property

Как заплатить за квартиру в Турции при покупке

Многие, у кого есть сбережение или возможность продать жилье на родине, задумываются о переезде в Турцию. И огромное количество клиентов ежедневно инвестируют в строительство на курортах, с целью перепродать после сдачи комплекса и существенного подорожания квартиры, сдать в аренду.

Как оплатить квартиру в Турции, что важно знать о преимуществах турецкой недвижимости — рассмотрим далее.

Существуют разные способы оплаты недвижимости, самые распространенные:

  • Банковский перевод на счет застройщика или агентства, указанного в договоре.
  • Снятие денег со своей банковской карты в Турции.
  • Открытие счета в Турецком банке, перевод средств и оплата с него.
  • Оплата с банковского счета юридического лица.
  • Дорожные чеки.
  • Оплата наличными.
  • Системы переводов (Вестерн Юнион, Юнистрим и др.).


Ситуация с комиссиями, лимитами и санкциями меняется ежедневно, поэтому точно сказать, какой способ выгоднее невозможно. Необходимо опираться на текущую ситуацию и условия.

Ввоз наличных

Привезти с собой без декларирования на таможне в Турцию можно сумму до 10.000 Долл США на каждого члена семьи, вплоть до детей, даже младенцев. Этой суммы семье хватит как минимум на первый взнос при выплате рассрочки.

Обналичить

Снять с карты валюту или турецкие лиры можно, но все зависит от банка, гражданства, текущей ситуации. Наши агенты всегда держат руку на пульсе событий и смогут заблаговременно проконсультировать вас по вопросам банковских переводов оплаты за квартиру в Турции.

Следует учесть, что в Турции действует ограничение на снятие наличных — от 3000 до 7000 тыс долларов США за сутки из одного банкомата.

Перевести на счет

При безналичных расчетах с застройщиком не будет особых ограничений в размерах платежа, с наличием договора купли-продажи.

Возможна и оплата определенной электронной валютой, использование бирж для обмена, но следует заложить 2-3% комиссии в свой бюджет на покупку.

Мы, как крупнейший застройщик Турции, открыли свои представительства в Алматы, Стамбуле и Москве, чтобы клиенты могли максимально выгодно и удобно оплачивать квартиры, без необходимости лететь или ехать в Турцию. Тем более если объект на начальной стадии строительства, и вы уже знаете Аланью, точно определились с локацией, то в этом нет никакого смысла.

На все наши стройки предоставляется беспроцентная рассрочка до окончания строительства, в некоторых случаях и дольше. Обычно первый взнос минимально от 30%. Остальная сумма разбивается по удобному для покупателя графику платежей. Их тоже можно осуществлять через представительства. Стоимость объекта недвижимости фиксируется.

При оплате 100% стоимости жилья на некоторые проекты действует хорошая скидка.

Мы всегда сможем подобрать для вас удобный и самый выгодный вариант оплаты. Ежедневно клиенты заключают договора на приобретение жилья, и у каждого из них свои обстоятельства, возможности. Для каждого мы найдем верное решение и способ оплатить квартиру в Турции с минимальными затратами.

 

Покупка недвижимости в Турции облагается налогом 4% разово и 0,2% ежегодно, все они оплачиваются покупателем.

Документ о праве собственности на недвижимость ТАПУ у иностранца точно такой же, как у гражданина, рисков никаких.

При кадастровой стоимости недвижимости от 75.000 долл. США собственник может подавать на вид на жительство по ТАПУ, а через 5 лет претендовать на получение гражданства. Если стоимость ниже, собственник может претендовать на туристический вид на жительство. Но с 2022 года действуют некоторые ограчения по районам, связанные с квотой не более 20% жителей-иностранцев. При нынешних ценах, 75.000 долл. США — это минимальная стоимость квартиры 1+1 в неплохом жилом комплексе с бассейном.

При покупке недвижимости кадастровой стоимостью от 450.000 долл. США можно получить гражданство Турции по упрощенной процедуре. Но недвижимость должна быть куплена у гражданина Турции, ранее на нее не должно быть получено гражданство иностранцем, и есть еще ряд требований. Потому подходит далеко не каждый объект. Есть определенные требования при оформлении и совершении оплаты для того чтобы потом подавать на гражданство, что касается также и ранее купленных объектов.

Чем привлекательна курортная турецкая недвижимость

Стоимость квартиры в прайсе всегда указывается уже с ремонтом, в Турции не сдают покупателю “голые стены”. Стандартная комплектация включает кухонный гарнитур, санузел с мебель и душевой кабиной, освещение, межкомнатные и входные двери. Иногда может быть включен пакет бытовой техники или определенные единицы. На раннем этапе строительства можно заказать теплый пол.

Современные комплексы строятся с инфраструктурой отельного типа, которая обычно включает: бассейн, баню, сауну, хамам, детскую площадку, зоны отдыха, паркинг. Проекты отличаются разнообразием таких зон общего пользования. Все жильцы пользуются всем этим свободно, оплачивая обязательный ежемесячный коммунальный платеж айдат (независимо от того, находятся они в доме или нет).

Курортная квартира может приносить 5-10% годовых в евро при сдаче в аренду. Это пассивный доход, получить который можно без особых усилий и даже не проживая в стране, передав квартиру на управление.


Если у вас есть вопросы по перевозке наличных, безналичным платежам, комиссиям и другим важным моментам при оформлении недвижимости в Турции, пожалуйста обращайтесь за консультацией.

Stay Property — крупнейший застройщик и лицензированное агентство недвижимости. В нашем портфолио есть объекты в Аланье, Стамбуле, Анталии.

property

Другие новости

ЗОЖ преимущества Аланьи для переезда и отдыха
Аланья — самая южная точка на карте Турции. Зимой +15°С и выше, красивая природа, 300 солнечных дней в году. ЗОЖ в АланьеРассмотрим преимущества переезда или длительного проживания в этом городе Турции. Рациональный режим труда и отдыхаМногие покупают или снимают жилье ...
Страх недостроев: почему Аланья безопасная для инвестиций
Где вкладывать в недвижимость в 2022?В Украине сейчас достраиваются, в основном, проекты на стадии 90% готовности и более. Ранее 40-50% жилья покупали инвесторы на стадии котлована, теперь рынок первички просто замер в ожидании. Трудности в логистике, дефицит материалов...
Eyes of Alanya — долгожданный конкурс для фотографов-любителей и профессионалов
Любите делать фото и на телефон? Пусть их увидит мир!Stay Property рады быть спонсором душевного конкурса Eyes of Alanya, где каждый может проявить свои таланты фотографа и показать красоту Аланьи!Фонд туризма и продвижения Алании (ALTAV), Муниципалитет Алании и Ассоциа...
Содержание недвижимости в Турции, расходы в 2022 году
Содержать курортную квартиру в солнечной Аланье сравнительно недорого, налоги и тарифы большинства европейских морских стран обойдутся дороже.Обязательные расходы всех собственников жилья в ТурцииЕжегодный налог 0,2% от кадастровой стоимости, оплачивается 2 раза в год р...
Процедура покупки недвижимости в Турции в 2022 году
Купить недвижимость в Турции иностранцу можно, процедура простая. Курорты на Средиземном море по прежнему в ТОП спроса. А цены, несмотря на подорожание новостроек к маю 2022 на 151,4% в годовом исчислении, по прежнему одни из самых выгодных среди европейских стран с мор...
Болгария VS Турция. Где купить недвижимость
Эти морские страны часто рассматривают для инвестиций, отдыха, переезда. И они абсолютно разные. Что может повлиять на выбор страны для покупки недвижимости? Цены, климат, законы, другие факторы. Рассмотрим отличия:ВНЖ, гражданствоТурция дает вид на жительство (ВНЖ) при...
Stay

Остались вопросы?

Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.

Кристина Гливкая
Илона Арнашова
Ульяна Коркмаз
Анастасия Рябкова
Елена Горяинова
WhatsApp