property

10 секретов, как правильно выбрать недвижимость в Турции и не прогореть

Рынок зарубежной недвижимости многогранен. В каждом государстве действуют свои правила, есть особенности и нюансы. Чтобы покупка была выгодной, требуется учитывать множество факторов. В этой статье мы поделимся секретами и расскажем, как правильно выбрать недвижимость в Турции, чтобы покупка приносила радость, а вложения стали выгодными и в дальнейшем приумножились.

Секрет 1. Проведите предварительное изучение рынка

Приемлемые цены на квадратные метры турецкого жилья и преимущества покупки недвижимости в данной стране порой кружат голову. В итоге так хочется поскорее стать собственником, что будущий владелец забывает о необходимости тщательно изучить все нюансы рынка. Проанализируйте предложения на первичном и вторичном рынке, их стоимость, прочитайте информацию о районах и инфраструктуре. Только после этого принимайте дальнейшие решения.

Секрет 2. Учитывайте цели покупки и особенности эксплуатации

Часто недвижимость приобретается не только для личного пользования и проживания, но и для сдачи в аренду с последующим получением пассивного дохода. Если в первом случае при выборе квартиры вы можете ориентироваться только на ваших личные пожелания и предпочтения домочадцев, то во втором случает следует принимать во внимание дополнительные факторы. Высокий спрос на аренду недвижимости будет иметь место, если квартира находится в непосредственной пешей доступности от пляжа, располагается в новом доме с развитой прилегающей инфраструктурой, хорошим инженерным оснащением жилого комплекса и бассейном во дворе, а поблизости есть всевозможные торговые и досуговые центры, супермаркеты, магазины, бары и кафе.

Секрет 3. Нюансы квадратных метров в Турции и определения рыночной стоимости объекта

При выборе апартаментов и квартир иностранцы часто ориентируются на стоимость за квадратный метр. Важно принимать во внимание, что в Турции квадратные метры считаются несколько иначе. Общая площадь включает в себя все подсобные и технические помещения, в том числе, лестничную площадку, балкон. Итоговая стоимость же складывается из самых различных факторов: техническое оснащение и год постройки дома, материалы внешней и внутренней отделки, вид из окна и на какую сторону они выходят, прилегающая инфраструктура.

Секрет 4. Разница между объектами на вторичном и первичном рынке, их правильный выбор

Объекты на первичном и вторичном рынке недвижимости отличаются по уровню оснащения, инженерным коммуникациям, надежности и комфорту, а, следовательно, стоимости. Важно особенно внимательно подходить к объектам на вторичном рынке, ведь многие комплексы и квартиры через 20-30 лет эксплуатации имеют свои «подводные камни». На первичном рынке следует убедиться, что вы приобретаете апартаменты у надежного и проверенного застройщика.

Секрет 5. Очный выбор недвижимости

Покупайте недвижимость в Турции после изучения всех нюансов на месте, осмотра объекта. Убедиться в том, что квартира вам действительно подходит в соответствии с приоритетами выбора и желаниями. Тщательно изучите не только сам объект, но и инфраструктуру, что расположено рядом и какие планы застройки. Если рядом находится отель, то важно тщательно изучить расположение квартиры: в сезон такое соседство может создавать дискомфорт и шум.

Секрет 6. Планировочные решения

При выборе квартиры важно подбирать комфортную планировку, в которой продуманы все нюансы. Речь идет не только о непосредственном оснащении и расположении комнат в квартире, но и на этаже. Самое правильное решение – изучить этажный план, убедиться, что спальня не примыкает к санузлу или залу у соседей, так как такое расположение всегда добавляет шума.

Секрет 7. Уточнить сервисное и годовое обслуживание

Важна не только стоимость приобретения недвижимости, но и последующего обслуживания. Его размер зависит от управляющей компании. При покупке обязательно следует уточнить размер суммы. Если вы приобретаете недвижимость на вторичном рынке – пообщаться с жильцами. Часто очень низкая стоимость апартаментов обусловлена определенными проблемами в обслуживании жилья.

Секрет 8. Не гнаться за самыми дешевыми предложениями рынка

Не переплачивать и не доплатить – чувствуете разницу? Купить недвижимость в Турции по реальной цене – это одно. А приобрести объект по стоимости намного ниже рынка – совершенно другое. Второе решение чаще всего имеет «подводные» камни, которые в дальнейшем приведут к разочарованию в покупке. Чаще всего по слишком низкой цене продают проблемную жилплощадь, сданную в эксплуатацию более тридцати лет назад, с проведенными нарушениями стандартов в области технологии строительства и сейсмической безопасности, изношенными инженерными системами. Не стоит гнаться за слишком низкой ценой, всегда оценивайте ее в соотношении с качеством и перспективами вложений, не доверяйте сомнительным компаниям.

Секрет 9. Правильно выбирайте посредника

Выбирайте посредника, к которому обращаетесь, тщательно. В этом вопросе важна репутация, опыт работы компании на рынке, обратная связь и отзывы от клиентов. Изучите сайт: все серьезные компании имеют веб-ресурсы, где подробно расписаны все условия сотрудничества. Обязательно оставьте заявку и пообщайтесь с менеджером, изучите предложения и базу объектов, условия организации инфо-тура для осмотра недвижимости.

Секрет 10. Обратите внимание на первичный рынок недвижимости

Новые перспективы для выгодных инвестиций имеет первичный рынок недвижимости в Турции. Современные апартаменты, дома и виллы возводятся по новейшим технологиям с соблюдением всех нормативов и стандартов. Жилые комплексы имеют необходимую инфраструктуру, удобную доступность, что делает приобретение выгодным как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду. Стоимость жилья на первичном рынке Турции является одной из самых доступных на средиземноморском побережье. Кроме того, большая часть апартаментов предложена уже «под ключ» с ремонтом и мебелью. Вам останется лишь получить ключи и наслаждаться выгодной инвестицией.

Stay

Остались вопросы?

Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.

Выберите своего менеджера

Ульяна Коркмаз

Кристина Джох

Илона Арнашова

Ольга Лысенко

Мирзакир Хамидов

Наталия Кирсанова