Что происходит с рынком? Продажи недвижимости в Турции продолжают расти

По данным TÜIK, с начала лета 2024 года количество продаж недвижимости увеличилось вдвое. В ноябре 2024 года продажи выросли на 63,6% по сравнению с ноябрём 2023 года, составив 153 014 единиц.

Рост продаж

Рынок демонстрирует подъём, особенно заметный в таких провинциях, как Стамбул, Анкара и Измир. С января по ноябрь 2024 года продажи жилья увеличились на 16,4% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, достигнув 1 265 388 единиц.

В ноябре 2024 года:

• Продано 21 804 объекта залогового жилья.

• На первичном рынке — 49 274 объекта.

• На вторичном рынке — 103 740 объектов.

Покупки иностранцев

Иностранцы приобрели 2 151 единицу недвижимости в ноябре 2024 года, что на 8,2% меньше, чем в ноябре 2023 года. Доля покупок иностранцами составила 1,4% от общего объёма продаж.
Города-лидеры:

• Стамбул — 780 объектов.

• Анталья — 752 объекта.

• Мерсин — 191 объект.

С января по ноябрь продажи иностранцам сократились на 35,1% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, составив 21 363 сделки.

Национальности покупателей:

• РФ — 421.

• Иран— 200.

• Украина — 160.

• Ирак — 140 

• Германия — 115

• Казахстан — 76

• Азербайджан — 74

• Садовская Аравия — 69

• Китай — 65

• Великобритания — 50

Причины снижения продаж иностранцам

Основная причина — изменения в правилах получения ВНЖ по ТАПУ. Теперь требуется кадастровая стоимость объекта от 200 тысяч долларов. В будущем ожидается урегулирование вопросов получения ВНЖ по ТАПУ и туристических ВНЖ для владельцев недвижимости.

Следующий отчёт TÜIK будет опубликован 17 января 2025 года.

Возможности для инвесторов

Рынок недвижимости Турции быстро растёт. Узнайте, как выбрать объект для инвестиций, сдачи в краткосрочную аренду или отдыха у моря, на бесплатной консультации. Задайте вопрос в онлайн-чате на сайте. Застройщики предлагают выгодные условия рассрочки и скидки на новостройки, включая готовые объекты у моря.