Как заплатить за недвижимость в Турции при покупке
Многие, у кого есть сбережение или возможность продать жилье на родине, задумываются о переезде в Турцию. И огромное количество клиентов ежедневно инвестируют в строительство на курортах, с целью перепродать после сдачи комплекса и существенного подорожания квартиры, сдать в аренду.
Как оплатить квартиру в Турции, что важно знать о преимуществах турецкой недвижимости — рассмотрим далее.
Существуют разные способы оплаты недвижимости, самые распространенные:
- Банковский перевод на счет застройщика или агентства, указанного в договоре.
- Снятие денег со своей банковской карты в Турции.
- Открытие счета в Турецком банке, перевод средств и оплата с него.
- Оплата с банковского счета юридического лица.
- Дорожные чеки.
- Оплата наличными.
- Системы переводов (Вестерн Юнион, Юнистрим и др.).
Ситуация с комиссиями, лимитами и санкциями меняется ежедневно, поэтому точно сказать, какой способ выгоднее невозможно. Необходимо опираться на текущую ситуацию и условия.
Ввоз наличных
Привезти с собой без декларирования на таможне в Турцию можно сумму до 10.000 Долл США на каждого члена семьи, вплоть до детей, даже младенцев. Этой суммы семье хватит как минимум на первый взнос при выплате рассрочки.
Обналичить
Снять с карты валюту или турецкие лиры можно, но все зависит от банка, гражданства, текущей ситуации. Наши агенты всегда держат руку на пульсе событий и смогут заблаговременно проконсультировать вас по вопросам банковских переводов оплаты за квартиру в Турции.
Следует учесть, что в Турции действует ограничение на снятие наличных — от 3000 до 7000 тыс долларов США за сутки из одного банкомата.
Перевести на счет
При безналичных расчетах с застройщиком не будет особых ограничений в размерах платежа, с наличием договора купли-продажи.
Возможна и оплата определенной электронной валютой, использование бирж для обмена, но следует заложить 2-3% комиссии в свой бюджет на покупку.
Мы, как крупнейший застройщик Турции, открыли свои представительства в Алматы, Стамбуле и Москве, чтобы клиенты могли максимально выгодно и удобно оплачивать квартиры, без необходимости лететь или ехать в Турцию. Тем более если объект на начальной стадии строительства, и вы уже знаете Аланью, точно определились с локацией, то в этом нет никакого смысла.
На все наши стройки предоставляется беспроцентная рассрочка до окончания строительства, в некоторых случаях и дольше. Обычно первый взнос минимально от 30%. Остальная сумма разбивается по удобному для покупателя графику платежей. Их тоже можно осуществлять через представительства. Стоимость объекта недвижимости фиксируется.
При оплате 100% стоимости жилья на некоторые проекты действует хорошая скидка.
Мы всегда сможем подобрать для вас удобный и самый выгодный вариант оплаты. Ежедневно клиенты заключают договора на приобретение жилья, и у каждого из них свои обстоятельства, возможности. Для каждого мы найдем верное решение и способ оплатить квартиру в Турции с минимальными затратами.
Покупка недвижимости в Турции облагается налогом 4% разово и 0,2% ежегодно, все они оплачиваются покупателем.
Документ о праве собственности на недвижимость ТАПУ у иностранца точно такой же, как у гражданина, рисков никаких.
При кадастровой стоимости недвижимости от 75.000 долл. США собственник может подавать на вид на жительство по ТАПУ, а через 5 лет претендовать на получение гражданства. Если стоимость ниже, собственник может претендовать на туристический вид на жительство. Но с 2022 года действуют некоторые ограчения по районам, связанные с квотой не более 20% жителей-иностранцев. При нынешних ценах, 75.000 долл. США — это минимальная стоимость квартиры 1+1 в неплохом жилом комплексе с бассейном.
При покупке недвижимости кадастровой стоимостью от 450.000 долл. США можно получить гражданство Турции по упрощенной процедуре. Но недвижимость должна быть куплена у гражданина Турции, ранее на нее не должно быть получено гражданство иностранцем, и есть еще ряд требований. Потому подходит далеко не каждый объект. Есть определенные требования при оформлении и совершении оплаты для того чтобы потом подавать на гражданство, что касается также и ранее купленных объектов.
Чем привлекательна курортная турецкая недвижимость
Стоимость квартиры в прайсе всегда указывается уже с ремонтом, в Турции не сдают покупателю “голые стены”. Стандартная комплектация включает кухонный гарнитур, санузел с мебель и душевой кабиной, освещение, межкомнатные и входные двери. Иногда может быть включен пакет бытовой техники или определенные единицы. На раннем этапе строительства можно заказать теплый пол.
Современные комплексы строятся с инфраструктурой отельного типа, которая обычно включает: бассейн, баню, сауну, хамам, детскую площадку, зоны отдыха, паркинг. Проекты отличаются разнообразием таких зон общего пользования. Все жильцы пользуются всем этим свободно, оплачивая обязательный ежемесячный коммунальный платеж айдат (независимо от того, находятся они в доме или нет).
Курортная квартира может приносить 5-10% годовых в евро при сдаче в аренду. Это пассивный доход, получить который можно без особых усилий и даже не проживая в стране, передав квартиру на управление.
Если у вас есть вопросы по перевозке наличных, безналичным платежам, комиссиям и другим важным моментам при оформлении недвижимости в Турции, пожалуйста обращайтесь за консультацией.
Stay Property — крупнейший застройщик и лицензированное агентство недвижимости. В нашем портфолио есть объекты в Аланье, Стамбуле, Анталии.
