property

Как заплатить за квартиру в Турции при покупке

Многие, у кого есть сбережение или возможность продать жилье на родине, задумываются о переезде в Турцию. И огромное количество клиентов ежедневно инвестируют в строительство на курортах, с целью перепродать после сдачи комплекса и существенного подорожания квартиры, сдать в аренду.

Как оплатить квартиру в Турции, что важно знать о преимуществах турецкой недвижимости — рассмотрим далее.

Существуют разные способы оплаты недвижимости, самые распространенные:

  • Банковский перевод на счет застройщика или агентства, указанного в договоре.
  • Снятие денег со своей банковской карты в Турции.
  • Открытие счета в Турецком банке, перевод средств и оплата с него.
  • Оплата с банковского счета юридического лица.
  • Дорожные чеки.
  • Оплата наличными.
  • Системы переводов (Вестерн Юнион, Юнистрим и др.).


Ситуация с комиссиями, лимитами и санкциями меняется ежедневно, поэтому точно сказать, какой способ выгоднее невозможно. Необходимо опираться на текущую ситуацию и условия.

Ввоз наличных

Привезти с собой без декларирования на таможне в Турцию можно сумму до 10.000 Долл США на каждого члена семьи, вплоть до детей, даже младенцев. Этой суммы семье хватит как минимум на первый взнос при выплате рассрочки.

Обналичить

Снять с карты валюту или турецкие лиры можно, но все зависит от банка, гражданства, текущей ситуации. Наши агенты всегда держат руку на пульсе событий и смогут заблаговременно проконсультировать вас по вопросам банковских переводов оплаты за квартиру в Турции.

Следует учесть, что в Турции действует ограничение на снятие наличных — от 3000 до 7000 тыс долларов США за сутки из одного банкомата.

Перевести на счет

При безналичных расчетах с застройщиком не будет особых ограничений в размерах платежа, с наличием договора купли-продажи.

Возможна и оплата определенной электронной валютой, использование бирж для обмена, но следует заложить 2-3% комиссии в свой бюджет на покупку.

Мы, как крупнейший застройщик Турции, открыли свои представительства в Алматы, Стамбуле и Москве, чтобы клиенты могли максимально выгодно и удобно оплачивать квартиры, без необходимости лететь или ехать в Турцию. Тем более если объект на начальной стадии строительства, и вы уже знаете Аланью, точно определились с локацией, то в этом нет никакого смысла.

На все наши стройки предоставляется беспроцентная рассрочка до окончания строительства, в некоторых случаях и дольше. Обычно первый взнос минимально от 30%. Остальная сумма разбивается по удобному для покупателя графику платежей. Их тоже можно осуществлять через представительства. Стоимость объекта недвижимости фиксируется.

При оплате 100% стоимости жилья на некоторые проекты действует хорошая скидка.

Мы всегда сможем подобрать для вас удобный и самый выгодный вариант оплаты. Ежедневно клиенты заключают договора на приобретение жилья, и у каждого из них свои обстоятельства, возможности. Для каждого мы найдем верное решение и способ оплатить квартиру в Турции с минимальными затратами.

 

Покупка недвижимости в Турции облагается налогом 4% разово и 0,2% ежегодно, все они оплачиваются покупателем.

Документ о праве собственности на недвижимость ТАПУ у иностранца точно такой же, как у гражданина, рисков никаких.

При кадастровой стоимости недвижимости от 75.000 долл. США собственник может подавать на вид на жительство по ТАПУ, а через 5 лет претендовать на получение гражданства. Если стоимость ниже, собственник может претендовать на туристический вид на жительство. Но с 2022 года действуют некоторые ограчения по районам, связанные с квотой не более 20% жителей-иностранцев. При нынешних ценах, 75.000 долл. США — это минимальная стоимость квартиры 1+1 в неплохом жилом комплексе с бассейном.

При покупке недвижимости кадастровой стоимостью от 450.000 долл. США можно получить гражданство Турции по упрощенной процедуре. Но недвижимость должна быть куплена у гражданина Турции, ранее на нее не должно быть получено гражданство иностранцем, и есть еще ряд требований. Потому подходит далеко не каждый объект. Есть определенные требования при оформлении и совершении оплаты для того чтобы потом подавать на гражданство, что касается также и ранее купленных объектов.

Чем привлекательна курортная турецкая недвижимость

Стоимость квартиры в прайсе всегда указывается уже с ремонтом, в Турции не сдают покупателю “голые стены”. Стандартная комплектация включает кухонный гарнитур, санузел с мебель и душевой кабиной, освещение, межкомнатные и входные двери. Иногда может быть включен пакет бытовой техники или определенные единицы. На раннем этапе строительства можно заказать теплый пол.

Современные комплексы строятся с инфраструктурой отельного типа, которая обычно включает: бассейн, баню, сауну, хамам, детскую площадку, зоны отдыха, паркинг. Проекты отличаются разнообразием таких зон общего пользования. Все жильцы пользуются всем этим свободно, оплачивая обязательный ежемесячный коммунальный платеж айдат (независимо от того, находятся они в доме или нет).

Курортная квартира может приносить 5-10% годовых в евро при сдаче в аренду. Это пассивный доход, получить который можно без особых усилий и даже не проживая в стране, передав квартиру на управление.


Если у вас есть вопросы по перевозке наличных, безналичным платежам, комиссиям и другим важным моментам при оформлении недвижимости в Турции, пожалуйста обращайтесь за консультацией.

Stay Property — крупнейший застройщик и лицензированное агентство недвижимости. В нашем портфолио есть объекты в Аланье, Стамбуле, Анталии.

property

Другие новости

Где купить недвижимость в Турции для переезда на ПМЖ: Район Оба
Центр Аланьи – это самые активные кварталы, где круглый год кипит жизнь. А соседний с центром район на востоке – это Оба. Трассой Анталия-Мерсин делится на нижнюю, прибрежную Обу, и верхнюю Обу, которая тянется в сторону гор. В обеих частях района недвижимость оптимальн...
Зима близко: Как греют квартиры в Аланье
Для многих потенциальных покупателей недвижимости на курортах Средиземного моря оказывается неожиданностью тот факт, что в городах нет централизованного отопления. Если в Анталии есть газ и отопление в части домов, то в более курортной Аланье его пока еще нет. Но постоя...
Доход от туризма на 190% больше, земля подорожала на 83%, строек не хватает. Новости Турции
В 2022 году Турция восстановила объемы туризма. Недвижимость дорожает, земель под застройку все меньше, проектов строительства не хватает. Рассмотрим свежую статистику по Турции по состоянию на август 2022. ТУРИЗМКак сообщает Anadolu Ajansı, за семь месяцев 2022 года Ту...
Вторичка или первичка в Аланье — что выбрать?
Если наш читатель хотел бы получить универсальный совет по этому вопросу, то в статье его, к сожалению, не будет. Но мы постарались раскрыть для вас плюсы и минусы, чтобы можно было сделать оптимальный выбор между вложением в строящийся комплекс и покупкой готового жиль...
Восходящая звезда. Паяллар, район Аланьи
Паяллар находится всего в 9 км от центра Аланьи, со стороны пляжа Клеопатры. Такое расположение гарантирует удобство проживания и отдыха. Близость к центру также служит индикатором для инвесторов. Этот район располагает свободными участками под строительство, вскоре име...
ЗОЖ преимущества Аланьи для переезда и отдыха
Аланья — самая южная точка на карте Турции. Зимой +15°С и выше, красивая природа, 300 солнечных дней в году. ЗОЖ в АланьеРассмотрим преимущества переезда или длительного проживания в этом городе Турции. Рациональный режим труда и отдыхаМногие покупают или снимают жилье ...
Stay

Остались вопросы?

Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.

Кристина Гливкая
Илона Арнашова
Ульяна Коркмаз
Анастасия Рябкова
Елена Горяинова
WhatsApp