Новые требования при покупке недвижимости в Турции иностранцами

С целью поддержания национальной валюты в законодательство были внесены изменения касательно оплаты недвижимости, которую хочет приобрести иностранец в Турции.  

Для оформления права собственности на недвижимое имущество иностранными гражданами требуется новая справка от банка в установленной форме. Это документ, выданный банком о том, что иностранная валюта была продана банку, в размере кадастровой стоимости объекта.   

Суть изменений и новых правил:

В пакет документов, которые подается для  получения документа на недвижимость ТАПУ, теперь в обязательном порядке входит справка об обмене иностранной валюты, в частности Долларов и Евро, на турецкую лиру. Сумма, которую нужно обменять, должна равняться кадастровой стоимости объекта ( его оценочной стоимости). 

Как это происходит:

Покупатель обращается в государственный банк, открывает счет и кладет на него валюту, меняет на турецкую лиру, и эта сумма должна равняться кадастровой стоимости объекта, который будет приобретаться. Документ об этом обмене, с определенным назначением операции обмена, прописанном в нем, заверяется печатью и включается в пакет документов для получения ТАПУ в обязательном порядке. Следовательно, это должна быть не просто квитанция об обмене денег, а справка об специально проведенной операции обмена для получения ТАПУ.

Разьяснения Главного управления земельного кадастра и кадастра Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü: https://www.tkgm.gov.tr/doviz-alim-belgesi-ibrasi 

Кроме того, для Покупателей, которые планируют передать полномочия по доверенности чтобы не посещать Турцию, вырастут затраты на оформление доверенности. На момент публикации эта сумма составляет 3395 лир.

На данный момент порядок действий уточняется. Мы сделаем все возможное, чтобы обеспечить клиентам максимально выгодные условия при заключении сделки и провести всю процедуру в кратчайшие сроки, в соответствии с законодательством.

Более точную информацию клиенты смогут получить на консультации в нашем офисе или обратившись по контактным телефонам.