property

Новости Турции: Доход от туризма на 190% больше, земля подорожала на 83%, строек не хватает

В 2022 году Турция восстановила объемы туризма. Недвижимость дорожает, земель под застройку все меньше, проектов строительства не хватает. Рассмотрим свежую статистику по Турции по состоянию на август 2022. 

ТУРИЗМ

Как сообщает Anadolu Ajansı, за семь месяцев 2022 года Турцию посетило 23 млн иностранцев, и это почти столько же, сколько было до коронавируса. Турция остается одним из ТОП направлений для туризма. 

Больше всего туристов из Германии, России и Великобритании. По сравнению с периодом январь — июль 2021, количество прибывших иностранных туристов увеличилось в 2022 за аналогичный период на 128,28% и достигло 23 030 209 человек. Такие денные предоставило Министерство культуры и туризма Турции.

В июле 2022 Стамбул посетили 1,76 млн зарубежных гостей, что на 56% больше, чем в июле 2021.  

За апрель-июль Турция получила дохода от туризма на 190% больше, чем в прошлом году. Согласно данным Института статистики Турции (TÜİK), туризм за указанный период принес стране $ 8,72 млрд.

СТРОИТЕЛЬСТВО

Как сообщает Hurriyet Daily News, спрос на новую недвижимость в Турции в три раза превышает количество предложений от застройщиков.

В первой половине 2022 было выдано всего 262 тысячи разрешений на строительство. Чтобы удовлетворить спрос, требуется  не менее 800 тысяч новых домов. В 2021 году было выдано 721 тысяч разрешений.

Как сообщает Институт статистики Турции (TÜİK), во втором квартале 2022 сократилось на 7,5% количество выданных разрешений на строительство.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ 

Стоимость участков под строительство жилья выросла за год на 83% в среднем по стране, а в таких  ТОП провинциях как Стамбул, Измир, Анталья, Мугла и Ризе — больше чем на 100%. За первые пять месяцев 2022, из всех 1 271 971 сделок купли-продажи недвижимости, на земельные участки пришлось 216 582. По Турции, средняя цена квадратного метра в июле – $23, участок земли в среднем обходится в $44 050. Больше всего цены на землю в Турции выросли в Стамбуле, Измире и Анталье. И средняя цена на метр земли, соответственно: Стамбул  $200, в Измир и Анталья — $145.

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

По данным Endeksа, средний годовой прирост цен на жильё в Турции в июле – 195%. Средний ценник на квартиру в Турции теперь  $78520, инвестиции окупаются в среднем за 18 лет, хотя в курортных городах при дорогостоящей посуточной аренде окупаемость может существенно отличаться.

Годовой прирост стоимости жилья в июле по провинциям:

  • Мерсин +249%
  • Стамбул +244%
  • Анталья +240%

За июль 2022 россияне купили 1288 объектов недвижимости в Турции. За ними по количеству купленных объектов — иранцы (431), иракцы (380), казахстанцы (190) и украинцы (166).

Безусловно, инвесторы, которые вложились в турецкие квадратные метры в 2019-2021, сейчас ликуют, цены на их квартиры выросли существенно. ВАЖНО! Если апартаменты выплачиваются в рассрочку от застройщика, цену он поднять не может. А вот аннулировать сделку, если покупатель вносит платежи не вовремя – может. Будьте внимательны и не откладывайте оплаты. 

  

Для клиентов нашей строительной компании Stay Property есть возможность выплачивать рассрочку в офисах в Москве, Нур-Султане, Алма-Ате. Это максимально удобно, учитывая ситуацию с банковскими переводами в 2022. 

Инвесторам, помимо стандартной покупки апартаментов для заработка после перепродажи, предлагаем уникальные инвестиционные пакеты от нашей строительно-риэлторской компании Stay Property. Вы имеете возможность вложить от 500.000 Евро в строительство объектов, и получить от 11-12% гарантированной прибыли годовых, без привязки к апартаментам, перепродажи.

Узнайте о наших новых проектах, связавшись с менеджером компании. Более 20-ти собственных строек в 9-ти районах Аланьи и в Стамбуле. Наши  цены на недвижимость у моря остаются самыми выгодными.

property

Другие новости

Как купить недвижимость в Турции, если денег недостаточно?
Туристический вид на жительство в Турции, при его продлении 5 лет, не дает права на получение гражданства. А вот ВНЖ владельца недвижимости подходит для последующей натурализации — получения гражданства на основании длительного проживания в стране.Получить ВНЖ как собст...
Недвижимость в Газипаша — открытие 2022 и тренд 2023
Газипаша (Gazipaşa) находится в 20 км от Аланьи, это отдельный город со своими районами и населением около 60 тыс. человек. Туризм здесь на сегодня минимальный, местные жители заняты сельским хозяйством. Промышленных предприятий нет, экологическая обстановка благоприятн...
Доходна квартира в Аланье. Прибыльность, выбор, нюансы
В первый год сдачи квартиры на море в Аланье можно рассчитывать на 10% годовых в €. А дальше – больше, если квартира имеет преимущества и нарабатывает свою клиентуру на повторное заселение, рекомендации.Как выбрать доходную недвижимость, как сдавать и кто будет этим все...
Сколько в Турции живет иностранцев в 2023 году
В 2022 году произошли изменения в получении вида на жительство в Турции и гражданства за инвестиции. Ужесточаются требования, много отказов по получению и продлению туристического вида на жительство по аренде недвижимости, по которому многие жили в стране у моря годами....
Поздравляем с наступающим Новым 2023 годом!
Дорогие друзья!🎄 Новый год — чудесный праздник и символическое время для планов на будущее! Команда Stay Property желает всем исполнения желаний, а особенно — самых смелых и дерзких 🙂🎉 Пусть в следующем году все ваши планы на 100% воплощаются в реальность, с легкостью и...
Гражданство Турции на несколько квартир не дадут? Новые мифы
На днях в некоторых источниках появилась информация по изменениям в законодательстве Турции о получении гражданства иностранцами при покупке недвижимости. И одним из пунктов указали, что якобы нельзя будет теперь получить гражданство, купив несколько разных объектов общ...
Stay

Остались вопросы?

Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.

Кристина Гливкая
Илона Арнашова
Ульяна Коркмаз
Анастасия Рябкова
Елена Горяинова
WhatsApp