WhatsApp
property

Где лучше купить квартиру в Турции

Для ответа на этот вопрос нужно задать встречный — для чего нужна эта недвижимость? Турция разнообразна. В одних городах можно жить с детьми и наслаждаться морем. В других — развивать бизнес и открывать интернациональный офис. В третьих — окунуться в исконно турецкую культуру, наслаждаясь самобытностью и наследием истории. А чего хотите вы?

Прежде чем ответить на вопрос,  где лучше купить квартиру в Турции, давайте рассмотрим базовые цели покупки, которые ставят перед собой клиенты агентство недвижимости чаще всего:

  • Переехать к морю, в теплый климат, так чтобы семье было комфортно, дети учились, радовала размеренная жизнь без лишней суеты и сплошных высоток.
  • Вложиться в стройку и заработать на перепродаже, где основной критерий выбора локации — прибыль.
  • Купить жилье под сдачу в аренду, какое-то время отдыхать самому, а в остальное время получать стабильный пассивный доход.
  • Переехать в развитый город, найти хорошую работу, жить в гуще событий и активности, иметь перспективы карьерного роста.
  • Совместить городскую жизнь с ощущением отпуска круглый год и курортной атмосферы.
  • Купить “дачу” в  Турции в окружении красивейше природы, чтобы прилетать семьей на праздники, каникулы, отпуска. Важнее всего — пляжи и красоты окрестностей.
  • Купить “дачу” на море, но так чтобы была “цивилизация” недалеко, активность, инфраструктура. 

Цели могут быть и другие. И если вы точно знаете ответ, зачем вам эта недвижимость, будет несложно определиться, в каком городе Турции лучше купить квартиру. Так чтобы “паззл сошелся”.

Согласно статистике, около 4% сделок с недвижимостью приходится на иностранцев, и 20% из них покупают жилье с целью когда-нибудь получить гражданство. Это можно сделать, продлевая вид на жительство от 5 лет непрерывно, или через полгода-год по упрощенной процедуре за значительные инвестиции. В 2022 году гражданство будут давать за покупку на сумму от 400.000 Долл. 

В курортных городах иностранцы покупают квартиры чаще, чем в среднем по Турции. В Аланье на сегодня проживает около 350 тыс человек, из которых 40 тыс — это иностранцы. 

Лучшие места для покупки недвижимости в Турции можно легко определить, изучив статистику продаж недвижимости иностранцам по городам и провинциям. Рейтинг на сегодня таков: Стамбул, провинция  Анталья, Анкара, Измир, Бурса, Ялова, Мерсин, Самсун, Сакарья, Мугла и другие.

И где хорошо будет жить согласно первому пункту нашего списка целей покупки, может быть совсем некомфортно тем, кто нацелен на четвертый пункт, например. 

Рассматривая, в каком районе Турции лучше купить квартиру для переезда семьей на море, чаще всего выбор стоит между Антальей, городом Аланья в этой же провинции, Мармарисом, Мерсином, Кемером, Сиде, Белеком и другими небольшими курортными городами, которые у всех на слуху. 

Анталия — город мечты, но только не для тех, кто любит уютные песчаные пляжи и планирует чуть ли не каждый день отдых у моря. Из хороших спальных районов до пляжей Анталии практически всегда приходится долго добираться. Кому-то не нравится галька на Коньяалты, а до песчаной Лары полчаса автобусом или машиной. Есть еще пару пляжей по всему городу, а в основном берег Анталии — это скалы с обрывами. 

Анталия — город-миллионник, со всеми соответствующими возможностями для жизни, работы, образования. В этом ей, пока еще, уступает Аланья. А Анталия уступает Стамбулу. 

Если вы планируете переехать в Турцию чтобы найти работу с высокой зарплатой, не потерять чувство крупного мегаполиса, при этом наслаждаться морем — Алания точно не для вас. Сюда не эмигрируют чтобы заработать. Большая часть вакансий связана с туризмом, зарплаты небольшие, офисов компаний всевозможных отраслей здесь нет. Население занято в основном в сфере услуг, туризме, сельском хозяйстве, сдаче и продаже недвижимости. 

Благодаря отличным пляжам, развитой социальной инфраструктуре и большому выбору объектов, лучшие районы в Турции для покупки недвижимости для жизни на море для многих покупателей — это именно районы Аланьи.  Город тянется не в ширину, как Анталия, а больше вдоль моря. И в каждом районе первая береговая линия — это полноценные пляжи, а не обрывы скал, как в Анталии. Максимальной расстояние от современных новостроек до моря — до 4 км. 

Отличие Аланьи от Кемера, Мармарисаа, Сиде и других популярных курортов в том, что это не только курорт, но и город для жизни. Зимой здесь не замирает время. Люди живут постоянно, для этого есть все — торговые центры, больницы, школы, сады, колледжи, университеты, парки, площадки, сервисы, банки, рестораны, кафе, бутики. И работает эта инфраструктура круглогодично. В Аланье найдется локация на любой запрос:

  • Городки с плотной застройкой и максимальной активностью — Махмутлар, центр, Клеопатра, нижняя Оба.
  • Райские уголки с хвойными лесами — Авсаллар, Инжекум, Каргыджак.
  • Тихие спальные районы с отличной инфраструктурой — верхняя Оба, Кестель, Джикджилли.
  • Элитные районы премиум недвижимости и вилл — Бекташ, Тепе.
  • Малонаселенные локации с широкими безлюдными пляжами — Демирташ, Газипаша.
  • Туристические районы пятизвездочных отелей, вилл и комплексов для отдыха — Тюрклер, Конаклы.

Все районы Турции для покупки квартиры отличаются между собой. Кто-то хочет чтобы из дома был выход сразу на пляж, например. Но такого нет в популярных районах Алании, где море от застройки  отделено трассой D-400. А на редких участках застройки между трассой и морем находятся только отели. В менее популярном районе Конаклы можно найти недвижимость так чтобы не переходить дорогу по пути к пляжу, но все равно это будет не самая первая линия, минимум 200 метров от моря. Где-то приходится искать компромисс, выбирая недвижимость для жизни и отдыха. Все идеально не бывает.

Подумайте над такими вопросами:

  • Для чего вам квартира?
  • Какой образ жизни и отдыха для вас желаемый?
  • Хотите купить сейчас, или можете подождать окончания строительства?
  • Нужна ли ипотека?
  • Каков бюджет на приобретение квартиры?
  • Какое образование нужно детям на данном этапе жизни и в ближайшие годы?
  • Какой у вас доход, нужна ли работа, планируете ли открывать свой бизнес?

В нашем портфолио есть несколько проектов в Анталии, комплекс в Стамбуле. Компания занимается строительством преимущественно в Аланье, также у нас большая база строек и вторичного жилья по всей Аланье. Лучшие районы Турции для покупки квартиры мы покажем вам в специально организованном смотровом туре, подобрав варианты недвижимости согласно вашим пожеланиям.

Не всегда клиенты покупают квартиру там, где изначально настроились, посмотрев разные видео-обзоры и почитав истории блогеров, которые уже переехали. Свой рай под солнцем лучше выбирать, увидев вживую. 

Чтобы иметь общую картину и понимание разницы между районами Аланьи,  смотрите видео на нашем YouTube канале Alanya TV.

Вы найдете много информации про недвижимость, жизнь и быт в Турции

Приглашаем в солнечную Аланью на инфотур и консультацию! 

property

Другие новости

Гражданство Турции за инвестиции в 2022 году, изменения в законодательстве
Теперь официально! Новые правила получения гражданства Турции за инвестиции в 2022 году. Для подачи заявления на получение турецкого гражданства через недвижимости кадастровая стоимость должна быть не менее 400.000 Долларов США по состоянию на 13 июня. До этой даты при ...
Переезд к морю: ВНЖ при покупке недвижимости в Турции
В каждой стране статус официального длительного проживания дает разные возможности, отличается по названию, процедуре получения, требованиям к нерезиденту. В Турции вид на жительство носит название Икамет, и получить его можно на различных основаниях. Базовые из них:При...
Где лучше купить квартиру в Турции
Для ответа на этот вопрос нужно задать встречный — для чего нужна эта недвижимость? Турция разнообразна. В одних городах можно жить с детьми и наслаждаться морем. В других — развивать бизнес и открывать интернациональный офис. В третьих — окунуться в исконно турецкую ку...
Сколько стоит квартира в Турции и что изменилось в 2022 году
Один из самых распространенных вопросов покупателей сейчас — можно ли купить квартиру в Турции за рубли, учитывая нынешние обстоятельства. Здесь стоит отметить, что рынок недвижимости курортной Аланьи максимально гибкий и быстро реагирует на новые тенденции, спрос. Стро...
Как купить недвижимость в 2022 году выгодно
За последние годы цены на недвижимость во многих странах, не только с морскими курортами, существенно выросли. Есть мнение, что цены в Аланье и других жемчужинах провинции Анталия “накручивают” иностранные покупатели и из-за спроса они “взлетели”, как “мыльный пузырь”. ...
5 советов: Как купить недвижимость в Турции иностранцу
Более 4% всех сделок на рынке жилья в Турции приходится на иностранных покупателей в целом по рынку, и более 20% — в морских городах-курортах. С каждым годом количество иностранных собственников только увеличивается.В ТОП 10 входят покупатели из таких стран:  Ирак, Иран...
Stay

Остались вопросы?

Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.

Кристина Гливкая
Илона Арнашова
Ульяна Коркмаз
Анастасия Рябкова
Елена Горяинова