Где лучше купить квартиру в Турции

Для ответа на этот вопрос нужно задать встречный — для чего нужна эта недвижимость? Турция разнообразна. В одних городах можно жить с детьми и наслаждаться морем. В других — развивать бизнес и открывать интернациональный офис. В третьих — окунуться в исконно турецкую культуру, наслаждаясь самобытностью и наследием истории. А чего хотите вы?

Прежде чем ответить на вопрос,  где лучше купить квартиру в Турции, давайте рассмотрим базовые цели покупки, которые ставят перед собой клиенты агентство недвижимости чаще всего:

• Переехать к морю, в теплый климат, так чтобы семье было комфортно, дети учились, радовала размеренная жизнь без лишней суеты и сплошных высоток.
• Вложиться в стройку и заработать на перепродаже, где основной критерий выбора локации — прибыль.
• Купить жилье под сдачу в аренду, какое-то время отдыхать самому, а в остальное время получать стабильный пассивный доход.
• Переехать в развитый город, найти хорошую работу, жить в гуще событий и активности, иметь перспективы карьерного роста.
• Совместить городскую жизнь с ощущением отпуска круглый год и курортной атмосферы.
• Купить “дачу” в  Турции в окружении красивейше природы, чтобы прилетать семьей на праздники, каникулы, отпуска. Важнее всего — пляжи и красоты окрестностей.
• Купить “дачу” на море, но так чтобы была “цивилизация” недалеко, активность, инфраструктура. 

Цели могут быть и другие. И если вы точно знаете ответ, зачем вам эта недвижимость, будет несложно определиться, в каком городе Турции лучше купить квартиру. Так чтобы “паззл сошелся”.

Согласно статистике, около 4% сделок с недвижимостью приходится на иностранцев, и 20% из них покупают жилье с целью когда-нибудь получить гражданство. Это можно сделать, продлевая вид на жительство от 5 лет непрерывно, или через полгода-год по упрощенной процедуре за значительные инвестиции. В 2022 году гражданство будут давать за покупку на сумму от 400.000 Долл. 

В курортных городах иностранцы покупают квартиры чаще, чем в среднем по Турции. В Аланье на сегодня проживает около 350 тыс человек, из которых 40 тыс — это иностранцы. 

Лучшие места для покупки недвижимости в Турции можно легко определить, изучив статистику продаж недвижимости иностранцам по городам и провинциям. Рейтинг на сегодня таков: Стамбул, провинция  Анталья, Анкара, Измир, Бурса, Ялова, Мерсин, Самсун, Сакарья, Мугла и другие.

И где хорошо будет жить согласно первому пункту нашего списка целей покупки, может быть совсем некомфортно тем, кто нацелен на четвертый пункт, например. 

Рассматривая, в каком районе Турции лучше купить квартиру для переезда семьей на море, чаще всего выбор стоит между Антальей, городом Аланья в этой же провинции, Мармарисом, Мерсином, Кемером, Сиде, Белеком и другими небольшими курортными городами, которые у всех на слуху. 

Анталия — город мечты, но только не для тех, кто любит уютные песчаные пляжи и планирует чуть ли не каждый день отдых у моря. Из хороших спальных районов до пляжей Анталии практически всегда приходится долго добираться. Кому-то не нравится галька на Коньяалты, а до песчаной Лары полчаса автобусом или машиной. Есть еще пару пляжей по всему городу, а в основном берег Анталии — это скалы с обрывами. 

Анталия — город-миллионник, со всеми соответствующими возможностями для жизни, работы, образования. В этом ей, пока еще, уступает Аланья. А Анталия уступает Стамбулу. 

Если вы планируете переехать в Турцию чтобы найти работу с высокой зарплатой, не потерять чувство крупного мегаполиса, при этом наслаждаться морем — Алания точно не для вас. Сюда не эмигрируют чтобы заработать. Большая часть вакансий связана с туризмом, зарплаты небольшие, офисов компаний всевозможных отраслей здесь нет. Население занято в основном в сфере услуг, туризме, сельском хозяйстве, сдаче и продаже недвижимости. 

Благодаря отличным пляжам, развитой социальной инфраструктуре и большому выбору объектов, лучшие районы в Турции для покупки недвижимости для жизни на море для многих покупателей — это именно районы Аланьи.  Город тянется не в ширину, как Анталия, а больше вдоль моря. И в каждом районе первая береговая линия — это полноценные пляжи, а не обрывы скал, как в Анталии. Максимальной расстояние от современных новостроек до моря — до 4 км. 

Отличие Аланьи от Кемера, Мармарисаа, Сиде и других популярных курортов в том, что это не только курорт, но и город для жизни. Зимой здесь не замирает время. Люди живут постоянно, для этого есть все — торговые центры, больницы, школы, сады, колледжи, университеты, парки, площадки, сервисы, банки, рестораны, кафе, бутики. И работает эта инфраструктура круглогодично. В Аланье найдется локация на любой запрос:

• Городки с плотной застройкой и максимальной активностью — Махмутлар, центр, Клеопатра, нижняя Оба.
• Райские уголки с хвойными лесами — Авсаллар, Инжекум, Каргыджак.
• Тихие спальные районы с отличной инфраструктурой — верхняя Оба, Кестель, Джикджилли.
• Элитные районы премиум недвижимости и вилл — Бекташ, Тепе.
• Малонаселенные локации с широкими безлюдными пляжами — Демирташ, Газипаша.
• Туристические районы пятизвездочных отелей, вилл и комплексов для отдыха — Тюрклер, Конаклы.

Все районы Турции для покупки квартиры отличаются между собой. Кто-то хочет чтобы из дома был выход сразу на пляж, например. Но такого нет в популярных районах Алании, где море от застройки  отделено трассой D-400. А на редких участках застройки между трассой и морем находятся только отели. В менее популярном районе Конаклы можно найти недвижимость так чтобы не переходить дорогу по пути к пляжу, но все равно это будет не самая первая линия, минимум 200 метров от моря. Где-то приходится искать компромисс, выбирая недвижимость для жизни и отдыха. Все идеально не бывает.

Подумайте над такими вопросами:

• Для чего вам квартира?
• Какой образ жизни и отдыха для вас желаемый?
• Хотите купить сейчас, или можете подождать окончания строительства?
• Нужна ли ипотека?
• Каков бюджет на приобретение квартиры?
• Какое образование нужно детям на данном этапе жизни и в ближайшие годы?
• Какой у вас доход, нужна ли работа, планируете ли открывать свой бизнес?

В нашем портфолио есть несколько проектов в Анталии, комплекс в Стамбуле. Компания занимается строительством преимущественно в Аланье, также у нас большая база строек и вторичного жилья по всей Аланье. Лучшие районы Турции для покупки квартиры мы покажем вам в специально организованном смотровом туре, подобрав варианты недвижимости согласно вашим пожеланиям.

Не всегда клиенты покупают квартиру там, где изначально настроились, посмотрев разные видео-обзоры и почитав истории блогеров, которые уже переехали. Свой рай под солнцем лучше выбирать, увидев вживую. 

Чтобы иметь общую картину и понимание разницы между районами Аланьи,  смотрите видео на нашем YouTube канале Alanya TV.

Вы найдете много информации про недвижимость, жизнь и быт в Турции

Приглашаем в солнечную Аланью на инфотур и консультацию!