Новости рынка недвижимости Турции
Недвижимость Турции держит позиции одной из самых востребованных среди европейцев и граждан стран СНГ. За 80.000 — 120.000 Евро можно купить квартиру в новом комплексе на раннем этапе строительства, при чем на территории будут: бассейн, баня, сауна, детская площадка и комната, много других удобств. Часто встречается даже внутренний зимний бассейн, который работает после окончания теплого сезона. Квартиры в новостройках всегда передаются собственнику с чистовой отделкой.
В благополучных странах ЕС, таких цен на аналогичные по характеристикам предложения по курортной недвижимости по-прежнему нет. В Турции и сейчас выгодные цены на недвижимость, несмотря на их существенный рост за последний год.
Кроме того, в Турции развитая экономика, есть возможность оформить ВНЖ и гражданство, бесплатное школьное образование для детей иностранцев, четыре моря, теплый климат, богатая история и культура, красивая и разнообразная природа, сравнительно невысокие цены на продукты и жизнь, содержание недвижимости.
Статистика по ценам и продажам недвижимости в Турции иностранцам
С начала 2022 на 44,6% выросли продажи квартир иностранцам в Турции. Хотя в августе 2022 продаж на 10% меньше, чем в августе 2021 года, в сентябре и октябре в Аланье снова наблюдается увеличение спроса и рост продаж, особенно гражданам России, которые лидируют в списке покупателей. Украинцы купили в этом году на 125% больше недвижимости, чем в предыдущем. Сейчас, в силу обстоятельств, рейтинг иностранных покупателей недвижимости в Турции выглядит так: россияне, иранцы, иракцы, казахстанцы, украинцы.
Среди россиян, например, 31% покупки зарубежной недвижимости приходится на Турцию. За ней следуют: ОАЕ, Грузия, Казахстан, Испания, Греция, Италия, Франция и Черногория. А спрос среди россиян на Турцию увеличился на 223% с января по июнь 2022 года (данные Knight Frank Russia).
Потенциальные покупатели сейчас склонны ожидать резкого падения цен. Но в прайсах застройщиков его не наблюдается. Цены продолжают расти, хотя темпы роста несколько замедлились. Наблюдается также дефицит предложений, особенно в курортных районах.
По официальным данным TÜİK, годовой рост цен на недвижимость в Турции составил 202% по состоянию на сентябрь. Больше всего цены выросли в Стамбуле, Мерсине и Анталии. На конец сентября, годовой прирост цен на жилье в Стамбуле составил 241%, в Анталии – 244% (Аланья – это район Анталии), в Мерсине – 243%.
Правительство воплощает в жизнь крупнейший проект строительства социального жилья с длительным сроком выплаты до 20 лет. Благодаря этому проекту цены на недвижимость в доступном ценовом сегменте, как минимум, стабилизируются. Такие предположения делают эксперты. Но они не касаются курортной недвижимости в дорогих городах на берегу Средиземного моря. На первом этапе проекта, эти недорогие дома строятся проекта в Стамбуле, Анкаре, измире, Газиантепе, Бурсе, Конье и Кайсери. Но не в провинции Анталия у моря. На спрос и цены на современную курортную недвижимость в Аланье этот проект никак не повлияет.
Другие новости
По данным Центрального банка Турецкой Республики, приток прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в первой половине 2022 вырос на 21% в годовом исчислении. В два раза, по сравнению с 2021 годом, вырос поток туристов и их трат.
Турция поднялась на 14 позиций в «Глобальном индексе инноваций» (The Global Innovation Index) и занимает 37 место среди 132 стран.
Если вам нужна консультация по покупке недвижимости в Аланье или Стамбуле, пожалуйста, обращайтесь!
