property

Как заплатить за недвижимость в Турции при покупке

Многие, у кого есть сбережение или возможность продать жилье на родине, задумываются о переезде в Турцию. И огромное количество клиентов ежедневно инвестируют в строительство на курортах, с целью перепродать после сдачи комплекса и существенного подорожания квартиры, сдать в аренду.

Как оплатить квартиру в Турции, что важно знать о преимуществах турецкой недвижимости — рассмотрим далее.

Существуют разные способы оплаты недвижимости, самые распространенные:

  • Банковский перевод на счет застройщика или агентства, указанного в договоре.
  • Снятие денег со своей банковской карты в Турции.
  • Открытие счета в Турецком банке, перевод средств и оплата с него.
  • Оплата с банковского счета юридического лица.
  • Дорожные чеки.
  • Оплата наличными.
  • Системы переводов (Вестерн Юнион, Юнистрим и др.).

Ситуация с комиссиями, лимитами и санкциями меняется ежедневно, поэтому точно сказать, какой способ выгоднее невозможно. Необходимо опираться на текущую ситуацию и условия.

Ввоз наличных

Привезти с собой без декларирования на таможне в Турцию можно сумму до 10.000 Долл США на каждого члена семьи, вплоть до детей, даже младенцев. Этой суммы семье хватит как минимум на первый взнос при выплате рассрочки.

Обналичить

Снять с карты валюту или турецкие лиры можно, но все зависит от банка, гражданства, текущей ситуации. Наши агенты всегда держат руку на пульсе событий и смогут заблаговременно проконсультировать вас по вопросам банковских переводов оплаты за квартиру в Турции.

Следует учесть, что в Турции действует ограничение на снятие наличных — от 3000 до 7000 тыс долларов США за сутки из одного банкомата.

Перевести на счет

При безналичных расчетах с застройщиком не будет особых ограничений в размерах платежа, с наличием договора купли-продажи.

Возможна и оплата определенной электронной валютой, использование бирж для обмена, но следует заложить 2-3% комиссии в свой бюджет на покупку.

Мы, как крупнейший застройщик Турции, открыли свои представительства в Алматы, Стамбуле и Москве, чтобы клиенты могли максимально выгодно и удобно оплачивать квартиры, без необходимости лететь или ехать в Турцию. Тем более если объект на начальной стадии строительства, и вы уже знаете Аланью, точно определились с локацией, то в этом нет никакого смысла.

На все наши стройки предоставляется беспроцентная рассрочка до окончания строительства, в некоторых случаях и дольше. Обычно первый взнос минимально от 30%. Остальная сумма разбивается по удобному для покупателя графику платежей. Их тоже можно осуществлять через представительства. Стоимость объекта недвижимости фиксируется.

При оплате 100% стоимости жилья на некоторые проекты действует хорошая скидка.

Мы всегда сможем подобрать для вас удобный и самый выгодный вариант оплаты. Ежедневно клиенты заключают договора на приобретение жилья, и у каждого из них свои обстоятельства, возможности. Для каждого мы найдем верное решение и способ оплатить квартиру в Турции с минимальными затратами.

 

Покупка недвижимости в Турции облагается налогом 4% разово и 0,2% ежегодно, все они оплачиваются покупателем.

Документ о праве собственности на недвижимость ТАПУ у иностранца точно такой же, как у гражданина, рисков никаких.

При кадастровой стоимости недвижимости от 75.000 долл. США собственник может подавать на вид на жительство по ТАПУ, а через 5 лет претендовать на получение гражданства. Если стоимость ниже, собственник может претендовать на туристический вид на жительство. Но с 2022 года действуют некоторые ограчения по районам, связанные с квотой не более 20% жителей-иностранцев. При нынешних ценах, 75.000 долл. США — это минимальная стоимость квартиры 1+1 в неплохом жилом комплексе с бассейном.

При покупке недвижимости кадастровой стоимостью от 450.000 долл. США можно получить гражданство Турции по упрощенной процедуре. Но недвижимость должна быть куплена у гражданина Турции, ранее на нее не должно быть получено гражданство иностранцем, и есть еще ряд требований. Потому подходит далеко не каждый объект. Есть определенные требования при оформлении и совершении оплаты для того чтобы потом подавать на гражданство, что касается также и ранее купленных объектов.

Чем привлекательна курортная турецкая недвижимость

Стоимость квартиры в прайсе всегда указывается уже с ремонтом, в Турции не сдают покупателю “голые стены”. Стандартная комплектация включает кухонный гарнитур, санузел с мебель и душевой кабиной, освещение, межкомнатные и входные двери. Иногда может быть включен пакет бытовой техники или определенные единицы. На раннем этапе строительства можно заказать теплый пол.

Современные комплексы строятся с инфраструктурой отельного типа, которая обычно включает: бассейн, баню, сауну, хамам, детскую площадку, зоны отдыха, паркинг. Проекты отличаются разнообразием таких зон общего пользования. Все жильцы пользуются всем этим свободно, оплачивая обязательный ежемесячный коммунальный платеж айдат (независимо от того, находятся они в доме или нет).

Курортная квартира может приносить 5-10% годовых в евро при сдаче в аренду. Это пассивный доход, получить который можно без особых усилий и даже не проживая в стране, передав квартиру на управление.

Если у вас есть вопросы по перевозке наличных, безналичным платежам, комиссиям и другим важным моментам при оформлении недвижимости в Турции, пожалуйста обращайтесь за консультацией.

Stay Property — крупнейший застройщик и лицензированное агентство недвижимости. В нашем портфолио есть объекты в Аланье, Стамбуле, Анталии.

property

Другие новости

Бали или Турция — где купить недвижимость?
Сравнивать индонезийский остров Бали и Турцию для релокации невозможно. Уровень экономики, в целом ключевые показатели несравнимы. Ешь, молись, люби VS Живи, отдыхай, работайМалоэтажный, деревенский, чисто туристический и сельскохозяйственный остров, омываемый Японским ...
Как купить недвижимость в Турции, если денег недостаточно?
Туристический вид на жительство в Турции, при его продлении 5 лет, не дает права на получение гражданства. А вот ВНЖ владельца недвижимости подходит для последующей натурализации — получения гражданства на основании длительного проживания в стране.Получить ВНЖ как собст...
Недвижимость в Газипаша — открытие 2022 и тренд 2023
Газипаша (Gazipaşa) находится в 20 км от Аланьи, это отдельный город со своими районами и населением около 60 тыс. человек. Туризм здесь на сегодня минимальный, местные жители заняты сельским хозяйством. Промышленных предприятий нет, экологическая обстановка благоприятн...
Доходна квартира в Аланье. Прибыльность, выбор, нюансы
В первый год сдачи квартиры на море в Аланье можно рассчитывать на 10% годовых в €. А дальше – больше, если квартира имеет преимущества и нарабатывает свою клиентуру на повторное заселение, рекомендации.Как выбрать доходную недвижимость, как сдавать и кто будет этим все...
Сколько в Турции живет иностранцев в 2023 году
В 2022 году произошли изменения в получении вида на жительство в Турции и гражданства за инвестиции. Ужесточаются требования, много отказов по получению и продлению туристического вида на жительство по аренде недвижимости, по которому многие жили в стране у моря годами....
Поздравляем с наступающим Новым 2023 годом!
Дорогие друзья!🎄 Новый год — чудесный праздник и символическое время для планов на будущее! Команда Stay Property желает всем исполнения желаний, а особенно — самых смелых и дерзких 🙂🎉 Пусть в следующем году все ваши планы на 100% воплощаются в реальность, с легкостью и...
Stay

Остались вопросы?

Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.

Кристина Гливкая
Илона Арнашова
Ульяна Коркмаз
Анастасия Рябкова
Елена Горяинова
WhatsApp