كيفية شراء عقار في تركيا – Stay Property
Your search results

كيفية شراء عقار في تركيا

نقل ملكية العقار في تركيا :
النقل (نقل سند الملكية) لا يقوم به كاتب العدل العام على النقيض من معظم الدول الأوروبية ولكن من قبل مسؤول من المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري. ويشترط على الطرفين (البائع والمشتري) أن يكونا حاضرين في طلب النقل. و من الممكن أن يأذن شخص لآخر عن طريق إعطاء توكيل عند كاتب العدل. ويسمى سند الملكية (إثبات الملكية) باسم “سند الطابو” باللغة التركية. و يكون دفع المصاريف عند شراء العقار.

ضريبة نقل ملكية العقار في تركيا :
يتم دفع 4٪ من القيمة التقديرية للمديرية الطابو كضريبة نقل في يوم التوقيع النهائي كضريبة نقل. رسوم الخدمة الرسمية هي 260 ليرة تركي في عام 2018 بالاضافة الى ضريبة النقل.
جميع التكاليف الأخرى المتعلقة بعملية تحويل الملكية
هناك عدة تكاليف صغيرة من أجل جمع الوثائق والضرائب اللازمة. ترجمة جواز السفر عند كاتب العدل، وتكاليف ترجمان محلف عند كاتب العدل، عمل وكالة (أو رسوم الترجمان المحلف عند التوقيع)، تحضير الوثائق للحصول على الرقم الضريبي، وثائق لفتح حساب مصرفي، والصور، وضريبة السجل العقاري على الطلب ونفقات أخرى من أجل الحصول على سند الملكية (طابو). و تقوم شركتنا
العقارية بجمع هذه التكاليف بمبلغ 2000 ليره فقط .

رسوم وكيل العقارات : 
جميع الخدمات التي تقدمها شركة Stay property العقارية يحق لها مقابل ذلك الحصول على 3٪ من سعر العقار لكل من الشاري و البائع .
رسوم خدمات المحامي
إذا لزم الأمر، رسوم خدمة المحامي/ الخدمات القانونية هي الحد الأدنى للمبلغ 1.200 € + 18٪ ضريبة القيمة المضافة. يرجى طلب تفاصيل عملية الشراء لحالتك و الجهات القانونية. و في حال طلبك لمحامي، بامكاننا تقديم الدعم ، بالعديد من المحامين المستقلين.
النفقات السنوية : 
1 – ضريبة العقار السنوية :
يحسب معدل ضريبة الأملاك للعقارات بنسبة 2 في المائة في البلديات المدينة و 1 في المائة في المناطق الريفية. يتم احتساب معدل الضريبة على العقارات التجارية بنسبة 4٪ في البلديات المدنية و 2٪ في الريف.

2 – تأمين العقار:
ويتراوح التأمين على الممتلكات بين 150 ليرة تركية و250 ليرة تركية (يعتمد على m2).
يرجى التأكد من دفع العائدات شهريا للحفاظ على صيانة الممتلكات الخاصة بك.
3- الكهرباء وتكاليف اشتراك العدادات
قيمة الإيداع:
240 ليرة تركية (يتم دفع قيمة الإيداع للاشتراكات الأولى ومعاملات التحويل).
قيمة الإيداع + توصيل عداد كهرباء جديد:
حوالي 475 ليرة تركية (مرة واحدة فقط)
نقل اسم المشترك لعداد موجود سابقا (معاملات نقل):
حوالي375  ليرة تركية (مرة واحدة فقط)
تكلفة الطاقة لكل كيلو واط/ الساعة:
شامل ضريبة القيمة المضافة حوالي 0.41 قرش.
المياه وتكاليف اشتراك العدادات
53.60 ليرة تركية (يتم دفع قيمة الإيداع للاشتراكات الأولى ومعاملات التحويل).
قيمة الإيداع + توصيل عداد مياه جديد
حوالي 525 ليرة تركي (مرة واحدة فقط).
نقل اسم المشترك لعداد موجود سابقا(معاملات نقل):
حوالي 53.60 ليرة تركي(مرة واحدة فقط).
تكلفة المياه لكل متر مكعب:
شامل ضريبة القيمة المضافة حوالي 3 ليرة تركي.

  • حساب التقسيط و الدفع

Compare Listings

Call you back?

Please, fill the form (write your whatsapp / viber / telegram / phone number) and we will contact to you as soon as possible.



Inspection Trip

To get your new stay in Alanya, it is time to book an inspection trip for this unique apartment in Alanya. We offer you to stay in our specialized property or stay in a Hotel with 4 stars ‘Atlas Cleopatra Hotel’ in the heart of the mediterranean for 3 nights – 4 days with no payment.




Help with choosing an apartment?

Please, fill the form (write your email and phone number) and Our professional managers will contact you and prepare for you the best selection of apartments in this complex.




Video Tour

To request your personal video tour of the property, please, fill the form:




Want Special Offer

Contact us and our managers will try to arrange the best price for you.




Still have a question?

Please, fill the form (write your email and phone number) and we will contact you as soon as possible.




Хочу видео-тур

Чтобы заказать видео обзор данного объекта, пожалуйста, заполните форму ниже:




Запросить скидку на объект

Заполните форму ниже и наши менеджеры попытаются выторговать для Вас максимальную скидку.




Заказать ознакомительный тур

Ознакомительный тур - это возможность посмотреть и оценить лично объекты турецкой недвижимости. Заполните форму ниже, и наши менеджеры свяжутся с вами в самое ближайшее время.




Interesting in Price List?

Please, fill the form (write your email and phone number) and we will send it to you as soon as possible.




Want to Know First?

Please, fill the form (write your whatsapp / viber / telegram / phone number) and we will contact to you when the project will be published.