54 года Объединенных Арабских Эмиратов: От пустыни к городам будущего

2 декабря Объединенные Арабские Эмираты отмечают свой Национальный день 2025 Eid Al Etihad — 54-ю годовщину создания единого государства. История этой страны — пример стремительного прогресса и реализации самых амбициозных планов.

История уникальной страны среди пустыни

До 1971 года территория будущего государства представляла собой группу независимых княжеств, известных как Договорный Оман, находившихся под протекторатом Великобритании. Это были скромные поселения, основанные на жемчужном промысле и торговле, с небольшим населением.

2 декабря 1971 года, после ухода британцев, шесть эмиратов — Абу-Даби, Дубай, Шарджа, Аджман, Умм-эль-Кайвайн и Фуджейра — объединились в федеративное государство. Вскоре к ним присоединился Рас-эль-Хайма. Новое государство возглавил шейх Заид бин Султан Аль Нахайян, ставший первым президентом ОАЭ.

Не только нефть

Обнаружение и начало экспорта нефти стало мощнейшим толчком для финансирования грандиозных проектов, но истинный успех ОАЭ – это мудрое видение лидеров, которые инвестировали эти доходы в диверсификацию экономики. Благодаря успешной политике диверсификации, доля нефти и газа в валовом внутреннем продукте (ВВП) ОАЭ значительно сократилась. В 2020-х нефть и газ приносят ОАЭ порядка 25–40% экспортных доходов и значительную, но не доминирующую долю в национальном доходе. Точная доля в ВВП варьируется, особенно из-за колебаний цен на энергоносители. Эмират Абу-Даби остается главным нефтедобывающим центром страны.

Основные направления, которые сегодня двигают экономику ОАЭ и демонстрируют устойчивый рост: логистика, транспорт, торговля, туризм, финансы, недвижимость, услуги.

Инновации и развитие

ОАЭ инвестировали в создание отелей мирового класса, тематических парков, торговых центров и культурных объектов (например, Лувр Абу-Даби). Страна позиционирует себя как центр для проведения крупнейших мировых выставок, конференций (MICE – Meetings, Incentives, Conferences, Exhibitions) и спортивных мероприятий, привлекая миллионы посетителей ежегодно.

Дубайский международный финансовый центр (DIFC) и Глобальный рынок Абу-Даби (ADGM) являются ведущими финансовыми хабами, привлекающими банки и инвестиционные компании со всего мира.

ОАЭ активно инвестируют в IT, искусственный интеллект, космические исследования, биотехнологии и зеленую энергетику, чтобы обеспечить экономическое лидерство в будущем. 

За 54 года ОАЭ превратились из небольшой пустынной страны в глобальный центр. Сегодня ОАЭ — это одна из сильнейших экономик мира с высоким ВВП. Страна успешно перешла от нефтяной зависимости. ОАЭ являются самым привлекательным регионом для инвестиций на Ближнем Востоке.

Численность населения выросла в десятки раз. Если в начале 70-х годов население составляло всего несколько сотен тысяч человек, то сегодня оно превышает 10 миллионов человек, и около 90% – рабочие Индии, Пакистана и Бангладеш, и амбициозные, молодые, работающие экспаты из разных стран мира. Это создало уникальное, космополитичное общество, где мирно сосуществуют более 200 национальностей.

Стабильная валюта и предсказуемые инвестиции в недвижимость

Дирхам ОАЭ (AED) является одной из самых стабильных валют в мире благодаря официальной привязке к доллару США, установленной с 1997 года. Центральный банк ОАЭ поддерживает неизменный фиксированный курс: 1 доллар США = 3,6725 дирхама, что гарантирует предсказуемость для международной торговли и инвестиций.

Фиксированный курс AED выгоден для инвестиций в недвижимость в ОАЭ, особенно для зарубежных инвесторов. Обменный курс не «скачет». Это дает уверенность при покупке недвижимости в ДУбае и во всем ОАЭ. Вне зависимости от колебаний других валют, цена в AED и её эквивалент в USD остаются стабильны.  Фиксированный курс облегчает расчёт доходности. Вложения в AED снижают риск девальвации и сохраняют покупательную способность вложений со временем.

Стабильная валюта делает рынок недвижимости ОАЭ более понятным и предсказуемым для иностранных покупателей. Нет необходимости постоянно мониторить валютные курсы. Это упрощает сделки, планирование расходов и возврат инвестиций.