WhatsApp
property

Новые требования при покупке недвижимости в Турции иностранцами

С целью поддержания национальной валюты в законодательство были внесены изменения касательно оплаты недвижимости, которую хочет приобрести иностранец в Турции.  

Для оформления права собственности на недвижимое имущество иностранными гражданами требуется новая справка от банка в установленной форме. Это документ, выданный банком о том, что иностранная валюта была продана банку, в размере кадастровой стоимости объекта.   

Суть изменений и новых правил:

В пакет документов, которые подается для  получения документа на недвижимость ТАПУ, теперь в обязательном порядке входит справка об обмене иностранной валюты, в частности Долларов и Евро, на турецкую лиру. Сумма, которую нужно обменять, должна равняться кадастровой стоимости объекта ( его оценочной стоимости). 

Как это происходит:

Покупатель обращается в государственный банк, открывает счет и кладет на него валюту, меняет на турецкую лиру, и эта сумма должна равняться кадастровой стоимости объекта, который будет приобретаться. Документ об этом обмене, с определенным назначением операции обмена, прописанном в нем, заверяется печатью и включается в пакет документов для получения ТАПУ в обязательном порядке. Следовательно, это должна быть не просто квитанция об обмене денег, а справка об специально проведенной операции обмена для получения ТАПУ.

Разьяснения Главного управления земельного кадастра и кадастра Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü: https://www.tkgm.gov.tr/doviz-alim-belgesi-ibrasi 


Кроме того, для Покупателей, которые планируют передать полномочия по доверенности чтобы не посещать Турцию, вырастут затраты на оформление доверенности. На момент публикации эта сумма составляет 3395 лир.

На данный момент порядок действий уточняется. Мы сделаем все возможное, чтобы обеспечить клиентам максимально выгодные условия при заключении сделки и провести всю процедуру в кратчайшие сроки, в соответствии с законодательством.

Более точную информацию клиенты смогут получить на консультации в нашем офисе или обратившись по контактным телефонам.

 

property

Другие новости

Гражданство Турции за инвестиции в 2022 году, изменения в законодательстве
Теперь официально! Новые правила получения гражданства Турции за инвестиции в 2022 году. Для подачи заявления на получение турецкого гражданства через недвижимости кадастровая стоимость должна быть не менее 400.000 Долларов США по состоянию на 13 июня. До этой даты при ...
Переезд к морю: ВНЖ при покупке недвижимости в Турции
В каждой стране статус официального длительного проживания дает разные возможности, отличается по названию, процедуре получения, требованиям к нерезиденту. В Турции вид на жительство носит название Икамет, и получить его можно на различных основаниях. Базовые из них:При...
Где лучше купить квартиру в Турции
Для ответа на этот вопрос нужно задать встречный — для чего нужна эта недвижимость? Турция разнообразна. В одних городах можно жить с детьми и наслаждаться морем. В других — развивать бизнес и открывать интернациональный офис. В третьих — окунуться в исконно турецкую ку...
Сколько стоит квартира в Турции и что изменилось в 2022 году
Один из самых распространенных вопросов покупателей сейчас — можно ли купить квартиру в Турции за рубли, учитывая нынешние обстоятельства. Здесь стоит отметить, что рынок недвижимости курортной Аланьи максимально гибкий и быстро реагирует на новые тенденции, спрос. Стро...
Как купить недвижимость в 2022 году выгодно
За последние годы цены на недвижимость во многих странах, не только с морскими курортами, существенно выросли. Есть мнение, что цены в Аланье и других жемчужинах провинции Анталия “накручивают” иностранные покупатели и из-за спроса они “взлетели”, как “мыльный пузырь”. ...
5 советов: Как купить недвижимость в Турции иностранцу
Более 4% всех сделок на рынке жилья в Турции приходится на иностранных покупателей в целом по рынку, и более 20% — в морских городах-курортах. С каждым годом количество иностранных собственников только увеличивается.В ТОП 10 входят покупатели из таких стран:  Ирак, Иран...
Stay

Остались вопросы?

Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.

Кристина Гливкая
Илона Арнашова
Ульяна Коркмаз
Анастасия Рябкова
Елена Горяинова