Доход от туризма на 190% больше, земля подорожала на 83%, строек не хватает. Новости Турции
В 2022 году Турция восстановила объемы туризма. Недвижимость дорожает, земель под застройку все меньше, проектов строительства не хватает. Рассмотрим свежую статистику по Турции по состоянию на август 2022.
ТУРИЗМ
Как сообщает Anadolu Ajansı, за семь месяцев 2022 года Турцию посетило 23 млн иностранцев, и это почти столько же, сколько было до коронавируса. Турция остается одним из ТОП направлений для туризма.
Больше всего туристов из Германии, России и Великобритании. По сравнению с периодом январь — июль 2021, количество прибывших иностранных туристов увеличилось в 2022 за аналогичный период на 128,28% и достигло 23 030 209 человек. Такие денные предоставило Министерство культуры и туризма Турции.
В июле 2022 Стамбул посетили 1,76 млн зарубежных гостей, что на 56% больше, чем в июле 2021.
За апрель-июль Турция получила дохода от туризма на 190% больше, чем в прошлом году. Согласно данным Института статистики Турции (TÜİK), туризм за указанный период принес стране $ 8,72 млрд.
СТРОИТЕЛЬСТВО
Как сообщает Hurriyet Daily News, спрос на новую недвижимость в Турции в три раза превышает количество предложений от застройщиков.
В первой половине 2022 было выдано всего 262 тысячи разрешений на строительство. Чтобы удовлетворить спрос, требуется не менее 800 тысяч новых домов. В 2021 году было выдано 721 тысяч разрешений.
Как сообщает Институт статистики Турции (TÜİK), во втором квартале 2022 сократилось на 7,5% количество выданных разрешений на строительство.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Стоимость участков под строительство жилья выросла за год на 83% в среднем по стране, а в таких ТОП провинциях как Стамбул, Измир, Анталья, Мугла и Ризе — больше чем на 100%. За первые пять месяцев 2022, из всех 1 271 971 сделок купли-продажи недвижимости, на земельные участки пришлось 216 582. По Турции, средняя цена квадратного метра в июле – $23, участок земли в среднем обходится в $44 050. Больше всего цены на землю в Турции выросли в Стамбуле, Измире и Анталье. И средняя цена на метр земли, соответственно: Стамбул $200, в Измир и Анталья — $145.
ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
По данным Endeksа, средний годовой прирост цен на жильё в Турции в июле – 195%. Средний ценник на квартиру в Турции теперь $78520, инвестиции окупаются в среднем за 18 лет, хотя в курортных городах при дорогостоящей посуточной аренде окупаемость может существенно отличаться.
Годовой прирост стоимости жилья в июле по провинциям:
- Мерсин +249%
- Стамбул +244%
- Анталья +240%
За июль 2022 россияне купили 1288 объектов недвижимости в Турции. За ними по количеству купленных объектов — иранцы (431), иракцы (380), казахстанцы (190) и украинцы (166).
Безусловно, инвесторы, которые вложились в турецкие квадратные метры в 2019-2021, сейчас ликуют, цены на их квартиры выросли существенно. ВАЖНО! Если апартаменты выплачиваются в рассрочку от застройщика, цену он поднять не может. А вот аннулировать сделку, если покупатель вносит платежи не вовремя – может. Будьте внимательны и не откладывайте оплаты.
Для клиентов нашей строительной компании Stay Property есть возможность выплачивать рассрочку в офисах в Москве, Нур-Султане, Алма-Ате. Это максимально удобно, учитывая ситуацию с банковскими переводами в 2022.
Инвесторам, помимо стандартной покупки апартаментов для заработка после перепродажи, предлагаем уникальные инвестиционные пакеты от нашей строительно-риэлторской компании Stay Property. Вы имеете возможность вложить от 500.000 Евро в строительство объектов, и получить от 11-12% гарантированной прибыли годовых, без привязки к апартаментам, перепродажи.
Узнайте о наших новых проектах, связавшись с менеджером компании. Более 20-ти собственных строек в 9-ти районах Аланьи и в Стамбуле. Наши цены на недвижимость у моря остаются самыми выгодными.
