть и понять на месте, что вам больше подходит, можно в инфо-туре. 

Также в последние годы продажа квартир в стройках активно происходит в удаленном режиме, с разными вариантами способов оплаты и с рассрочкой без % при фиксированной цене недвижимости. В Аланью прилететь необходимо только для получения ТАПУ о праве собственности на вашу достроенную квартиру.

Остаться в Турции жить

Вид на жительство в Турции можно оформить, купив недвижимость любой стоимости. ВНЖ дает права, аналогичные правам граждан, с некоторыми ограничениями (голосование, служба в армии и др.), право на государственное бесплатное образование для детей. Но не дает права работать без специального разрешения. 

Гражданство Турции можно оформить, купив недвижимости на сумму от 250.00 Евро, но объекты должны соответствовать определенным требованиям. Можно подавать на гражданство через 5 лет продления ВНЖ, но шансы невелики. Также можно оформлять бессрочный вид на жительство после 8-ми лет непрерывного проживания в Турции.

Смотрите видео про Аланью и ее районы на нашем канале Аланья ТВ

Свяжитесь с нами для консультации, с радостью поможем выбрать дом мечты на берегу моря! 

property

Другие новости

Гражданство Турции за инвестиции в 2022 году, изменения в законодательстве
Теперь официально! Новые правила получения гражданства Турции за инвестиции в 2022 году. Для подачи заявления на получение турецкого гражданства через недвижимости кадастровая стоимость должна быть не менее 400.000 Долларов США по состоянию на 13 июня. До этой даты при ...
Переезд к морю: ВНЖ при покупке недвижимости в Турции
В каждой стране статус официального длительного проживания дает разные возможности, отличается по названию, процедуре получения, требованиям к нерезиденту. В Турции вид на жительство носит название Икамет, и получить его можно на различных основаниях. Базовые из них:При...
Где лучше купить квартиру в Турции
Для ответа на этот вопрос нужно задать встречный — для чего нужна эта недвижимость? Турция разнообразна. В одних городах можно жить с детьми и наслаждаться морем. В других — развивать бизнес и открывать интернациональный офис. В третьих — окунуться в исконно турецкую ку...
Сколько стоит квартира в Турции и что изменилось в 2022 году
Один из самых распространенных вопросов покупателей сейчас — можно ли купить квартиру в Турции за рубли, учитывая нынешние обстоятельства. Здесь стоит отметить, что рынок недвижимости курортной Аланьи максимально гибкий и быстро реагирует на новые тенденции, спрос. Стро...
Как купить недвижимость в 2022 году выгодно
За последние годы цены на недвижимость во многих странах, не только с морскими курортами, существенно выросли. Есть мнение, что цены в Аланье и других жемчужинах провинции Анталия “накручивают” иностранные покупатели и из-за спроса они “взлетели”, как “мыльный пузырь”. ...
5 советов: Как купить недвижимость в Турции иностранцу
Более 4% всех сделок на рынке жилья в Турции приходится на иностранных покупателей в целом по рынку, и более 20% — в морских городах-курортах. С каждым годом количество иностранных собственников только увеличивается.В ТОП 10 входят покупатели из таких стран:  Ирак, Иран...
Stay

Остались вопросы?

Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.

Кристина Гливкая
Илона Арнашова
Ульяна Коркмаз
Анастасия Рябкова
Елена Горяинова