Спрос на недвижимость в Турции среди иностранцев возрос за последние годы. Сегодня многие вкладывают деньги в покупку недвижимого имущества. Все новостройки соответствуют международным стандартам качества, строятся с оптимальным расположением, поэтому это выгодное вложение денег с перспективой на будущее.
Компания Stay Property поможет купить недвижимость в Турции с учетом всех этапов оформления сделки. Представлен большой выбор недвижимых объектов от застройщиков. Выполняется проверка документов и юридической чистоты недвижимости. Все сделки проводятся только после проведения тщательных проверок. Доступны объекты от известных застройщиков, которые предлагают комфортные цены за квадратный метр.
Выбор объекта для покупки
В Турции действуют некоторые правила и ограничения на покупку недвижимого имущества для иностранцев. Есть некоторые зоны, которые ограничены для застроек в целях безопасности страны. Как правило, среди туристов популярны прибережные туристические зоны возле моря. Они пригодны для жизни, представляют разные варианты застроек.
Покупка недвижимости в Турции возможна после предварительного изучения рынка. Для этого следует ознакомиться с каталогом, где представлены жилые помещения в разных районах. Все варианты отличаются по цене, условиям проживания. При этом недвижимость соответствует международным нормам, характеризуется наличием евроремонта.
Для поиска жилья необходимо отфильтровать результаты по требуемым критериям. Это позволит сузить круг подходящих апартаментов. Обращайтесь в агентство недвижимости Stay Property, владеющее необходимыми лицензиями. Вам помогут подобрать юридически чистую недвижимость, организуют тур для просмотра доступных квартир или домов.
Процедура заключения сделки
Покупка недвижимости проходит в несколько этапов. Сначала клиент с помощью риелтора подыскивает подходящий недвижимый объект. После этого изучаются детали для заключения сделки. Далее переходят к оформлению договора и документов.
Заключение договора
На первом этапе покупатель и продавец заключают договор. Оговариваются все условия сделки. Описываются сроки оплаты и получения недвижимости. Для подписания контракта необходим загранпаспорт. Текст прописывается в нескольких экземплярах и на двух языках. Договор вступит в силу только после нотариального подтверждения и получения документа о праве собственности. После подписания договора покупатель вносит задаток в размере 10% от общей стоимости объекта.
Подготовка документов
Для подтверждения сделки потребуется собрать пакет документов и получить ТАПУ. Есть возможность взять доверенность у риелтора, чтобы подтвердить сделку третьей стороной. Для иностранца оформляется ИН (это делают в налоговой, достаточно написать заявление). Документ оформляется быстро. Для проведения сделки потребуется открыть счет в банке, для этого потребуются загранпаспорт, код и паспорт гражданина страны, из которой приехал покупатель. Во многих банках есть русскоязычный персонал, который окажет помощь в написании заявления.
При необходимости требуется получить разрешение от государственных органов. С формальностями помогает риелтор.
Оплата
Недвижимость оплачивается в евро, долларах, турецких лирах. Обмен валюты происходит по личной договоренности с продавцом, для этого достаточно обратиться в один из обменных пунктов.
Передача прав собственности
Представители сделки встречаются в Кадастровом управлении. Здесь покупателю передают документ о вступлении в право собственности. Перед этим должны быть оплачены все налоги.
Оформление договора на услуги
На последнем этапе требуется оформить все договора о коммунальных услугах на нового владельца. При оформлении недвижимости от застройщика необходимо также оформить технический паспорт на жилье.
Преимущества недвижимости от застройщика
Продажа недвижимости в Турции от застройщика — выгодный вариант для иностранца. Это гарантия того, что жилье будет новым. Новостройки отличаются развитой инфраструктурой и удобствами. Среди достоинств выделяют такие:
- Недвижимость продается тогда, когда строительство полностью завершено. Это снижает риски мошенничества, гарантирует получение качественного нового жилья. С компаниями застройщиков проще сотрудничать и заключать договора.
- При покупке в процессе строительства есть возможность внести изменения в планировку, если того требует ситуация.
- Хорошая инфраструктура и все удобства. При этом стоимость недвижимости в Турции позволяет приобрести имущество без рассрочки с минимальными тратами.
Наше агентство недвижимости подберет застройщика по всем критериям. Квартира в Турции – привлекательная инвестиция. Ее можно сдавать в аренду или жить в ней лично.
