Турция: Анталья в лидерах по покупке недвижимости иностранцами. Статистика по ценам

По данным института Турецкого статистического института (Turkstat), в 2024 году продажи жилья иностранцам снизились на 32,1% по сравнению с 2023, составив 23 781 сделку. Но в декабре продажи иностранцам стремительно повысились по сравнению с декабрем 2023 — было продано на 17,2% больше, всего 2 418 домов и квартир.
В общих продажах доля иностранных покупателей составила 1,6%.
ТОП-3 лидеров среди покупателей по числу сделок:
- Россияне — 4 867
- Иранцы — 2 166
- Украинцы — 1 631
ТОП-3 провинций по числу сделок:
- Стамбул — 8 416
- Анталья (в т. ч. Аланья) — 8 223
- Мерсин — 2 112
Все сделки в Турции:
В целом за 2024 год продажи жилых объектов выросли на 20,6%, достигнув 1,48 млн единиц. Больше всего жилья продавалось в Стамбуле (239 213), Анкаре (134 046) и Измире (80 398).
В декабре 2024 года по всей Турции было продано 212 тысяч 637 домов, что на 53,4% более декабря 2023.
Доходность недвижимости в Турции
По данным Global Property Guide за 1-й квартал 2024 года, Турция заняла 6-е место в ТОП-10 европейских стран с самой высокой доходностью от аренды:
-
Латвия – 8,06%
-
Ирландия – 7,85%
-
Италия – 7,38%
-
Румыния – 6,63%
-
Литва – 6,44%
-
Турция – 6,36%
-
Великобритания – 6,21%
-
Испания – 6,17%
-
Северная Македония – 6,00%
-
Черногория – 5,95%
Стамбул на втором месте в ТОП-10 европейских городов с самой высокой доходностью от аренды:
-
Дублин, Ирландия – 7,33%
-
Стамбул, Турция – 6,63%
-
Рига, Латвия – 6,46%
-
Бухарест, Румыния – 6,36%
-
Подгорица, Черногория – 5,7%
-
Лиссабон, Португалия – 5,65%
-
Лондон, Великобритания – 5,59%
-
Брюссель, Бельгия – 5,54%
-
Варшава, Польша – 5,51%
-
Вильнюс, Литва – 5,47%
Что с ценами на недвижимость в Турции
Центробанк Турции предоставил данные по статистике изменения цен на недвижимость за декабрь 2024. Индекс цен на жилье (RPPI) вырос на 2,0% за месяц и на 29,4% в годовом исчислении. Учитывая инфляцию, показатель снизился на 10,4% по сравнению с декабрём 2023. Пик продаж жилья в Турции приходится обычно на декабрь, а затишье — на июнь.
Индекс RPPI — это показатель, учитывающий качественные изменения цен на недвижимость и показывает состояние рынка в целом по стране.
По регионам рост составил 2,1% в Стамбуле, 2,0% в Анкаре и 0,4% в Измире. Годовой рост 26,3% в Стамбуле, 34,4% в Анкаре и 25,2% в Измире.
Данные подчеркивают высокий спрос на рынке, что подтверждает статистика продаж. В 2024 продажи жилья, коммерческой недвижимости и земельных участков достигли рекордных 3,07 млн единиц, что на 3,9% больше, чем в 2023.
Для бюджета страны сборы и налоги за оформление сделок составили 96,13 млрд лир ($2,7 млрд), что на 60% больше, чем в 2023 году.
Как сообщил бывший министр внутренних дел Турции Сулейман Сойлу, программа предоставления гражданства за инвестиции (CIP) в экономику или недвижимость за всё время (с 2017) привлекла 40 000 заявок и $15 миллиардов для бюджета Турции. Получить гражданство можно при покупке недвижимости кадастровой стоимостью от $400 тыс.
В нашем каталоге собраны лучшие предложения квартир и вилл под паспорт Турции в Аланье и Стамбуле. Напишите в онлайн чат на сайте для получения консультации.
Ко всем новостям


