property

Новые требования при покупке недвижимости в Турции иностранцами

С целью поддержания национальной валюты в законодательство были внесены изменения касательно оплаты недвижимости, которую хочет приобрести иностранец в Турции.  

Для оформления права собственности на недвижимое имущество иностранными гражданами требуется новая справка от банка в установленной форме. Это документ, выданный банком о том, что иностранная валюта была продана банку, в размере кадастровой стоимости объекта.   

Суть изменений и новых правил:

В пакет документов, которые подается для  получения документа на недвижимость ТАПУ, теперь в обязательном порядке входит справка об обмене иностранной валюты, в частности Долларов и Евро, на турецкую лиру. Сумма, которую нужно обменять, должна равняться кадастровой стоимости объекта ( его оценочной стоимости). 

Как это происходит:

Покупатель обращается в государственный банк, открывает счет и кладет на него валюту, меняет на турецкую лиру, и эта сумма должна равняться кадастровой стоимости объекта, который будет приобретаться. Документ об этом обмене, с определенным назначением операции обмена, прописанном в нем, заверяется печатью и включается в пакет документов для получения ТАПУ в обязательном порядке. Следовательно, это должна быть не просто квитанция об обмене денег, а справка об специально проведенной операции обмена для получения ТАПУ.

Разьяснения Главного управления земельного кадастра и кадастра Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü: https://www.tkgm.gov.tr/doviz-alim-belgesi-ibrasi 


Кроме того, для Покупателей, которые планируют передать полномочия по доверенности чтобы не посещать Турцию, вырастут затраты на оформление доверенности. На момент публикации эта сумма составляет 3395 лир.

На данный момент порядок действий уточняется. Мы сделаем все возможное, чтобы обеспечить клиентам максимально выгодные условия при заключении сделки и провести всю процедуру в кратчайшие сроки, в соответствии с законодательством.

Более точную информацию клиенты смогут получить на консультации в нашем офисе или обратившись по контактным телефонам.

 

property

Другие новости

Бали или Турция — где купить недвижимость?
Сравнивать индонезийский остров Бали и Турцию для релокации невозможно. Уровень экономики, в целом ключевые показатели несравнимы. Ешь, молись, люби VS Живи, отдыхай, работайМалоэтажный, деревенский, чисто туристический и сельскохозяйственный остров, омываемый Японским ...
Как купить недвижимость в Турции, если денег недостаточно?
Туристический вид на жительство в Турции, при его продлении 5 лет, не дает права на получение гражданства. А вот ВНЖ владельца недвижимости подходит для последующей натурализации — получения гражданства на основании длительного проживания в стране.Получить ВНЖ как собст...
Недвижимость в Газипаша — открытие 2022 и тренд 2023
Газипаша (Gazipaşa) находится в 20 км от Аланьи, это отдельный город со своими районами и населением около 60 тыс. человек. Туризм здесь на сегодня минимальный, местные жители заняты сельским хозяйством. Промышленных предприятий нет, экологическая обстановка благоприятн...
Доходна квартира в Аланье. Прибыльность, выбор, нюансы
В первый год сдачи квартиры на море в Аланье можно рассчитывать на 10% годовых в €. А дальше – больше, если квартира имеет преимущества и нарабатывает свою клиентуру на повторное заселение, рекомендации.Как выбрать доходную недвижимость, как сдавать и кто будет этим все...
Сколько в Турции живет иностранцев в 2023 году
В 2022 году произошли изменения в получении вида на жительство в Турции и гражданства за инвестиции. Ужесточаются требования, много отказов по получению и продлению туристического вида на жительство по аренде недвижимости, по которому многие жили в стране у моря годами....
Поздравляем с наступающим Новым 2023 годом!
Дорогие друзья!🎄 Новый год — чудесный праздник и символическое время для планов на будущее! Команда Stay Property желает всем исполнения желаний, а особенно — самых смелых и дерзких 🙂🎉 Пусть в следующем году все ваши планы на 100% воплощаются в реальность, с легкостью и...
Stay

Остались вопросы?

Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.

Кристина Гливкая
Илона Арнашова
Ульяна Коркмаз
Анастасия Рябкова
Елена Горяинова
WhatsApp