Текст закона о краткосрочной аренде в Турции на русском языке

"Ниже приведен полный текст закона 2023 года, который был принят для урегулирования сдачи в аренду жилья в Турции на *короткий термин.
* Договра аренды, заключенные на более чем 100 дней, под данный закон не попадают. 

ЗАКОН ОБ АРЕНДЕ ЖИЛЬЯ В ТУРИСТИЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

 В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНЫ

Закон № 7464

Дата принятия: 25/10/2023 г.

              ПЕРВАЯ ЧАСТЬ

Цель, сфера применения, термины и определения

Цель и сфера применения

СТАТЬЯ 1- (1) Цель настоящего Закона - установить порядок и основные принципы сдачи жилья в аренду физическим и юридическим лицам в туристических целях.

(2) Настоящий Закон содержит положения касательно общих принципов аренды жилья в туристических целях, оформления лицензии, мер административной ответственности и законодательства, сфера действия которого распространяется на объекты жилья, арендуемые в туристических целях. 

(3) Действие настоящего Закона не распространяется на аренду сроком более ста дней за один раз.

Термины и определения:

СТАТЬЯ 2- (1) В настоящем Законе используются следующие термины и определения:

a) Министр - Министр культуры и туризма;

b) Министерство -  Министерство культуры и туризма;

c) Лицензия - лицензия на сдачу в аренду в туристических целях, выдаваемая с целью предоставить разрешение арендодателю на сдачу в аренду его жилья физическим или юридическим лицам на срок не более ста дней;

ç) Держатель лицензии - лицо, сдающее в аренду жилье по лицензии, оформленной на его имя;

d) Арендодатель -  физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности на жилье либо распоряжающееся жильем на основе установления вещного права пользования чужим имуществом с правом присвоения доходов от него, но с условием сохранения его целостности, ценности и хозяйственного назначения, либо права на строения на земельном участке или его застройку;

e) Жилье -  любое независимое помещение, зарегистрированное в Реестре недвижимости в качестве объекта жилого назначения либо в отношении которого установлен  правовой режим застройки участка либо правовой режим кондоминиума;

f) Пользователь - физическое либо юридическое лицо, заключающее с арендодателем договор аренды в туристических целях;

g) Аренда в туристических целях - сдача жилых объектов пользователям в любых целях на срок не более ста дней;

ğ) Администрация губернатора провинции - Администрация губернатора провинции, в которой расположено жилье, сдаваемое в аренду в туристических целях.

ВТОРАЯ ЧАСТЬ

Характеристики лицензии и подлежащие применению меры административной ответственности

Характеристики лицензии

СТАТЬЯ 3- (1) Для сдачи жилья в аренду в туристических целях лицензия должна быть получена до заключения договора аренды в туристических целях. Помимо этого, на входе в жилой объект, сдаваемый в аренду в туристических целях, вывешивается табличка, характеристики которой определяет Министерство.

(2) Органом, уполномоченным на выдачу лицензии, является Министерство. Министерство вправе осуществлять это полномочие также через администрацию губернатора провинции. Министерство определяет стоимость лицензии и таблички.

(3) При подаче заявления о выдаче лицензии заявитель обязан предъявить решение о согласии на ведение деятельности по сдаче в аренду в туристических целях, принятое единогласно всеми собственниками независимых помещений дома, в котором находится независимое помещение, на которое оформляется лицензия. В жилых комплексах, состоящих из нескольких многоквартирных зданий, положения этого пункта применяются в отношении только того здания, в котором находится объект жилья, сдаваемый в аренду в туристических целях; копия лицензии передается в администрацию комплекса.

(4) В зданиях, состоящих из более чем трех независимых помещений, лицензия может быть оформлена на имя одного арендодателя на количество помещений, не превышающее двадцати пяти процентов от общего количества помещений в здании. При подаче заявления на выдачу лицензии на имя одного арендатора на более чем пять независимых помещений, которые находятся в одном и том же здании, должны быть предоставлены следующие документы:

a) Лицензия на открытие рабочего места и ведение предпринимательской деятельности,

b) В случае если здание, в отношении которого подается заявление, находится в жилом комплексе, состоящем из нескольких многоквартирных зданий, то в дополнение к положению третьего пункта должно быть предъявлено решение, принятое всеми собственниками помещений единогласно.

(5) Ответственность за получение лицензии несет арендодатель. При ведении деятельности по сдаче в аренду жилья в туристических целях без прямого участия арендодателя, такая аренда может осуществляться через посредничество исключительно туристических агентств группы (А), имеющих свидетельство, предусмотренное по Закону «О туристических агентствах и Союзе туристических агентств» № 1618 от 14/9/1972 года. 

(6) Лицензия становится недействительна в случае, если наследники физического лица, являющегося держателем лицензии, не обратятся с соответствующим заявлением в течение трех месяцев с даты его смерти, либо в случае ликвидации юридического лица, являющегося держателем лицензии. Однако, права пользователей остаются в силе до окончания срока действия договора.

(7) Пользователям жилья, арендованного у держателя лицензии, запрещается сдавать это жилье в аренду от своего имени третьим лицам; а также арендатору жилья, снятого в аренду на его имя  для личного проживания, запрещается сдавать это жилье в аренду от своего имени третьим лицам в туристических целях. Однако действие настоящего пункта не распространяется на случаи, когда пользователи являются юридическими лицами и предоставляют жилье, снятое ими в аренду в туристических целях, в пользование своим работникам.

(8) В отношении жилья, на которое выдана лицензия на сдачу в аренду в туристических целях, применяются положения Закона «О сообщении идентификационных данных» № 1774 от 26/6/1973 года. Ответственным за сообщение данных в рамках Закона № 1774 признается держатель лицензии.

(9) Срок действия договора, заключенного между держателем лицензии и пользователем, оканчивается в дату окончания срока действия, указанную в договоре.

(10) Лицензия может быть выдана без необходимости выполнения условий, указанных в третьем и четвертом пунктах, для жилых объектов высокого уровня качества, состоящих из нескольких независимых помещений, с размещенными на территории службами приемной, охраны и ежедневной уборки, с возможностью предоставления таких услуг, как медицинское обслуживание, химчистка, прачечная, трансфер, питание и торговля, при условии, что в уставе этих объектов, составленном в соответствии со ст.28 Закона «О кондоминиумах» № 634 от 23/6/1965 года, указано, что разрешается краткосрочная аренда.    Деятельность по сдаче в аренду жилья высокого уровня качества также возможна через посредничество предприятия по эксплуатации жилья. В таком случае лицензия оформляется на имя компании, осуществляющей эксплуатацию жилья. Действие седьмого пункта не распространяется на деятельность по сдаче в аренду, осуществляемую таким способом.

Применимые меры административной ответственности

СТАТЬЯ 4- (1) В случае обнаружения деятельности по сдаче в аренду без лицензии применяются следующие меры административной ответственности:

a) На арендодателей, сдающих в аренду жилье в туристических целях без лицензии, налагается административный штраф в размере сто тысяч турецких лир за каждый сданный в аренду жилой объект, и предоставляется срок в пятнадцать дней для получения лицензии для дальнейшего ведения деятельности.

b) В случае если арендодатели, не получив лицензию, по истечении предоставленного срока в пятнадцать дней продолжат деятельность по сдаче жилья в аренду в туристических целях, налагается административный штраф в размере пятьсот тысяч турецких лир; и еще раз предоставляется срок в пятнадцать дней для получения лицензии для дальнейшего ведения деятельности.

c) На лиц, сдающих предназначенное для аренды в туристических целях жилье, которое они взяли в аренду у держателя лицензии, в аренду третьим лицам от своего имени, налагается административный штраф в размере сто тысяч турецких лир за каждый договор.

ç) На лиц, сдающих в туристических целях от своего имени жилье, которое они взяли в аренду на свое имя для личного проживания, налагается административный штраф в размере  сто тысяч турецких лир за каждый договор.

d) На лиц, выступающих посредниками в сдаче в аренду в туристических целях жилья, на которое не оформлена лицензия, налагается административный штраф в размере сто тысяч турецких лир за каждый договор.

e) В отношении поставщиков посреднических услуг, определенных в Законе «Об организации электронной торговли» № 6563 от 23/10/2014 года, которые предоставляют возможность для электронной торговли и рекламы видов деятельности, входящих в сферу действия настоящего пункта, и не удаляют информационный материал в течение двадцати четырех часов, несмотря на предупреждение, вынесенное Министерством, применяется административный штраф в размере сто тысяч турецких лир за каждый объект жилья. При этом в отношении публикации, раздела, части, в которых возникло нарушение, принимается решение об удалении соответствующего информационного материала  и/или о блокировке доступа, и это решение направляется для приведения в исполнение в Союз провайдеров доступа. Помимо этого, в случае несоблюдения этого решения, в отношении поставщиков посреднических услуг применяется административный штраф в размере сто тысяч турецких лир за каждый жилой объект. Решение об удалении информационного материала и/или блокировке доступа может быть обжаловано в судебной коллегии мирового суда по уголовным делам. Возражения против решения, принятого судебной коллегией мирового суда по уголовным делам, могут быть поданы в соответствии с положениями Уголовно-процессуального кодекса № 5271 от 4/12/2004 года.

f) В отношении лиц, которые продолжают деятельность по сдаче в аренду жилья в туристических целях без лицензии, несмотря на то, что к ним были применены положения в подпунктах (a) и (b), применяется административный штраф в размере один миллион турецких лир.

g) Если арендодатель каждый раз заключает договор аренды на срок более ста дней, но при этом сдает в аренду один и тот же жилой объект более четырех раз в год начиная с даты первого договора, то в отношении таких арендодателей применяется административный штраф в размере один миллион турецких лир.

(2)  В отношении держателей лицензии применяются следующие меры административной ответственности:

a) В случае если сведения и документы, запрашиваемые Министерством, не отправлены либо отправлены не в полном объеме в течение тридцати дней, а также в случае предоставления ложных сведений и документов применяется административный штраф в размере пятьдесят тысяч турецких лир.

b) В случае несообщения о смене арендодателя, которая произошла путем какого-либо юридического акта, за исключением наследования, в течение тридцати дней с даты регистрации данного изменения в Реестре недвижимости применяется административный штраф в размере пятьдесят тысяч турецких лир.

c) В случае непредъявления в установленный Министерством срок документа об оплате туристического сбора в рамках Закона «Об Агентстве популяризации и развития туризма в Турции» № 7183 от 11/7/2019 года либо в случае непредъявления такого документа в ходе проверки применяется административный штраф в размере пятьдесят тысяч турецких лир.

ç) В случае введения пользователя в заблуждение о местоположении, качествах и физических характеристиках  жилого объекта, который сдается в аренду в туристических целях, в письменном виде, в рекламе, афишах, брошюрах, социальных сетях, на интернет-страницах и с помощью иных подобных средств, либо в случае невыполнения обещанных условий, либо в случае предоставления  пользователю жилого объекта, являющегося предметом сдачи в аренду в туристических целях, на более короткий срок, чем указано в договоре, применяется административный штраф в размере сто тысяч турецких лир.

d) В случае непредоставления пользователю жилого объекта, сдаваемого в аренду в туристических целях, в соответствии с условиями договора, применяется административный штраф в размере сто тысяч турецких лир.

e) В случае невозврата полученной оплаты в течение пятнадцати дней после применения подпункта (d) применяется административный штраф в размере двести тысяч турецких лир.

f) В случае невыполнения требования о размещении согласно предписаниям Министерства таблички на входе в жилые объекты, которые сдаются в аренду в туристических целях, применяется административный штраф в размере сто тысяч турецких лир и предоставляется срок в пятнадцать дней для размещения таблички.

g) В случае если в течение пятнадцати дней после применения подпункта (f) табличка все равно не будет вывешена на входе в жилой объект, сдающийся в аренду в туристических целях, применяется административный штраф в размере пятьсот тысяч турецких лир.

ğ)  В случае обнаружения в ходе проверки, что жилой объект не обладает характеристиками, на основании которых была выдана лицензия, применяется административный штраф в размере сто тысяч турецких лир и предоставляется срок в пятнадцать дней на устранение нарушений.

(3) Меры административной ответственности, перечисленные в первом пункте, за исключением подпункта (e), назначаются и применяются главой административной власти по месту нахождения жилого объекта, меры административной ответственности, указанные в подпункте (е) первого пункта и во втором пункте, назначаются и применяются Министерством.

Аннулирование лицензии

СТАТЬЯ 5- (1) Лицензия аннулируется в следующих случаях:

a) По запросу держателя лицензии об аннулировании лицензии.

b) При обнаружении факта прекращения деятельности по сдаче в аренду в туристических целях.

c) В случае если новый арендодатель жилого объекта, сдаваемого в аренду в туристических целях, не обратится с заявлением о переоформлении на него лицензии в течение срока в тридцать дней, предоставляемого после применения подпункта  (b) второго пункта статьи 4, либо в случае невыполнения обязательств, даже если смена держателя лицензии была одобрена.

ç) В случае сообщения компетентными государственными органами и организациями об использовании сдаваемого в аренду в туристических целях жилья с нарушением общественного порядка, общественной безопасности и общих норм морали и нравственности.

d) В случае если будет обнаружено, что нарушения не были устранены, несмотря на применение подпункта (ğ)  второго пункта статьи 4.

(2) Права пользователей жилого объекта, в отношении которого была аннулирована лицензия, остаются в силе до конца срока действия договора.

ТРЕТЬЯ ЧАСТЬ

Различные положения

Контролирующие и регулирующие полномочия

СТАТЬЯ 6- (1) Министерство наделено полномочиями проводить проверку аренды в туристических целях и, если сочтет необходимым, может использовать свои контролирующие полномочия в том числе через администрацию губернатора провинции.

(2) Министерство уполномочено разрешать сомнения и устранять затруднения в практическом применении, которые возникнут в ходе применения настоящего Закона, принимать необходимые нормативные меры  для обеспечения единства в применении, определять порядок и принципы применения настоящего Закона.

Аренда в туристических целях, осуществленная ранее

ВРЕМЕННАЯ СТАТЬЯ 1- (1) Лица, ведущие деятельность по аренде в туристических целях на момент вступления в силу настоящей статьи, обязаны обратиться в Министерство за выдачей лицензии в течение одного месяца с даты вступления настоящей статьи в силу. В отношении тех, кто не выполнит эту обязанность, применяются положения статьи 4.  Процесс по оформлению лицензии должен быть завершен в течение трех месяцев с даты подачи заявления. Лица, которым отказано в выдаче лицензии, не имеют права осуществлять деятельность, однако права пользователей таких жилых объектов остаются в силе до конца срока действия договора.

ЧЕТВЕРТАЯ ЧАСТЬ

Нормативные положения о внесении изменений в некоторые законы

СТАТЬЯ 7- В подпункте (е) третьего параграфа подпункта (А) первого пункта статьи 34 Закона «О туристических агентствах и Союзе туристических агентств» № 1618 от 14/9/1972 года исключены из текста статьи слова "члены и действительные и запасные <члены - прим.пер> Правления Агентства популяризации и развития туризма в Турции, учрежденного по Закону «Об Агентстве популяризации и развития туризма в Турции» № 7183 от 11/7/2019 года".

СТАТЬЯ 8-  В первом предложении первого пункта статьи 1 Закона «Об оборотном капитале Министерства культуры» № 2252 от 19/6/1979 года слова "триста триллионов лир"  заменены словами "один миллиард пятьсот миллионов турецких лир", во втором предложении того же пункта слова "Кабинет министров" заменены словом "Президент" и слова "семьсот триллионов лир" заменены словами "два миллиарда турецких лир".

СТАТЬЯ 9-   Во втором пункте статьи 3 Закона № 2252 после слов "учреждать партнерство" добавлены слова "сооружать самостоятельно либо с привлечением третьих лиц такие инфраструктурные установки, как установки по очистке сточных вод, утилизации твердых отходов, которые входят в компетенцию Министерства в рамках Закона «О поощрении туризма» № 2634 от 12/3/1982".

СТАТЬЯ 10- Первый пункт статьи 5 Закона № 2252 дополнен после подпункта (e) подпунктом (f) нижеследующего содержания, а имеющийся в указанном законе подпункт (f) переименован в последующий подпункт (g):

“f) Доходы от карточек, свидетельств и табличек, доходы от форменных значков и любые тому подобные доходы, а также платежи и доходы, полученные от установок, которые входят в компетенцию Министерства в рамках деятельности оборотного капитала, и доходы от аренды и эксплуатации этих установок, а также любые платежи, полученные на таких инфраструктурных установках, как установки по очистке сточных вод, утилизации твердых отходов, ”

СТАТЬЯ 11- В третий пункт статьи 6 Закона № 2252 после первого предложения добавлено нижеследующее предложение:

“Предприятие оборотного капитала может эксплуатировать самостоятельно либо с привлечением третьих лиц установки по очистке сточных вод, утилизации твердых отходов, которые входят в компетенцию Министерства в рамках Закона № 2634.”

СТАТЬЯ 12- В подпункте (m) первого пункта статьи 3 Закона «О поощрении туризма» № 2634 от 12/3/1982 года после слов "находящиеся на объектах недвижимости, выделенных Министерством инвесторам с целью создания туристических объектов" заменены словами "в отношении которых Министерством выдано свидетельство об инвестиции в туризм либо туристическое предприятие", слова "выделенные для туристического объекта" заменены словами "определенные для туристического объекта" и слова "отведенные служебные территории туристического объекта" заменены словами "отведенные места".

СТАТЬЯ 13- В третьем и четвертом пунктах статьи 5 Закона № 2634 слова "один год" заменены словами "шесть месяцев" и к седьмому пункту той же статьи добавлено нижеследующее предложение:

"Для оформления компетентными административными органами повторного разрешения на открытие рабочего места и ведение предпринимательской деятельности для тех предприятий, чье разрешение на открытие рабочего места и ведение предпринимательской деятельности было аннулировано в рамках настоящей статьи, в компетентный административный орган должно быть предъявлено письменное одобрение, полученное в Министерстве, о выполнении условий для получения предприятием свидетельства.

СТАТЬЯ 14- Первое предложение пункта (M) и подпункт номер (4) пункта (A) статьи 8 Закона № 2634 изменено нижеследующим образом, во втором предложении того же пункта слова "основного назначения" заменены на слово "объекта" и последнее предложение того же пункта изменено нижеследующим образом:

“(4) Только Министерство уполномочено выделять инвесторам территории, определенные соответствующим Министерством и признанные пригодными для сооружения гостиничных объектов, либо территории, на которых расположены гостиничные объекты туристического назначения, которые находятся в местах, установленных и доведенных до сведения общественности согласно Закону «О национальных парках» № 2873 от 9/8/1983 года, в соответствии с планами долгосрочного развития и планами развития, при этом доходы принадлежат оборотному капиталу Министерства сельского и лесного хозяйства. В местах, указанных в настоящем пункте, допускается сдача в аренду со стороны соответствующего органа согласно соответствующему законодательству в  целях создания и эксплуатации зон кемпинга только в виде палаточного городка или стоянки жилых фургонов, целевое назначение сдаваемых в аренду объектов недвижимости и способы их использования изменению не подлежат."

"Зоны общежитий для персонала могут быть выделены инвесторам, на чье имя Министерством оформлено свидетельство о туристическом предприятии либо свидетельство об инвестиции в туризм в том же регионе, при условии соблюдения иных условий касательно выделения, при этом если основной объект выделяется в пользование соответствующими министерствами, то срок, на который выделяются зоны общежитий, равен сроку, на который выделен основной объект, а применительно к иным объектам зоны для общежитий могут быть выделены на срок до сорока девяти лет с официальной публикацией и с условием оплаты взноса за услуги социальной и технической инфраструктуры.”

"В случае окончания пользования выделенными зонами общежитий для персонала по любой причине, запись о прекращении сервитута в отношении недвижимости вносится в Реестр недвижимости по инициативе и запросу Министерства."

СТАТЬЯ 15- В первом предложении первого пункта дополнительной статьи 5 Закона № 2634 после слов "согласно пункту" добавлены слова "в зонах, на которые выдано разрешение для использования в целях туризма", слова "и на территории регионов защиты и развития культуры и туризма, в туристических центрах и в округах с морским побережьем за пределами этого региона и центров" заменены на слова "в местах и", слова "на которых расположены гостиничные объекты" заменены на слова "которые включают в себя гостиничные объекты", в предложении после слова "<доходы - прим.пер> принадлежат <Главному управлению лесохозяйства - прим.пер>" добавлено слово "только", после первого предложения пункта добавлено нижеследующее предложение, и последнее предложение пункта утратило силу.

"В зонах, признанных лесными угодьями, сдача в аренду может осуществляться Главным управлением лесохозяйства согласно соответствующему законодательству только в целях создания и эксплуатации зон для кемпинга в виде палаточных городков и стоянки жилых фургонов, целевое назначение объектов недвижимости, сдаваемых в аренду в указанном виде, и способы их использования изменению не подлежат."

СТАТЬЯ 16- В Закон № 2634 добавлена нижеследующая временная статья:

“ВРЕМЕННАЯ СТАТЬЯ 18- На подачу заявлений в рамках первого пункта  временной статьи 12 настоящего Закона предоставлен дополнительный срок до 30/4/2024 года. В случае подачи заявления в Министерство до той же даты договоры, заключенные в рамках подпункта (4) пункта (А) статьи 8 и дополнительной статьи 5 до даты вступления настоящей статьи в силу, также приводятся в соответствие со ст.8 настоящего Закона на условиях, указанных во временной статье 12. Соответствующие административные органы продолжают взимать новую плату, определенную в рамках договоров, приведенных в соответствие как указано выше.

В отношении мест, которые попадают под действие подпункта (4) пункта (А) статьи 8 и в отношении которых Министерство сельского и лесного хозяйства до даты вступления настоящей статьи в силу провело тендеры и заключило договоры о создании гостиничных объектов, применяются положения соответствующего законодательства в течение срока действия договора. Сбор платежей, учитываемых в качестве дохода в оборотный капитал Министерства сельского и лесного хозяйства, по осуществленной в этих рамках аренде и выданным разрешениям, продолжает организация оборотного капитала. В случае если по окончанию срока действия договора в отношении данных мест, доходы с которых учитываются в оборотный капитал Министерства сельского и лесного хозяйства, Министерство снова выделит эти места в пользование, то платежи опять же взимаются организацией оборотного капитала Министерства сельского и лесного хозяйства.

СТАТЬЯ 17- В Закон № 2634 добавлена нижеследующая временная статья:

“ВРЕМЕННАЯ СТАТЬЯ 19- Гостиничные предприятия, которые получили разрешение на открытие рабочего места и ведение деятельности до даты вступления настоящей статьи в силу и не имеют лицензии туристического предприятия, однако чей срок для получения лицензии туристического предприятия в один год с даты получения разрешения на ведение деятельности еще не вышел, обязаны обратиться в Министерство в течение трех месяцев с даты вступления настоящей статьи в силу и также получить лицензию туристического предприятия в течение шести месяцев. Предприятия, не обратившиеся с заявлением в течение трех месяцев либо не получившие лицензию туристического предприятия в течение шести месяцев, не имеют права осуществлять деятельность гостиничного предприятия. Уполномоченный орган аннулирует разрешение таких предприятий  на открытие рабочего места и ведение деятельности и прекращает их деятельность в течение одного месяца с даты поступления уведомления из Министерства.”

СТАТЬЯ 18- Подпункт (с) первого пункта статьи 2 Закона «Об изменении и принятии Указа, имеющего силу закона, о разрешениях на открытие рабочего места и ведение деятельности» № 3572 от 14/6/1989 года изменен в нижеуказанной редакции:

“c) жилым объектам, в отношении которых выдана лицензия на сдачу в аренду в туристических целях, кроме тех, в отношении которых выполнено обязательство по получению разрешения на открытие рабочего места и ведение деятельности в рамках Закона «Об аренде жилья в туристических целях и о внесении изменений в некоторые законы»,"

СТАТЬЯ 19- В подпункте (а) первого пункта статьи 78 Закона «О палатах и биржах и о Союзе палат и бирж Турции» № 5174 от 18/5/2004 года слова "по решению Общего собрания" исключены из текста статьи, слова "один процент" в том же подпункте заменены на слова "три процента", и к пункту добавлено нижеследующее предложение.

“Общее собрание Союза уполномочено повышать размер взноса в Фонд страхования и пенсионного обеспечения персонала палат, бирж и Союза Турции до шести процентов.”

СТАТЬЯ 20- В Закон «О социальных страховках и общем медицинском страховании» № 5510 от 31/5/2006 года добавлена нижеследующая временная статья:

“ВРЕМЕННАЯ СТАТЬЯ 98 -  лицам, которым Организация выплачивает доход и ежемесячные выплаты на основании настоящего закона и соответствующего законодательства в платежный период за октябрь 2023 года, выплачивается разовый платеж в размере 5000 турецких лир из расчета на личное дело.

При выплате платежа, указанного в первом пункте, расчет производится на следующих основаниях:

a)  для получателей дохода по страховке от производственных несчастных случаев и профессиональных заболеваний  в связи с постоянной потерей работоспособности  - соразмерно степени постоянной потери работоспособности, на основании которой назначен доход,

b) соразмерно долям совладельцев в праве,

c) для правообладателей, чье право возникло в связи со смертью лица, получавшего на момент смерти пособие в связи с постоянной потерей работоспособности по причине снижения способности заработка по профессии ниже 50% в результате производственного несчастного случая или профессионального заболевания, при этом смерть не была вызвана производственным несчастным случаем или профессиональным заболеванием, - соразмерно долям правообладателей по степени постоянной нетрудоспособности, на основе которой было назначено пособие застрахованному лицу,

ç) для получателей месячных выплат или частичного дохода по договорам социального страхования, заключенным в иностранных государствах, - на основе соотношения количества дней, за которые оплачены страховые взносы по законодательству нашей страны, с общим количеством дней, за которые оплачены страховые взносы, учитываемые по договору социального страхования.

Лицам, получающим месячные выплаты и доход по нескольким основаниями, выплаты совершаются по основанию, обеспечивающему максимальную выплату.

Выплаты по этой статье не осуществляются лицам, получающими доход или месячные выплаты и по состоянию на октябрь месяц 2023 года работающим в качестве застрахованных наемных работников в рамках временной статьи 20 Закона № 506 и настоящего Закона, либо лицам, осуществляющим деятельность, попадающую под действие подпункта (b) первого пункта статьи 4 настоящего Закона, а также работникам рабочих мест, перечисленных во втором пункте статьи 30 Закона №5335, независимо от наличия или отсутствия у них страховки, но при условии непрерывного получения ими месячной платы. Однако, положения настоящего пункта не применяются к тем, кто получает посмертные доходы и ежемесячные выплаты.

Не допускаются вычеты из платежей, выплачиваемых в рамках этой статьи, либо наложение на них ареста.

В случае установления факт ненадлежащих выплат совершенные выплаты взыскиваются обратно путем вычета в размере 25% из дохода или ежемесячных поступлений лица, при их наличии, в случае отсутствия таковых - по общим законоположениям.

Сумма, необходимая для покрытия платежей, которые будут совершены в рамках настоящей статьи, оплачивается Органу Казной по письменному требованию без необходимости в отдельном предъявлении счет-фактуры. Президент уполномочен добавлять выплаты в распределение бюджетных средств Министерства казны и финансов в 2023 году с целью покрыть нужды в выплатах, которые возникнут в рамках предстоящих платежей.

Орган уполномочен определять порядок, принципы и даты оплаты касательно применения настоящей статьи.”

СТАТЬЯ 21- В первый пункт статьи 6 Закона «Об области Каппадокия» № 7174 от 23/5/2019 года добавлены следующие подпункты:

“ç) пособия из казны, выделяемые из общего бюджета

d) доходы, полученные от сдачи в аренду, эксплуатации самостоятельно либо через третьих лиц объектов недвижимости в собственности Администрации и объектов недвижимости, арендованных Администрацией,

e) доходы от торговых брендов и патентов

f) платежи, получаемые за подачу заявлений в Администрацию в области Каппадокия и за услуги, предоставляемые Администрацией

g) доходы от предприятий и деятельности в области Каппадокия

ğ) доходы от любой рекламы, печатных изданий и публикаций, доходы, вытекающие из авторских прав

h) доходы от помощи, пожертвований и спонсорских средств, получаемых из местных и заграничных источников

ı) доходы, получаемые от извлечения выгоды из доходов Администрации

i) прочие доходы”

СТАТЬЯ 22- Третий пункт статьи 7 Закона № 7174 изменен в следующей редакции: 

“(3) За исключением подпунктов (d), (e), (g) и (ğ) первого пункта статьи 6 настоящего Закона, считается, что доходы, полученные Администрацией от своей деятельности, связанной со своими функциями, перечисленными в настоящем Законе и соответствующем законодательстве, не влекут за собой возникновение хозяйственного предприятия."

СТАТЬЯ 23- В первом пункте статьи 8 Закона № 7174 слова "административный штраф в размере от пятидесяти тысяч турецких лир до двухсот тысяч турецких лир" заменены на слова "нижеуказанные административные штрафы", к пункту добавлены нижеуказанные подпункты, во втором пункте слово "и" заменено на слово "или", слова "административный штраф от пятисот турецких лир до пяти тысяч турецких лир" заменены на слова "нижеуказанные административные штрафы", к пункту добавлены нижеуказанные подпункты, в четвертый пункт после слов "Закон об окружающей среде №2872 от 9/8/1983 года" добавлены слова "Закон «О полезных ископаемых» № 3212 от 4/6/1985 года" и в статью добавлены нижеследующие пункты:

“a) При осуществлении практических физических и строительных работ в отношении структурных практических работ в нижеуказанных случаях налагаются нижеуказанные административные штрафы: 

1) В случае несанкционированного строительства новых сооружений в области Каппадокия: в зонах, на которые не распространяется действие Закона № 2863, - триста четыре тысячи турецких лир, в заповедных и охраняемых зонах, на которые распространяется действие Закона № 2863, - пятьсот тридцать две тысячи турецких лир, на зарегистрированных земельных участках - шестьсот восемь тысяч турецких лир,

2)  В случае несанкционированного сооружения помещений, высеченных в скалах: в зонах, на которые не распространяется действие Закона № 2863, - шестьсот восемь тысяч турецких лир, в заповедных и охраняемых зонах, на которые распространяется действие Закона № 2863, - шестьсот восемь тысяч турецких лир, на зарегистрированных земельных участках - шестьсот восемь тысяч турецких лир,

b) при осуществлении несанкционированных практических работ, требующих лицензии, на существующих сооружениях: в случае осуществления практических работ, которые изменяют массу, габариты сооружения, в виде добавления этажей к сооружению, изменения высоты этажа, добавления помещений, застройки террасы: в зонах, на которые не распространяется действие Закона № 2863, - триста четыре тысячи турецких лир, в заповедных и охраняемых зонах, на которые распространяется действие Закона № 2863, - пятьсот тридцать две тысячи турецких лир, на зарегистрированных земельных участках - шестьсот восемь тысяч турецких лир,

c) в случае осуществления практических работ, при которых изменяются структурные характеристики, в виде добавления либо устранения несущих элементов, изменения формы крыши и несущей системы: в зонах, на которые не распространяется действие Закона № 2863, - триста четыре тысячи турецких лир, в заповедных и охраняемых зонах, на которые распространяется действие Закона № 2863, - пятьсот тридцать две тысячи турецких лир, на зарегистрированных земельных участках - шестьсот восемь тысяч турецких лир,

ç) в отношении характеристик формы, размера и материалов архитектурных элементов в плане - в случае осуществления любых практических физических и строительных работ в существующих помещениях, высеченных в скалах, добавления стен, удаление стен, изменение схемы планировки, замены материалов напольных покрытий и потолка: в зонах, на которые не распространяется действие Закона № 2863, - двести двадцать восемь тысяч турецких лир, в заповедных и охраняемых зонах, на которые распространяется действие Закона № 2863, - четыреста пятьдесят шесть тысяч турецких лир, на зарегистри";"